2026年如何看房屋合同（1篇）

2026年如何看房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（楼号、单元号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等），房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并保证该房屋不存在任何权利限制或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等限制情况。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋及其附属设施、设备的全部价款。

2、乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），作为购房定金。

3、乙方应于_______年____月____日前，将剩余购房款项人民币_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行为__________________。

4、甲方应在收到乙方全部购房款项后_______日内，将房屋交付给乙方使用。

三、房屋交付及过户

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空，并交付给乙方。交付时，房屋内应包含以下附属设施、设备：__________________（如：空调、冰箱、洗衣机等）。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

2、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并保证该房屋不存在任何权利限制或争议。

3、甲方应保证房屋交付时的房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证房屋交付时，房屋内附属设施、设备能够正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方应按照本合同约定，接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），如该定金不足以弥补甲方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项及违约金。

5、因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：