克拉玛依fjc项目施工管理合同协议

克拉玛依fjc项目施工管理合同协议甲方（委托方/服务接受方）：克拉玛依市XX有限责任公司法定代表人：XXX注册地址：克拉玛依市XX区XX路XX号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（服务提供方/施工管理方）：XX建设管理咨询有限公司法定代表人：XXX注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX资质等级：XX级鉴于甲方拟建设克拉玛依fjc项目（以下简称“项目”），项目位于克拉玛依市XX区XX路附近（具体地址以最终规划为准），需要专业的施工管理服务以确保项目顺利实施；鉴于乙方具备相应的施工管理经验和资质，愿意为甲方提供项目施工阶段的管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就克拉玛依fjc项目施工管理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：克拉玛依fjc项目1.2项目地点：克拉玛依市XX区XX路附近1.3项目性质：[例如：商业住宅综合体/工业厂房/公共设施等]1.4项目概况：本项目总建筑面积约为[]平方米，包含[]栋建筑，主要功能为[]。项目总投资预计约为[]万元人民币。（具体以最终批复文件为准）第二条施工管理范围与内容2.1管理阶段：自本项目[]（例如：施工准备阶段完成/正式开工之日起）至本项目竣工验收合格、甲方办理完毕最终交付手续之日止。2.2管理内容：2.2.1参与编制或审核项目施工组织设计、专项施工方案，优化施工总平面布置及施工进度总体计划。2.2.2负责建立项目现场管理管理体系，包括质量管理体系、安全管理体系、环境管理体系等。2.2.3负责施工进度管理，编制、动态跟踪、检查和协调项目总体进度计划和各分部分项工程进度计划，及时发现并协助解决影响进度的内外部因素。2.2.4负责施工质量管理，监督施工方执行设计图纸、施工规范、技术标准和质量验收标准情况，参加材料、构配件、设备进场验收，配合甲方、监理进行分部分项工程验收和竣工验收，协助处理质量问题。2.2.5负责施工安全管理，督促施工方落实安全生产责任制，检查施工现场安全防护措施，参加安全检查和安全隐患排查治理，协助处理施工安全事故。2.2.6负责工程合同管理，协助甲方进行分包工程的管理，参与分包工程合同谈判、洽商、履行及变更、索赔与反索赔的管理工作。2.2.7负责工程信息与文档管理，建立项目文档管理系统，负责施工管理相关文件、记录、报告的收集、整理、归档和传递。2.2.8负责施工现场的协调工作，作为甲方与设计单位、监理单位、总包单位（如有）、各分包单位及其他相关单位之间的协调沟通桥梁，促进项目顺利进行。2.2.9协助甲方进行劳动力、主要材料、施工机械设备等资源的统筹、协调和供应管理。2.2.10指派项目总监理工程师（或同等职位人员）作为现场主要管理代表，在授权范围内行使施工管理权。2.2.11定期向甲方提交施工管理报告、进度报告、质量报告、安全报告等。2.2.12完成甲方要求的与本项目施工管理相关的其他工作。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1负责提供项目所需的设计图纸、技术文件、基础资料、地质勘察报告等，并保证其真实、准确、完整。3.1.2负责办理项目报建、许可、审批等手续（若合同约定乙方需办理的除外）。3.1.3负责提供施工所需场地、水电接入等必要条件，并协调解决外部关系。3.1.4审批乙方提交的施工管理计划、方案、报告等，对施工管理中的重要事项有权决策。3.1.5按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付施工管理服务费。3.1.6指定甲方项目联系人，负责与乙方沟通协调，提供必要的支持。3.1.7赋予乙方在现场履行本协议约定的管理职责所必需的权限，包括对施工方、分包商的指令权、检查权、监督权等（具体授权范围可另行约定或体现在甲方联系人的授权范围内）。3.2乙方的权利与义务：3.2.1依据本协议第二条约定，全面、优质、高效地提供施工管理服务。3.2.2组建具备相应资格和经验的项目管理团队，明确成员职责，并向甲方备案。项目总监理工程师（或同等职位人员）应常驻现场。3.2.3根据项目进展和甲方要求，编制施工管理计划、施工进度计划、质量保证计划、安全生产管理计划等，并提交甲方审核。3.2.4建立健全现场质量管理体系、安全管理体系，严格执行相关法律法规、技术标准和规范，督促施工方落实质量安全和文明施工措施。3.2.5密切跟踪工程进度，定期检查，确保项目按计划推进。如遇延误，应及时分析原因并提出解决方案。3.2.6加强质量监督，参与材料、设备检验，配合甲方、监理进行质量验收，对质量问题及时提出处理意见。3.2.7强化安全管理，定期进行安全检查，排查隐患，配合处理安全事故，做好安全宣传教育。3.2.8积极协调各参建单位之间的工作关系，及时化解矛盾，确保项目顺利实施。3.2.9定期向甲方提交约定的各类管理报告，汇报工作进展、存在问题及建议。3.2.10保守甲方及项目相关的商业秘密和技术秘密。3.2.11遵守克拉玛依市及项目现场的相关管理规定，维护良好的施工秩序。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用：本协议项下的施工管理服务费采用[]方式计算，具体为：[]固定管理费：人民币[]万元（大写：[]元整）。该费用包含乙方提供本协议第二条约定的全部施工管理服务所需的人员成本、办公费用、差旅费用、管理工具使用费等。[]或：按项目建安工程费（或总投资额）的[]%计算。具体基数以[]为准。[]或：其他方式：[]。4.2支付节点：4.2.1合同签订后[]日内，甲方支付相当于固定管理费[]%的预付款，即人民币[]万元（大写：[]元整）。4.2.2项目主体结构[]层（或形象进度达到[]%）完成后，甲方支付固定管理费的[]%，即人民币[]万元（大写：[]元整）。4.2.3项目竣工验收合格，并完成结算审计（若有）后[]日内，甲方支付固定管理费的[]%，即人民币[]万元（大写：[]元整）。4.2.4上述支付比例和节点以实际工程进度或甲方确认的节点为准。4.3支付方式：乙方应在收到甲方支付款项前[]日内，向甲方提供等额、合法的发票。甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：开户名称：XX建设管理咨询有限公司开户银行：XX银行XX支行银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX4.4税费：本协议约定的服务费[]（选择：包含/不包含）增值税。如包含，增值税税率按国家届时规定执行；如不含，则乙方应向甲方开具增值税专用发票，税率按国家届时规定执行。4.5乙方人员费用：乙方派驻项目现场的管理人员（非承包商员工）的相关工资、社会保险、福利等费用由乙方承担。甲方如需乙方提供超出协议约定范围或级别的管理人员，其费用由甲方承担。第五条项目团队与人员5.1乙方应任命[]为克拉玛依fjc项目经理（或项目总监理工程师），作为乙方在本项目的主要联系人，全权负责本协议项下施工管理服务的具体实施。项目经理[]的授权范围见附件[]（若有）。5.2乙方应组建符合项目要求的项目管理团队，团队成员构成及主要职责见附件[]（若有）。5.3甲方指定[]（姓名及职务）为甲方项目主要联系人，负责与乙方对接相关事宜。第六条质量管理与验收6.1工程质量：本项目的施工质量应达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的[]（例如：合格/合格及以上）等级要求。6.2乙方责任：乙方应督促施工方严格按照设计图纸、施工规范和标准进行施工，并对施工过程中的质量进行有效的管理和监督，配合甲方及监理单位进行质量检查和验收。乙方应对其管理下的工程质量负管理责任。6.3验收：工程质量的验收按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范执行。乙方应积极配合甲方、监理单位组织的各项验收工作。第七条安全文明施工与风险管理7.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，督促施工方建立并落实安全生产责任制，制定并实施项目安全管理计划。乙方应对其管理范围内的施工安全负管理责任，确保施工现场符合安全文明施工要求。7.2乙方应加强对施工现场的安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并按照规定向甲方及有关部门报告，积极配合事故调查处理。7.3乙方应负责其管理范围内的人员、设备等的安全。因乙方管理疏忽导致的安全事故，由乙方承担相应责任。7.4文明施工：乙方应督促施工方遵守克拉玛依市及项目现场关于文明施工、环境保护的相关规定，保持现场整洁有序。第八条工期与进度控制8.1基准工期：本项目的基准总工期为[]天（或至[]节点），自[]起计算。（以最终批复或合同约定为准）8.2乙方责任：乙方应编制切实可行的施工进度计划，并负责跟踪、协调施工进度，确保项目按基准工期或经甲方批准的调整后工期完成。如因乙方管理不善导致工期延误，乙方应承担[]（例如：每日万分之五）的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的[]%（或具体金额）。第九条沟通与协调机制9.1双方应在协议履行期间保持及时有效的沟通。9.2定期会议：双方每周召开一次项目例会，会议由[甲方/乙方]主持。必要时可召开专题会议。9.3报告制度：乙方应按照本协议第二条2.2.11款的约定，定期向甲方提交书面报告。9.4通知：双方之间的任何通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、邮寄（挂号信或快递）、电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。第十条知识产权10.1乙方在履行本协议过程中使用甲方提供的资料信息，仅限于本协议约定的施工管理目的，不得泄露给任何第三方，不得用于本协议以外的其他用途。10.2乙方因履行本协议而产生的、属于乙方独立开发的施工管理方案、报告、数据等成果的知识产权归乙方所有。如甲方需要使用，应与乙方另行协商。10.3在本协议有效期内及终止后[]年内，乙方不得将为本项目施工管理服务期间了解到的甲方商业秘密用于服务甲方以外的任何目的。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、人员信息等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。11.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[]年。11.3法律法规要求强制披露或信息已进入公共领域的不在此限。第十二条合同变更与索赔12.1合同变更：本协议的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2索赔：因非乙方原因（如设计变更、甲方指令、不可抗力、政府行为等）导致乙方或第三方产生损失，乙方有权向甲方提出索赔。索赔应遵循诚实信用原则，并提供相关证据。甲方应在收到索赔报告后[]日内进行核实，并给予答复或批准。索赔的解决方式按本协议第十三条约定执行。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[]（选择：克拉玛依市人民法院/乙方所在地人民法院/其他约定法院）提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。14.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。14.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十五条合同生效、终止与解除15.1生效：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2终止：本协议在项目竣工验收合格、甲方办理完毕最终交付手续、乙方收到全部服务费并完成项目资料移交后自然终止。15.3解除：发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；(b)乙方破产、解散或失去履行本协议的能力的；(c)甲方破产、解散或失去履行本协议的能力，且短期内无法有其他主体承接其责任的；(d)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。15.4解除后果：协议解除后，乙方应停止所有工作，已发生的费用按双方约定或实际贡献比例结算。因解除合同给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第十六条适用法律与文本16.1本协议的订立、效力、解