2026年论土地出让合同是民事合同（1篇）

2026年论土地出让合同是民事合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地出让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出让土地的基本情况

1、出让土地的位置：__________________。

2、出让土地的面积：__________________平方米。

3、出让土地的用途：__________________（如商业、工业、住宅等）。

4、出让土地的权属：甲方为该地块的合法权利人，并保证其权利清晰、无纠纷。

5、土地现状：__________________（如是否已平整、是否存在地上附着物等）。

二、出让方式及价格

1、出让方式：__________________（如协议出让、招标出让、拍卖出让等）。

2、出让价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、付款方式：__________________（如一次性付款、分期付款等），具体付款节点及比例如下：

（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币__________________元整，于____年____月____日前支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该地块拥有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵导致的全部责任。

2、甲方应按照合同约定及时移交出让土地，并配合乙方完成土地交付手续。

3、甲方应提供与出让土地相关的全部文件资料，包括但不限于土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。

4、如因甲方原因导致土地交付延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价的万分之一。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付土地出让款，并按时取得土地使用权。

2、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，按照规划用途使用出让土地，不得擅自改变土地用途。

3、乙方应自行负责办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。

4、如乙方违反规划用途使用土地，甲方有权要求乙方整改，并保留追究违约责任的权利。

四、土地交付及手续

1、土地交付时间：____年____月____日。

2、交付方式：甲方应将土地交付给乙方，并配合乙方完成土地交接手续。

3、交付费用：土地交付过程中产生的相关费用（如测绘费、登记费等）由____方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价的万分之一；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付土地出让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期金额的千分之一；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方的实际损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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