2026年阳光房搭建合同

2026年阳光房搭建合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（委托方）：名称/姓名：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

1.2乙方（承建方）：名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

二、合同标的

2.1乙方根据甲方需求，在甲方提供的场地内，按照本合同约定，承建一座阳光房。阳光房的具体设计方案、材料规格、施工工艺等详见本合同附件。

2.2阳光房建设地点：________________________

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________元整）。该价款包含但不限于阳光房的设计费、材料费、施工费、运输费、税费及其他相关费用。

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。乙方在收到预付款后，应向甲方开具等额发票。

（2）进度款：阳光房主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。乙方在收到进度款后，应向甲方开具等额发票。

（3）尾款：阳光房整体工程完工，经甲方竣工验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。乙方在收到尾款后，应向甲方开具等额发票。

3.3甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。乙方逾期收款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、合同履行期限

4.1合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.2工期：自乙方收到甲方支付的预付款之日起计算，阳光房主体结构完工期限为30日，整体工程完工期限为60日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期可相应顺延。

4.3逾期完工责任：乙方逾期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

五、设计及施工方案

5.1设计方案：乙方应根据甲方提供的场地条件及功能需求，提供详细的设计方案，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、材料清单及施工说明。设计方案需经甲方书面确认后方可施工。

5.2施工方案：乙方应制定科学合理的施工方案，明确施工顺序、安全措施、质量控制标准等内容，并报甲方备案。

5.3材料标准：阳光房所使用材料应符合国家及行业相关标准，并经甲方书面确认。乙方应提供材料合格证、检测报告等证明文件。

六、甲方权利义务

6.1甲方应向乙方提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件。甲方需配合乙方办理施工所需的各项审批手续，相关费用由甲方承担。

6.2甲方应按合同约定支付合同价款，并负责协调施工过程中与第三方的关系。

6.3甲方应指定一名项目联系人，负责与乙方的沟通协调。如需变更联系人，应提前7日书面通知乙方。

6.4甲方应按乙方要求提供必要的施工条件，如水电接入等，相关费用由甲方承担。

6.5甲方应负责阳光房建成后的相关权属登记手续，并承担相关税费。

七、乙方权利义务

7.1乙方应根据合同约定按时、按质、按量完成阳光房建设，并承担施工过程中的安全责任。

7.2乙方应配备专业的施工团队，并严格按照设计方案及施工规范进行施工。

7.3乙方应确保所使用材料的质量，并承担材料进场前的检验责任。

7.4乙方应配备专职安全员，负责施工现场的安全管理，并采取必要的安全防护措施。

7.5乙方应妥善保管甲方提供的资料及物品，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。

7.6乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，并按要求提供相关资料。

八、竣工验收

8.1阳光房主体结构完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7个工作日内组织验收。

8.2阳光房整体工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后15个工作日内组织竣工验收。

8.3验收标准：阳光房应符合设计方案、施工规范及国家相关标准，并经甲方书面确认。

8.4验收程序：验收应按照“初步验收—正式验收”的程序进行。初步验收合格后，方可进行正式验收。

8.5验收结果：如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担整改费用。整改后再次验收仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、质量保证及售后服务

9.1质量保证期：阳光房整体工程竣工验收合格之日起，质量保证期为24个月。

9.2质量问题处理：在质量保证期内，如阳光房出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并承担免费维修责任。

9.3维修范围：维修范围包括但不限于结构问题、材料缺陷、施工质量问题等。因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，不属于乙方维修范围。

9.4售后服务：乙方应提供24小时售后服务热线，并按合同约定履行售后服务责任。

十、违约责任

10.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

10.2乙方逾期完工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

10.3如因乙方原因导致阳光房出现质量问题，乙方应承担免费维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.4如因甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的损失，并解除合同。

十-、不可抗力

10-1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

10-2不可抗力发生时，双方应立即采取措施减少损失，并书面通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

十-一、争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十-二、合同解除

12.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

12.2出现下列情形之一的，守约方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定支付合同价款，经催告后30日内仍未支付的；

（2）乙方逾期完工，经催告后30日内仍未完工的；

（3）阳光房出现严重质量问题，经整改后仍不符合合同约定的。

12.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并互不承担违约责任。

十-三、合同生效及份数

13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十-四、其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址。如需变更地址，应提前7日书面通知对方。

14.4本合同项下的所有费用均以人民币计价和支付。

14.5本合同项下的所有条款均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

14.6本合同项下的所有争议均应适用中华人民共和国法律进行解释。

14.7本合同自签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

**一、高端住宅附属设施建设场景**

***应用场景说明**：在高端住宅小区内，业主为提升居住体验，委托专业公司建造阳光房作为休闲、娱乐或园艺空间。此类场景通常对阳光房的设计美感、材料品质、智能化程度以及私密性要求较高。

***需要注意的条款及修正**：

***条款5.1设计方案**：应增加“乙方需提供多套设计方案供甲方选择，并配合甲方进行设计优化，确保设计方案符合高端住宅的整体风格及业主的个性化需求。”

***条款3.1合同价款**：应明确“合同总价款包含但不限于设计费（含专业设计团队费用）、高级材料费（如选用进口铝材、钢化玻璃、智能遮阳系统等）、施工费、税费及其他相关费用。”

***条款7.3材料标准**：应增加“乙方应提供材料样品供甲方确认，并保证所选用材料符合国家及行业最高标准，并提供权威机构的检测报告。”

***条款8.1验收标准**：应增加“阳光房外观应精致、流畅，无划痕、无变形；结构应稳定，经得起风压、雪压等考验；智能化系统应运行流畅，符合设计功能。”

***新增条款：保密条款**：本合同双方应对本合同内容及涉及的商业秘密（如设计方案、材料清单、价格等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。泄露方应赔偿由此给对方造成的损失。

**二、商业场所展示空间搭建场景**

***应用场景说明**：商业场所（如购物中心、品牌旗舰店）为吸引顾客、展示产品或服务，委托承建方搭建阳光房作为特色展示空间或休息区域。此类场景通常对阳光房的开放性、通透性、耐用性以及品牌契合度要求较高。

***需要注意的条款及修正**：

***条款5.1设计方案**：应增加“乙方需充分考虑商业场所的定位及品牌形象，设计方案应具有吸引力，并能有效展示商品或服务。”

***条款3.1合同价款**：应明确“合同总价款包含但不限于设计费、环保材料费（如选用环保型材料，符合绿色建筑标准）、施工费、运输费（因展示空间可能需要特殊运输）、税费及其他相关费用。”

***条款7.4安全防护措施**：应增加“因商业场所人流量较大，乙方应采取额外的安全防护措施，如设置明显的安全警示标志、防滑地面处理、紧急疏散通道等。”

***条款8.3验收标准**：应增加“阳光房结构应坚固，能够承受较大的人流量及可能的意外碰撞；材料应易于清洁维护，保持长期美观。”

***新增条款：品牌使用条款**：如阳光房设计需体现甲方品牌形象，甲方应提前提供品牌标识及使用规范，乙方应严格按照约定进行设计及施工，并保证品牌标识的质量及美观度。

**三、农业科研实验场所建设场景**

***应用场景说明**：农业科研机构或企业为进行植物生长实验、农产品培育等，委托承建方搭建阳光房作为实验场所。此类场景通常对阳光房的保温性、透光性、湿度控制、环境模拟等方面有特殊要求。

***需要注意的条款及修正**：

***条款5.1设计方案**：应增加“乙方需根据实验需求，提供专业的环境控制系统设计方案，包括但不限于温湿度控制、光照调节、通风换气等系统。”

***条款3.1合同价款**：应明确“合同总价款包含但不限于设计费（含环境控制系统设计费）、特殊材料费（如选用高透光性玻璃、保温隔热材料等）、施工费、设备安装费、税费及其他相关费用。”

***条款7.3材料标准**：应增加“乙方应选用能够抵抗恶劣环境、不易老化、透光率高的材料，并保证所选材料符合农业科研实验的相关标准。”

***条款8.3验收标准**：应增加“环境控制系统应运行稳定，能够精确模拟实验所需的环境条件；阳光房结构应坚固，能够抵抗自然灾害及外力破坏。”

***新增条款：设备安装及调试条款**：本合同包含环境控制系统的安装及调试服务，乙方应负责将环境控制系统安装于阳光房内，并进行调试，确保系统运行稳定，达到设计要求。

**四、临时性活动场所搭建场景**

***应用场景说明**：举办各类活动（如展览、婚礼、派对等）时，需要搭建临时性的阳光房作为活动场所。此类场景通常对阳光房的搭建速度、灵活性、可拆卸性以及安全性要求较高。

***需要注意的条款及修正**：

***条款4.2工期**：应调整为“自乙方收到甲方支付的预付款并确认场地条件后，阳光房主体结构完工期限为15日，整体工程完工期限为30日。”

***条款5.1设计方案**：应增加“乙方应提供可快速搭建、易于拆卸的阳光房设计方案，并说明搭建及拆卸的具体步骤和方法。”

***条款3.1合同价款**：应明确“合同总价款包含但不限于设计费、轻质材料费（如选用轻质钢结构、可重复使用的板材等）、施工费、运输费、税费及其他相关费用。”

***条款7.4安全防护措施**：应增加“因阳光房为临时性建筑，乙方应采取额外的安全加固措施，确保其在活动期间能够安全使用；并应提供安全使用说明，指导甲方进行安全管理。”

***新增条款：拆卸及运输条款**：活动结束后，乙方应负责将阳光房拆卸并运输至指定地点，相关费用由甲方承担。

**五、特殊环境（如高寒、湿热地区）阳光房建设场景**

***应用场景说明**：在特殊环境（如高寒地区、湿热地区）建设阳光房，需要针对当地气候特点进行特殊设计及施工。此类场景通常对阳光房的保温性、防潮性、抗风性等方面有特殊要求。

***需要注意的条款及修正**：

***条款5.1设计方案**：应增加“乙方需根据当地气候特点，进行针对性的设计方案，如高寒地区应加强保温设计，湿热地区应加强通风及防潮设计。”

***条款3.1合同价款**：应明确“合同总价款包含但不限于设计费、特殊材料费（如选用高性能保温材料、防潮材料、抗风材料等）、施工费、税费及其他相关费用。”

***条款7.3材料标准**：应增加“乙方应选用能够适应当地气候特点的材料，并保证所选材料符合相关标准。”

***条款8.3验收标准**：应增加“阳光房应能够有效抵抗当地气候特点带来的影响，如保温性能、防潮性能、抗风性能等均应符合设计要求及当地相关标准。”

***新增条款：气候适应性条款**：本合同双方应明确阳光房适用的气候区域，并约定在极端天气情况下的应对措施，如高寒地区应考虑防冻措施，湿热地区应考虑防雷措施等。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

1.**设计方案图纸**：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点图、效果图等，详细说明阳光房的结构、尺寸、材料、颜色、装饰等细节。

2.**材料清单**：详细列出阳光房所使用的所有材料，包括材料名称、规格、数量、品牌、产地、质量标准等信息。

3.**报价单**：详细列出阳光房建设所需的所有费用，包括设计费、材料费、施工费、运输费、税费等。

4.**施工组织方案**：详细说明阳光房的施工流程、施工方法、施工进度、安全措施、质量控制措施等。

5.**环境控制系统设计方案**（如适用）：详细说明环境控制系统的组成、功能、工作原理、安装方法、调试方法等。

6.**安全使用说明**（如适用）：指导甲方如何安全使用阳光房，包括日常维护、故障排除、紧急情况处理等。

7.**验收标准及验收报告**：详细说明阳光房的验收标准，以及验收过程中发现的问题及整改情况。

8.**质量保证期内的维修记录**（如适用）：记录阳光房在质量保证期内出现的质量问题及维修情况。

**本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项及解决办法**

**问题1：设计方案不符合预期**

***注意事项**：甲方在选择设计方案时，应充分沟通自己的需求及期望，并提供详细的参考资料；乙方在提供设计方案前，应充分了解甲方的需求及场地条件，并进行实地考察。

***解决办法**：若设计方案不符合预期，双方应进行充分沟通，找出问题所在，并由乙方进行修改。修改方案仍不符合预期的，甲方有权要求乙方重新设计。

**问题2：材料质量问题**

***注意事项**：甲方应要求乙方提供材料的合格证、检测报告等证明文件，并对材料进行验收；乙方应选用质量可靠的材料供应商，并加强材料进场前的检验。

***解决办法**：若发现材料质量问题，甲方有权要求乙方更换材料，并赔偿因此造成的损失。

**问题3：施工进度延误**

***注意事项**：甲方应按时支付合同价款，并提供必要的施工条件；乙方应制定合理的施工计划，并严格按照计划进行施工。

***解决办法**：若因非不可抗力因素导致施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。

**问题4：阳光房出现质量问题**

***注意事项**：甲方应按照合同约定进行验收，并在验收合格后及时支付尾款；乙方应加强施工过程中的质量控制，并承担质量保证期内的维修责任。

***解决办法**：若阳光房出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并赔偿因此造成的损失。

**问题5：不可抗力事件发生**

***注意事项**：双方应密切关注天气变化等可能引发不可抗力事件的因素，并采取必要的预防措施。

***解决办法**：若发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商处理后续事宜。

**问题6：争议解决**

***注意事项**：双方应本着友好协商的原则解决争议，避免采取过激的行动。

***解决办法**：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

15.1甲方主导权条款

15.1.1甲方在本合同项下的阳光房建设项目中享有主导权，包括但不限于设计方案的选择、材料品牌及规格的确定、施工工艺的审定、项目进度的调整等。乙方应积极配合甲方的合理需求，并根据甲方的指示进行相关工作。

15.1.2甲方有权要求乙方提供多种备选方案供其选择，乙方应在接到甲方要求后合理期限内提供相应的方案及报价。

15.1.3甲方对阳光房项目的最终决策权在于自身，乙方应尊重甲方的最终决定，并按照甲方的最终决策执行相关工作。

15.2设计变更及审批条款

15.2.1在阳光房建设过程中，如甲方需要变更设计方案，应提前书面通知乙方，并详细说明变更内容及原因。

15.2.2乙方在收到甲方的设计变更通知后，应根据变更内容重新制定施工方案，并报甲方审批。

15.2.3甲方应在收到乙方提交的变更后的施工方案后合理期限内进行审批，并书面通知乙方是否同意该方案。

15.2.4如甲方同意变更方案，乙方应按照变更后的方案进行施工，并承担由此产生的额外费用。

15.2.5如甲方不同意变更方案，乙方应与甲方协商，寻求双方都能接受的解决方案。

15.3材料采购及验收条款

15.3.1甲方有权指定阳光房所使用的主要材料品牌及规格，乙方应按照甲方的要求进行采购。

15.3.2乙方应在采购主要材料前，将材料样品及采购报价提交甲方确认。

15.3.3甲方应在收到乙方提交的材料样品及采购报价后合理期限内进行确认，并书面通知乙方是否同意采购该材料。

15.3.4如甲方同意采购该材料，乙方应按照甲方的要求进行采购，并保证所采购的材料质量符合约定标准。

15.3.5如甲方不同意采购该材料，乙方应与甲方协商，寻求双方都能接受的替代材料。

15.3.6乙方应负责将采购的主要材料运至施工现场，并由甲方进行验收。

15.3.7甲方应在收到乙方提交的材料后合理期限内进行验收，并书面通知乙方验收结果。

15.3.8如甲方验收合格，应支付相应的材料费用；如甲方验收不合格，乙方应负责更换合格的材料，并承担由此产生的费用。

15.4项目管理及沟通条款

15.4.1甲方应指定一名项目管理联系人，负责与乙方进行沟通、协调及监督项目进展。

15.4.2乙方应指定一名项目执行负责人，负责与甲方进行沟通、协调及执行项目工作。

15.4.3双方应建立定期沟通机制，定期召开项目会议，讨论项目进展、解决问题、协调工作等。

15.4.4如双方在沟通中存在分歧，应友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方机构的帮助进行调解。

15.5项目保密条款

15.5.1甲方应向乙方提供与其主导权相关的保密信息，包括但不限于项目背景、设计方案、材料清单、预算等。

15.5.2乙方应妥善保管甲方提供的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

15.5.3如因乙方原因导致甲方保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

15.6项目验收及结算条款

15.6.1阳光房建设完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。

15.6.2甲方应在收到乙方提交的验收通知后合理期限内组织验收，并书面通知乙方验收结果。

15.6.3如甲方验收合格，应支付相应的尾款；如甲方验收不合格，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。

15.6.4项目验收合格后，双方应进行结算，乙方应向甲方提交结算报告，并开具等额发票。

15.6.5甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后合理期限内支付尾款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

16.1乙方主导权条款

16.1.1乙方在本合同项下的阳光房建设项目中享有主导权，包括但不限于设计方案的具体实施、材料的具体采购、施工工艺的具体执行、项目进度的具体安排等。甲方应积极配合乙方的合理工作安排，并根据乙方的指示提供必要的支持。

16.1.2乙方有权根据自身的技术优势及行业经验，对设计方案进行优化，并提出合理化建议。

16.1.3乙方应将优化后的设计方案及合理化建议提交甲方审阅，甲方应在合理期限内进行确认或提出修改意见。

16.2设计优化及建议条款

16.2.1乙方在阳光房建设过程中，如发现设计方案存在不合理或不可行之处，应立即向甲方提出优化建议。

16.2.2乙方提出的优化建议应具有合理性和可行性，并能够提升阳光房的质量、功能或效益。

16.2.3甲方应在收到乙方提出的优化建议后合理期限内进行评估，并决定是否采纳该建议。

16.2.4如甲方采纳乙方的优化建议，乙方应按照优化后的方案进行施工，并承担由此产生的额外费用。

16.2.5如甲方不采纳乙方的优化建议，乙方应与甲方进行沟通，解释优化建议的合理性和可行性，并寻求甲方改变决定。

16.3材料采购及质量条款

16.3.1乙方应根据合同约定及甲方的指示进行材料采购，并保证所采购的材料质量符合约定标准。

16.3.2乙方应优先采购符合绿色环保标准、节能环保的材料，并积极采用新技术、新材料、新工艺进行阳光房建设。

16.3.3乙方应将采购的材料样品及采购报价提交甲方确认，甲方应在合理期限内进行确认，并书面通知乙方是否同意采购该材料。

16.3.4如甲方对材料品牌或规格有特殊要求，乙方应尽量满足甲方的需求，但有权要求甲方承担由此产生的额外费用。

16.3.5乙方应负责将采购的材料运至施工现场，并由甲方进行验收。

16.3.6甲方应在收到乙方提交的材料后合理期限内进行验收，并书面通知乙方验收结果。

16.3.7如甲方验收合格，应支付相应的材料费用；如甲方验收不合格，乙方应负责更换合格的材料，并承担由此产生的费用。

16.4项目管理及报告条款

16.4.1乙方应建立完善的项目管理体系，明确项目目标、责任分工、工作流程、质量标准、安全要求等。

16.4.2乙方应定期向甲方提交项目报告，报告内容应包括项目进展、存在问题、解决方案、下一步计划等。

16.4.3乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方的要求提供相关资料。

16.4.4如项目出现重大问题或风险，乙方应立即向甲方报告，并采取有效措施进行处理。

16.5项目保密条款

16.5.1乙方应向甲方提供与其主导权相关的保密信息，包括但不限于自身的技术优势、施工工艺、成本结构等。

16.5.2乙方应妥善保管甲方提供的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

16.5.3如因乙方原因导致甲方保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

16.6项目验收及结算条款

16.6.1阳光房建设完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。

16.6.2甲方应在收到乙方提交的验收通知后合理期限内组织验收，并书面通知乙方验收结果。

16.6.3如甲方验收合格，应支付相应的尾款；如甲方验收不合格，乙方应负责整改