酒店设施维修合同模板

酒店设施维修合同模板甲方（委托方）：[酒店名称或管理公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承接方）：[维修服务商名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有并运营酒店设施，需要专业的维修服务以保障酒店的正常运营和设施的良好状态；乙方具备相应的维修资质和能力，愿意为甲方提供酒店设施的维修服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条维修范围与内容1.1乙方负责根据甲方需求及酒店实际情况，对甲方指定的酒店范围内的设施设备进行维修、保养和技术支持服务。维修范围包括但不限于：客房区域内的照明、门窗、家具、卫浴洁具、电视、空调、热水系统、网络设备等；公共区域（大堂、走廊、餐厅、会议室等）的地面、墙面、天花板、电梯、消防系统、安防系统、给排水系统、供配电系统、通风空调系统、网络系统等；以及酒店其他指定需要维修的设施设备。1.2维修服务类型包括但不限于紧急维修、定期保养和专项维修。1.2.1紧急维修：指对酒店运营或客人安全产生重大影响，需要立即处理的故障或损坏。1.2.2定期保养：根据约定的周期和项目对设施设备进行预防性维护，以保障其正常运行并延长使用寿命。1.2.3专项维修：指对特定设备或系统进行的修复、升级或改造工程。1.3甲方有权根据酒店运营需求，随时向乙方提出维修需求，乙方应积极响应并安排维修工作。1.4乙方应按照国家及行业相关技术标准和规范，以及甲方的具体要求进行维修工作，确保维修质量，使用合格的维修材料和配件。维修完成后，相关设施应恢复安全、稳定、正常运行状态。第二条维修期限与响应时间2.1定期保养：乙方应根据甲方提供的或双方协商确定的定期保养计划，按期完成保养工作。保养计划应详细列明保养项目、频率和具体时间安排。2.2紧急维修：2.2.1乙方应设立24小时紧急维修服务热线，并在接到甲方通知后，于[例如：15分钟]内电话响应，于[例如：1小时]内到达现场或开始处理（响应时间根据实际情况约定，例如区分工作日与非工作日）。2.2.2对于影响酒店核心区域或客人安全的紧急维修，乙方应在到达现场后，根据故障情况，承诺在合理时间内完成修复，以尽快恢复酒店正常运营。2.3非紧急维修：甲方提出维修请求后，乙方应在[例如：2个工作日]内安排技术人员到现场勘查，并根据勘查结果和维修复杂程度，与甲方协商确定维修计划和时间表。第三条维修费用与支付方式3.1定价方式：本合同项下的维修服务费用采用[例如：固定总价/按工时收费/按项目收费/定期保养包干费]方式结算。3.1.1若采用固定总价，则总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），包含乙方完成本合同约定的维修服务所需的人工费、材料费、运输费、税金等所有费用。3.1.2若采用按工时收费，小时单价为人民币[金额]元/小时，同时约定最高费用上限为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。实际费用根据乙方开具的工时单据结算。3.1.3若采用按项目收费，具体项目及单价见附件[附件名称]，如无附件则在此列出主要项目及单价。3.1.4若采用定期保养包干费，则甲方按月/季/年支付固定保养费人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该费用包含乙方在约定周期内完成所有计划保养项目所需的人工、材料（指合同约定范围内的常规易耗品）及运输等费用。3.2材料费：维修所使用的主要材料由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应保证材料质量符合国家标准或行业规范，并提前将拟使用的主要材料清单及单价提交甲方审核确认。紧急情况下无法事先确认的，乙方应使用同等或更高质量的替代材料，并尽快通知甲方。因甲方原因（如指定特殊品牌或规格且费用较高）导致的材料费增加部分由甲方承担。3.3费用结算：3.3.1若采用固定总价，合同生效后[例如：5个工作日]内，甲方支付合同总价的[例如：30%]作为预付款。乙方完成全部维修工作并通过甲方验收后[例如：10个工作日]内，甲方支付至合同总价的[例如：70%]，剩余[例如：5%]作为质保金，质保期满且无质量问题后[例如：10个工作日]内支付清。3.3.2若采用按工时收费或按项目收费，乙方完成每阶段工作或每月/每季度后，提交符合要求的费用结算清单及发票，甲方在收到清单及发票后[例如：15个工作日]内审核确认并支付相应费用。3.3.3若采用定期保养包干费，甲方应在每个付款周期结束后[例如：10个工作日]内支付该周期的保养费。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付费用。乙方应在收到款项前提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。4.1.2有权对乙方的维修方案、报价进行审核，并对维修结果进行检验验收。4.1.3应及时向乙方提供维修所需的设施设备图纸、使用记录、技术参数等相关资料，并配合乙方进行现场勘查和维修工作。4.1.4应为乙方维修人员提供必要的工作条件，包括临时工作场所、安全通道、临时用电用水（费用由[甲方/乙方]承担）等。4.1.5应按照合同约定及时足额支付维修服务费用。4.1.6应对维修现场及人员进行必要的引导和安全管理，确保维修过程不影响酒店正常运营和客人安全。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权按照合同约定收取维修服务费用。4.2.2有权要求甲方提供必要的维修条件和工作配合。4.2.3必须按照合同约定的范围、标准和期限完成维修工作，确保维修质量符合要求。4.2.4必须使用符合国家标准或行业规范的合格材料、设备和备件。未经甲方书面同意，不得使用劣质或非原厂配件。4.2.5应配备具备相应资质和经验的技术人员进行维修工作，并遵守酒店的安全管理规定、着装要求等。4.2.6负责维修过程中产生的垃圾清理工作。4.2.7应对维修过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。4.2.8应承担因自身原因造成的对甲方设施设备、人员或财产的损害赔偿责任。4.2.9应在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修人员和酒店财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。第五条安全与保险5.1双方应在维修前共同确认维修现场的安全风险，并制定相应的安全措施。乙方人员应接受酒店的安全培训，严格遵守操作规程。5.2乙方必须购买并维持有效的公众责任险和财产险，保险范围和保额应能够覆盖在甲方场所进行维修服务可能产生的赔偿责任。保险单复印件应提交甲方备案。如因乙方保险不足或未投保导致甲方遭受损失，乙方应承担补充赔偿责任。5.3发生安全事故时，乙方应立即采取救助措施，保护现场，并第一时间通知甲方。双方应共同协商处理，责任由有过错方承担。第六条质量保证与验收6.1质量保证期：除另有约定外，乙方对本次合同约定的维修服务及定期保养工作，提供[例如：壹年]的质量保证期，自维修或保养工作完成并通过甲方验收之日起计算。6.2保修范围：在质量保证期内，因乙方维修质量或使用合格材料导致的同一故障或部件的再次损坏，乙方应负责免费维修。因甲方使用不当、不可抗力或其他非乙方原因造成的损坏，不属于保修范围。6.3验收：乙方完成维修或保养工作后，应向甲方提交书面验收申请及相关资料（如维修记录、材料清单等）。甲方应在收到申请后[例如：3个工作日]内组织或派员进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认书；验收不合格的，甲方应书面说明理由，乙方应在[例如：5个工作日]内进行返修或更换，直至验收合格为止。若乙方逾期未修复或无法修复，甲方有权另行委托第三方处理，由此产生的额外费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定的响应时间到达现场处理紧急维修，或未能按约定时间完成维修，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[例如：5%]。7.2若乙方提供的维修质量不符合合同约定，经甲方指出后未能在规定时间内修复或返修，或返修后仍不合格，甲方有权要求乙方承担额外的维修费用，或直接委托第三方进行维修，费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.3若甲方无正当理由拖欠乙方维修费用，每逾期一日，应向乙方支付拖欠金额[例如：千分之零点五]的违约金。7.4任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方重大损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第八条不可抗力8.1若本合同履行过程中，因发生地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。8.2因不可抗力事件直接影响合同履行的，双方应协商暂时中止履行或变更履行方式。不可抗力事件消除后，应继续履行合同。8.3若不可抗力事件持续超过[例如：30天]，双方有权协商解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任（法律另有规定的除外）。第九条通知与送达9.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[例如：3日]视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送成功时视为送达）。9.2任何一方变更联系方式，应提前[例如：3日]书面通知对方。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同期限届满，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。11.4发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：(a)一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[例如：15日]内仍未纠正的；(b)一方进入破产、清算程序的；(c)不可抗力导致合同目的无法实现的。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何