2025年窑洞结构安全鉴定合同

2025年窑洞结构安全鉴定合同合同编号：__________

第一章基本约定

第一条合同双方

1.1甲方（委托方）：名称：_________________________，法定代表人：_________________________，注册地址：_________________________，联系电话：_________________________，统一社会信用代码：_________________________

1.2乙方（鉴定方）：名称：_________________________，法定代表人：_________________________，注册地址：_________________________，联系电话：_________________________，资质证书编号：_________________________

第二条鉴定标的

2.1鉴定对象：位于_________________________的窑洞结构，具体地址：_________________________，建筑面积：_________________________平方米，结构类型：_________________________，建造年代：_________________________

2.2鉴定范围：本次鉴定范围包括但不限于窑洞主体结构、墙体、屋顶、门窗、地基基础等，以及可能存在的附属结构如烟囱、马头墙等。

第三条鉴定目的

3.1为确保窑洞结构在当前使用条件下的安全性，识别存在的安全隐患，提出合理的加固或处理建议。

3.2为窑洞的后续维修、加固或改造提供科学依据。

3.3为相关保险理赔、资产评估等提供专业意见。

第四条鉴定依据

4.1《建筑结构安全鉴定标准》（GB50292）

4.2《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）

4.3《危险房屋鉴定标准》（JGJ13）

4.4地方性窑洞结构相关规范及标准

4.5国家及地方现行的其他相关法律法规

第五条鉴定周期

5.1乙方应在收到甲方提供的必要资料及费用支付后____个工作日内完成现场勘察，并在____个工作日内完成初步报告。

5.2乙方应在初步报告确认后____个工作日内完成详细鉴定报告的编制。

第六条鉴定费用

6.1鉴定费用总额为人民币____________元（大写：_________________________），包括现场勘察费、检测费、报告编制费等。

6.2甲方应在签订本合同后____日内支付总费用的____%，即人民币____________元；余款于乙方提交最终鉴定报告后____日内付清。

6.3如因甲方原因导致鉴定工作中断或延期，产生的额外费用由甲方承担。

第二章双方权利与义务

第一条甲方权利与义务

1.1权利：

1.1.1有权要求乙方按照合同约定在规定时间内完成鉴定工作，并提交符合标准的鉴定报告。

1.1.2有权对乙方提供的鉴定服务进行监督，并提出合理意见。

1.1.3有权获得乙方提供的与鉴定相关的技术支持和咨询服务。

1.2义务：

1.2.1应向乙方提供与鉴定标的相关的完整资料，包括但不限于竣工图纸、历次维修记录、使用情况说明、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和合法性。

1.2.2应配合乙方进行现场勘察、取样、检测等工作，提供必要的便利条件。

1.2.3应按时足额支付合同约定的鉴定费用。

1.2.4应对鉴定过程中涉及的商业秘密和技术信息承担保密义务。

第二条乙方权利与义务

2.1权利：

2.1.1有权要求甲方按照合同约定提供必要的鉴定资料和配合现场工作。

2.1.2有权按照合同约定收取鉴定费用。

2.1.3对鉴定结果负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

2.2义务：

2.2.1应组建具备相应资质和经验的鉴定团队，严格按照国家及行业相关标准、规范和规程进行鉴定工作。

2.2.2应指派注册结构工程师或相关专业人士负责鉴定工作的技术把关。

2.2.3应保证鉴定工作的独立性和客观性，不受任何第三方不当干预。

2.2.4应对现场勘察、检测数据进行认真整理、分析，确保数据的准确性和可靠性。

2.2.5应按时提交符合要求的初步鉴定报告和最终鉴定报告，报告内容应完整、清晰、准确。

第三章现场勘察与检测

第一条现场勘察

1.1乙方应在合同签订后____日内组织鉴定人员对鉴定标的进行现场勘察，勘察内容应包括：

1.1.1现场环境及周边地质条件调查。

1.1.2窑洞结构外观检查，重点关注墙体裂缝、变形、渗漏、腐蚀等情况。

1.1.3屋顶及附属结构检查，包括檩条、椽子、屋顶覆盖材料等。

1.1.4基础及地基检查，包括地基沉降、基础开裂等。

1.1.5门窗及内部设施检查。

1.2甲方应全程配合乙方勘察工作，提供必要的引导和说明。

第二条检测项目

2.1根据现场勘察结果，乙方有权决定是否需要进行现场检测，检测项目可能包括但不限于：

2.1.1材料强度检测，如砖石抗压强度、砂浆强度等。

2.1.2结构变形检测，如墙体倾斜、挠度等。

2.1.3地基承载力检测。

2.1.4环境因素检测，如湿度、温度、有害物质等。

2.2检测方法应采用国家及行业认可的标准方法，检测仪器应具备计量检定合格证明。

2.3检测数据应由具备相应资质的检测人员采集和记录，并妥善保管。

第四章鉴定分析与报告

第一条鉴定分析

1.1乙方应根据现场勘察和检测数据，结合相关规范和标准，对窑洞结构的安全性进行综合分析。

1.2分析内容应包括：

1.2.1结构现状评估，确定结构完好性等级。

1.2.2承载能力验算，评估结构能否满足正常使用要求。

1.2.3不利工况分析，如地震、暴雨、冻融等对结构的影响。

1.2.4潜在风险识别，预测可能发生的事故及后果。

1.3鉴定分析过程应采用科学、严谨的方法，确保结论的准确性和可靠性。

第二条鉴定报告

2.1鉴定报告应包括以下内容：

2.1.1基本情况：鉴定对象、鉴定目的、鉴定依据等。

2.1.2鉴定过程：现场勘察情况、检测项目及结果、分析方法等。

2.1.3鉴定结论：结构现状评估、承载能力分析、风险预测等。

2.1.4处理建议：针对鉴定中发现的问题，提出具体的维修、加固或改造方案。

2.1.5预期效果：对处理方案实施后的效果进行预测。

2.2鉴定报告应图文并茂，语言表达清晰、准确，结论明确。

2.3最终鉴定报告应由乙方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章。

第五章违约责任

第一条甲方违约责任

1.1若甲方未按时提供必要的鉴定资料或未配合乙方现场工作，导致鉴定工作延误，每延误____日，应向乙方支付合同总费用____%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的____%。

1.2若甲方未按时支付鉴定费用，每逾期____日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金，并承担乙方因此产生的追讨费用。

1.3若甲方泄露鉴定过程中涉及的商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任和经济赔偿。

第二条乙方违约责任

2.1若乙方未按时提交初步鉴定报告或最终鉴定报告，每延误____日，应向甲方支付合同总费用____%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的____%。

2.2若乙方提交的鉴定报告存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失。

2.3若乙方泄露鉴定过程中涉及的商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任和经济赔偿。

第六章争议解决

第一条争议解决方式

6.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2若协商不成，任何一方均有权向鉴定标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条诉讼程序

7.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状，并按对方当事人数量提交相应份数的副本。

7.2人民法院受理案件后，应依法进行审理，并作出判决。

7.3双方应自觉履行生效判决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第七章保密条款

第一条保密范围

1.1本合同所涉及的任何技术信息、商业秘密、鉴定数据等均属于保密内容。

1.2保密内容包括但不限于：鉴定标的的详细信息、勘察检测数据、分析计算过程、鉴定结论、处理建议等。

第二条保密义务

2.1甲方应对其在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。

2.2乙方应对其在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。

第三条保密期限

3.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，直至双方权利义务终止后____年止。

第八章合同生效与终止

第一条合同生效

1.1本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

1.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第二条合同终止

2.1鉴定工作完成后，双方权利义务即告终止。

2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并可根据情况解除合同。

第九章其他

第一条合同附件

1.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.2附件清单：_________________________

第二条合同修改

2.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面协议。

2.2书面协议与本合同具有同等法律效力。

第十章补充条款

第一条法律适用

1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条不可抗力

2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2.3因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_________________________

###特殊应用场景一：历史文化保护区的窑洞安全鉴定

**应用场合说明：**

在历史文化保护区内的窑洞，其结构安全鉴定不仅需要关注结构本身的承载力和稳定性，还需要严格遵守文物保护的相关法律法规，确保鉴定和加固过程不对文物本体造成破坏。这类窑洞往往具有独特的历史价值和艺术价值，其鉴定工作需要更加细致和谨慎。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第四条鉴定依据**：在原有依据基础上增加《文物保护法》及地方性文物保护条例。

2.**第二条鉴定范围**：明确鉴定过程中需对窑洞的文物价值部分进行重点保护，如壁画、雕刻等不可移动文物。

3.**第六条鉴定费用**：增加文物保护措施费用，如必要的临时支撑、保护罩等。

4.**第七章保密条款**：增加对文物信息保密的条款，确保文物信息不被不当利用。

###特殊应用场景二：旅游景点的窑洞商业化改造

**应用场合说明：**

将窑洞改造为旅游景点，需要进行结构安全鉴定以确保游客安全，同时改造方案需满足旅游行业的相关安全标准。这类窑洞往往需要增加新的功能，如游客通道、观光平台等，因此鉴定工作需综合考虑改造后的使用需求。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第五条鉴定周期**：适当延长鉴定周期，以充分考虑改造后的使用需求。

2.**第二条鉴定范围**：增加对改造后新增结构的鉴定要求，如游客通道、观光平台等。

3.**第六条鉴定费用**：增加改造后结构鉴定费用，确保改造方案的安全性。

4.**第九章补充条款**：增加对改造后使用功能的适应性的鉴定要求。

###特殊应用场景三：地震多发区的窑洞安全加固

**应用场合说明：**

在地震多发区，窑洞的结构安全鉴定需要特别关注地震荷载的影响，鉴定工作需结合地震安全性评价结果，提出相应的抗震加固措施。这类窑洞的鉴定工作需更加注重抗震性能的评估。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第四条鉴定依据**：在原有依据基础上增加《建筑抗震设计规范》（GB50011）。

2.**第二条鉴定范围**：增加对窑洞抗震性能的专项检测要求。

3.**第六条鉴定费用**：增加抗震性能检测费用。

4.**第八章违约责任**：增加乙方未按要求进行抗震加固鉴定的违约责任。

###特殊应用场景四：长期闲置窑洞的复垦利用

**应用场合说明：**

长期闲置的窑洞，其结构可能存在不同程度的自然老化、腐蚀等问题，鉴定工作需全面评估其现状，并提出相应的修复和加固方案。这类窑洞的鉴定工作需特别注意长期闲置导致的结构性能变化。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第四条鉴定依据**：在原有依据基础上增加《危险房屋鉴定标准》（JGJ13）。

2.**第二条鉴定范围**：增加对长期闲置导致的结构性能变化的专项检测要求。

3.**第六条鉴定费用**：增加长期闲置结构性能检测费用。

4.**第九章补充条款**：增加对长期闲置窑洞复垦利用的专项鉴定要求。

###特殊应用场景五：窑洞周边环境影响下的安全鉴定

**应用场合说明：**

窑洞周边环境可能存在特殊影响因素，如地下水位变化、附近工程施工等，这些因素可能对窑洞结构安全产生影响。鉴定工作需综合考虑周边环境的影响，提出相应的保护措施。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第四条鉴定依据**：在原有依据基础上增加《建筑地基基础设计规范》（GB50007）。

2.**第二条鉴定范围**：增加对窑洞周边环境影响的专项检测要求。

3.**第六条鉴定费用**：增加周边环境影响检测费用。

4.**第九章补充条款**：增加对窑洞周边环境影响的专项鉴定要求。

###实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项

1.**资料不全或虚假**：

-**问题**：甲方提供的竣工图纸、历次维修记录等资料不全或虚假，影响鉴定工作的准确性。

-**解决办法**：要求甲方提供完整、真实的资料，如资料不全或虚假，可要求甲方补充或赔偿损失。

2.**现场配合不足**：

-**问题**：甲方未积极配合乙方进行现场勘察、检测等工作，导致鉴定工作延误。

-**解决办法**：在合同中明确甲方的配合义务，如甲方未配合，可要求甲方支付违约金。

3.**鉴定报告质量不高**：

-**问题**：乙方提交的鉴定报告存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失。

-**解决办法**：在合同中明确乙方的责任，如乙方提交的报告质量不高，可要求乙方承担赔偿责任。

4.**鉴定周期延误**：

-**问题**：乙方未按时提交鉴定报告，导致甲方项目延误。

-**解决办法**：在合同中明确乙方的鉴定周期，如延误，可要求乙方支付违约金。

5.**保密信息泄露**：

-**问题**：鉴定过程中涉及的商业秘密或技术信息泄露，给甲方或乙方带来损失。

-**解决办法**：在合同中明确双方的保密义务，如泄露，可要求违约方承担赔偿责任。

###原始合同所需要的所有详细的附件

1.**窑洞竣工图纸**：

-包括平面图、立面图、剖面图等，详细标注窑洞的结构布局和尺寸。

2.**历次维修记录**：

-详细记录窑洞历次维修的时间、内容、材料、施工方等信息。

3.**使用情况说明**：

-说明窑洞当前的使用情况，如居住人数、用途、荷载情况等。

4.**地质勘察报告**：

-包括窑洞所在地的地质条件、地基承载力等信息。

5.**现场勘察记录**：

-详细记录现场勘察的时间、地点、内容、发现的问题等。

6.**检测项目及结果**：

-包括材料强度检测、结构变形检测、地基承载力检测等项目的具体数据和结果。

7.**鉴定报告**：

-包括基本情况、鉴定过程、鉴定结论、处理建议等内容的详细报告。

8.**照片及影像资料**：

-包括窑洞外观、内部结构、损坏情况等照片及影像资料。

9.**相关法律法规及标准文本**：

-包括《建筑结构安全鉴定标准》（GB50292）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ13）等。

10.**合同附件清单**：

-详细列出所有附件的名称和内容。

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一章甲方为主导时的，附加条款及说明

第一条甲方主导权确认

1.1甲方在本合同项下的鉴定工作具有最终主导权，包括但不限于对鉴定范围、鉴定标准、鉴定方法、鉴定报告内容的最终确认权。

1.2乙方应在合同约定的范围内，根据甲方的合理指示完成鉴定工作，但乙方有权对指示的合理性提出专业意见，甲方应予以充分考虑。

1.3甲方主导权不包含对乙方专业判断的非法干预，乙方有权拒绝执行违反法律法规或专业规范的指示。

第二条额外工作指令

2.1若甲方在鉴定过程中提出超出合同约定范围的额外工作指令，如补充检测、专项鉴定等，应另行协商并签订补充协议。

2.2补充协议应明确额外工作的内容、费用、完成时间等，并作为本合同不可分割的组成部分。

2.3乙方有权根据自身工作负荷和资源情况，对额外工作指令的执行提出合理条件，甲方应予以配合。

第三条鉴定报告审核权

3.1甲方有权对乙方提交的初步鉴定报告和最终鉴定报告进行审核，并提出修改意见。

3.2乙方应在收到甲方修改意见后____日内完成报告修改，并提交至甲方确认。

3.3如甲方对鉴定报告内容有重大异议，可要求乙方进行补充说明或解释，乙方应予以配合。

3.4若双方对鉴定报告内容无法达成一致，可引入第三方专家进行评审，评审费用由甲方承担。

第四条质量控制监督

4.1甲方有权对乙方的鉴定工作质量进行监督，包括但不限于现场勘察、检测过程、报告编制等。

4.2甲方可指派具备相应资质的工程技术人员参与乙方的鉴定工作，乙方可提供必要的指导和培训。

4.3如甲方发现乙方在鉴定工作中存在重大质量问题，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。

第五条信息保密管理

5.1甲方应妥善管理其在鉴定过程中知悉的乙方商业秘密和技术信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2甲方应确保其工作人员遵守保密义务，并对违反保密义务的行为承担赔偿责任。

5.3在合同履行完毕后，甲方仍有义务妥善保管乙方提交的鉴定资料，并在约定的期限内予以销毁或返还。

第十二章乙方为主导时，附加条款及说明

第一条乙方主导权确认

1.1乙方在本合同项下的鉴定工作具有专业主导权，包括但不限于鉴定方案制定、鉴定方法选择、鉴定数据分析和鉴定报告编制。

1.2乙方应在合同约定的范围内，根据自身专业判断完成鉴定工作，并确保鉴定结果的科学性和准确性。

1.3乙方主导权不包含对甲方合理需求的拒绝，甲方提出的合理需求应予以积极配合。

第二条鉴定方案制定权

2.1乙方有权根据鉴定标的的实际情况，制定详细的鉴定方案，包括鉴定范围、鉴定标准、鉴定方法、鉴定周期等。

2.2乙方应在合同签订后____日内提交鉴定方案至甲方确认，甲方应在收到方案后____日内予以书面确认。

2.3如甲方对鉴定方案有异议，可提出合理意见，乙方应在充分考虑后对方案进行调整，并再次提交甲方确认。

第三条现场勘察主导

3.1乙方负责组织和实施现场勘察工作，并指派具备相应资质的鉴定人员负责现场勘察。

3.2乙方应确保现场勘察工作的全面性和准确性，并做好现场勘察记录。

3.3甲方应配合乙方的现场勘察工作，提供必要的便利条件，并指派人员陪同勘察。

第四条鉴定报告编制权

4.1乙方有权根据现场勘察和检测结果，独立编制鉴定报告，并确保报告内容的完整性和准确性。

4.2乙方应在合同约定的范围内，按时提交最终鉴定报告，并确保报告符合国家及行业相关标准。

4.3乙方应向甲方提供鉴定报告的电子版和纸质版，并做好交付工作。

第五条技术支持与培训

5.1乙方应向甲方提供必要的鉴定技术支持和培训，包括鉴定标准、鉴定方法、鉴定报告解读等。

5.2乙方应指派经验丰富的鉴定人员对甲方进行培训，并确保培训效果。

5.3甲方应积极参与乙方的技术支持和培训，并提出合理的学习需求。

第十三章当有第三方中介时，附加条款及说明

第一条第三方中介角色界定

1.1第三方中介在本合同中作为甲乙双方的联络人和协调人，其角色为服务提供方，不参与鉴定工作的技术决策。

1.2第三方中介应向甲方和乙方提供必要的沟通渠道，确保双方信息畅通，并协助解决合同履行过程中的争议。

1.3第三方中介应确保其工作人员的独立性和公正性，不得偏袒任何一方。

第二条中介服务范围

2.1第三方中介的服务范围包括但不限于：合同签订、项目协调、进度管理、质量控制、争议解决等。

2.2第三方中介应向甲方和乙方提供详细的服务方案，并明确服务内容、服务标准、服务费用等。

2.3甲方和乙方应就第三方中介的服务方案进行协商，并达成一致意见后方可执行。

第三条中介费用承担

3.1第三方中介的服务费用由甲方承担，费用标准应在合同中明确约定。

3.2第三方中介应根据服务内容和完成情况，向甲方开具服务费用发票，并做好费用结算工作。

3.3甲方应按时足额支付第三方中介的服务费用，并确保费用的合理性。

第四条争议解决机制

4.1如甲乙双方在鉴定过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可引入第三方中介进行协调。

4.2第三方中介应在收到争议解决请求后____日内介入协调，并出具协调意见。

4.3如经第三方中介协调仍无法解决争议，甲乙双方可协商选择其他争议解决方式，如仲裁或诉讼。

第五条信息保密管理

5.1第三方中介应妥善管理其在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和技术信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2第三方中介应确保其工作人员遵守保密义务，并对违反保密义务的行为承担赔偿责任。

5.3在服务结束后，第三方中介仍有义务妥善保管甲乙双方的相关资料，并在约定的期限内予以销毁或返还。

第十四章合同解除条件

第一条甲方单方解除合同

1.1如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

1.1.1未能按时提交鉴定报告，且无正当理由；

1.1.2提交的鉴定报告存在重大错误或遗漏，严重影响鉴定结果的准确性；

1.1.3未能配合甲方的合理需求，导致鉴定工作无法继续进行；

1.1.4违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息。

1.2甲方单方解除合同时，应提前____日书面通知乙方，并承担乙方已完成工作的相应费用。

第二条乙方单方解除合同

2.1如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

2.1.1未能按时支付鉴定费用，且无正当理由；

2.1.2未能配合乙方的现场勘察、检测等工作，导致鉴定工作无法继续进行；

2.1.3提供虚假或误导性资料，严重影响鉴定工作的准确性；

2.1.4违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息。

2.2乙方单方解除合同时，应提前____日书面通知甲方，并退还甲方已支付的费用。

第十五章不可抗力条款

第一条不可抗力事件定义

1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。

1.2不可抗力事件