2026年商品房买卖合同和蓝皮合同（1篇）

2026年商品房买卖合同和蓝皮合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、该房屋结构为______（例如：框架结构、砖混结构等），户型为______（例如：三室两厅一厨一卫），装修情况为______（例如：精装修、毛坯等）。

3、该房屋土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，无欠费（包括物业管理费、水电费等），无产权纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整），含税总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：乙方应于______年____月____日前支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。

（2）剩余款项：乙方应于______年____月____日前支付剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。

3、甲方应在收到乙方首付款后______日内，将该房屋交付乙方使用。乙方应在收到房屋后______日内支付剩余款项。

三、房屋交付

1、甲方应于______年____月____日将该房屋交付乙方使用，交付时房屋状况应与合同约定的房屋状况一致。

2、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙______把，包括______（例如：大门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等）。

3、甲方应在交付房屋前结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，并将相关票据交给乙方。

4、甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担由此产生的全部税费。

四、房屋交接

1、双方应在房屋交付前进行现场验收，并签署房屋交接确认书。交接确认书应包括房屋状况、设施设备清单、维修责任等内容。

2、如房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

3、房屋交付后，乙方应妥善保管该房屋，并对该房屋的完好负全部责任。

五、维修责任

1、房屋交付后，正常使用情况下产生的维修责任由甲方承担。非正常使用情况下产生的维修责任由乙方承担。

2、如房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

3、房屋交付后，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、过户手续

1、甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担由此产生的全部税费。

2、乙方应在______年____月____日前完成该房屋的过户手续。逾期不办理过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

3、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

4、若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

5、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：