委托代理销售房产合同解除协议

委托代理销售房产合同解除协议第一章合同签订第一条合同编号1.1本合同编号为：______。第二条当事人信息2.1甲方（委托方）：2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方联系方式：电话：________________，电子邮箱：________________2.2乙方（代理方）：2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方联系方式：电话：________________，电子邮箱：________________第三条合同生效3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2甲方应在合同生效前将委托销售的房产相关资料完整交付给乙方。第四条合同解除条件4.1甲方因特殊原因需要解除本合同，应提前______个工作日书面通知乙方。4.2乙方在收到甲方解除合同的通知后，应在______个工作日内作出书面回复，确认解除合同的意愿。第五条解除合同的程序5.1甲方提出解除合同后，应与乙方协商确定解除合同的具体事宜。5.2协商不成时，双方可按以下程序进行：5.2.1任何一方均可向对方发出书面通知，要求进行调解。5.2.2双方应在收到书面通知之日起______个工作日内进行调解。5.2.3调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二章房产信息第六条房产基本情况6.1甲方委托乙方销售的房产位于：________________6.2房产建筑面积：________________平方米6.3房产性质：________________6.4房产权属证书编号：________________第七条房产销售价格7.1甲方授权乙方销售该房产的价格范围为：人民币________________元至人民币________________元。7.2乙方在销售过程中，如遇特殊情况需调整销售价格，应事先取得甲方的书面同意。第八条房产交付8.1甲方应保证在合同解除前，该房产符合交付条件，并按照约定将房产交付给乙方。8.2乙方应在收到房产后______个工作日内，对房产进行检查，如发觉质量问题，应在检查后的______个工作日内通知甲方。第九条房产销售税费9.1甲方应负责缴纳房产销售过程中产生的税费。9.2乙方在销售过程中代收的税费，应按甲方提供的税费清单，在合同解除时结算。第三章代理费用第十条代理费用标准10.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理费用，费用比例为房产成交价的______%。10.2代理费用在房产成交后______个工作日内支付。第十一条代理费用结算11.1代理费用结算以实际成交价格为准，乙方应在房产成交后______个工作日内向甲方提供结算申请。11.2甲方应在收到结算申请后的______个工作日内，向乙方支付代理费用。第四章风险承担第十二条甲方风险12.1甲方承担因政策调整、市场波动等原因导致房产价格下跌的风险。12.2甲方承担因自身原因导致房产无法按期交付的风险。第十三条乙方风险13.1乙方承担因自身原因导致销售行为违反法律法规的风险。13.2乙方承担因市场原因导致房产无法按期销售的风险。第五章违约责任第十四条违约责任概述14.1本合同双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第十五条甲方违约责任15.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付______%的违约金。15.2甲方未按约定提供房产相关资料的，应向乙方支付______%的违约金。第十六条乙方违约责任16.1乙方未按约定完成房产销售任务的，应向甲方支付______%的违约金。16.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十七条违约金支付17.1双方发生的违约金，应在违约行为发生之日起______个工作日内支付。第六章房产展示与推广第十七条房产展示17.1乙方应在取得甲方授权后，对房产进行合理展示，包括但不限于在房地产网站上发布房产信息、举办房产看房活动等。17.2乙方应保证房产展示信息的真实性和准确性，如因展示信息失实导致交易纠纷，乙方应承担相应责任。第十八条推广方式18.1乙方可根据市场情况和甲方要求，采取多种推广方式，包括但不限于广告宣传、线上线下联动等。18.2乙方应定期向甲方报告推广活动的进展情况，包括推广渠道、推广效果等。第十九条推广费用19.1房产推广产生的费用，由甲方承担。19.2乙方应在推广活动结束后，向甲方提供详细的费用清单。第二十条推广效果评估20.1双方应定期对推广效果进行评估，评估内容包括但不限于推广成本、客户数量、成交率等。20.2评估结果作为调整推广策略和代理费用的依据。第七章房产销售合同第二十一条销售合同签订21.1乙方在代理销售房产过程中，应代表甲方与买方签订销售合同。21.2销售合同内容应符合法律法规要求，并充分保障甲方的合法权益。第二十二条销售合同审核22.1乙方应在签订销售合同前，将合同文本提交甲方审核。22.2甲方应在收到合同文本后的______个工作日内完成审核，如需修改，应明确告知乙方。第二十三条销售合同备案23.1乙方应协助甲方办理房产销售合同的备案手续。23.2备案手续费用由甲方承担。第二十四条销售合同履行24.1乙方应监督销售合同的履行，保证合同条款得到执行。24.2如遇合同履行过程中出现争议，乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案。第八章收益分配第二十五条收益分配原则25.1房产销售成功后，甲方和乙方按照约定的比例进行收益分配。25.2收益分配比例在合同中明确约定。第二十六条收益分配时间26.1房产成交后，乙方应在______个工作日内将销售款项扣除代理费用后，剩余部分支付给甲方。26.2甲方收到款项后，应在______个工作日内出具收款凭证。第二十七条收益分配争议27.1如甲方和乙方对收益分配产生争议，应友好协商解决。27.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章信息保密第二十八条信息保密义务28.1双方对本合同内容以及甲方提供的房产信息负有保密义务。28.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用甲方提供的房产信息。第二十九条信息保密期限29.1本合同解除或终止后，双方仍应继续履行信息保密义务，保密期限至本合同终止之日起______年。第三十条违反保密义务的责任30.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章合同解除后的处理第三十一条合同解除通知31.1合同解除后，双方应相互通知对方，并在______个工作日内完成合同解除事宜。第三十二条房产归还32.1合同解除后，乙方应将房产及所有相关文件、资料完整归还给甲方。32.2甲方应在收到房产后______个工作日内，对房产进行检查。第三十三条代理费用结算33.1合同解除后，双方应按照约定结算代理费用，如有未结算的代理费用，应在合同解除后______个工作日内支付。第三十四条争议处理34.1合同解除后，如双方对解除事宜产生争议，应友好协商解决。34.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章知识产权和版权第一条知识产权归属1.1房产销售过程中涉及的所有文字、图片、视频等宣传资料及其版权归属甲方。1.2乙方不得擅自复制、发布或以任何形式使用甲方的知识产权。第二条版权许可2.1乙方在销售过程中，可以有限度地使用甲方的知识产权进行房产推广。2.2任何使用甲方知识产权的行为，均不得损害甲方的权益，且不得用于其他目的。第三条知识产权保护3.1甲方对知识产权享有完整的法律保护，乙方在销售过程中应积极配合甲方维护知识产权。第十二章终止通知和费用结算第一条终止通知1.1一方如需终止本合同，应提前______个工作日向对方发出书面终止通知。1.2收到终止通知后，双方应立即停止合同约定的所有行为。第二条费用结算2.1合同终止后，双方应根据实际发生的费用进行结算。2.2如合同终止前已完成销售，则乙方应根据约定的比例支付代理费用。第三条未完成业务的补偿3.1若合同终止时，房产未完成销售，则甲方应向乙方支付______%的未完成业务补偿。第十三章合同补充和修改第一条补充协议1.1本合同如有未尽事宜