2026年批贷抵押合同（1篇）

2026年批贷抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的房产作为履行本合同项下债务的担保物，该房产具体情况如下：

（1）房产地址：__________________；

（2）房产证号：__________________；

（3）房产面积：_______平方米；

（4）房产结构：_______（如框架结构、砖混结构等）；

（5）房产用途：_______（如住宅、商业等）；

（6）房产评估价值：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（7）抵押物权属证明：房产证原件及复印件若干份。

2、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制情形，且已取得房屋所有权证及土地使用权证（如需）。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下抵押担保范围包括但不限于：

（1）主合同项下借款本金_______元；

（2）利息_______元；

（3）违约金_______元；

（4）损害赔偿金_______元；

（5）实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。

2、本合同项下抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限不得超出主合同项下借款期限。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并配合乙方进行抵押物登记手续；

2、甲方应保证抵押物符合国家及地方有关安全、消防、环保等规定，并承担抵押物相关税费；

3、甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆除、改建等行为，不得擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物；

4、甲方应保证抵押物保险期间持续有效，保险受益人为乙方；

5、甲方应保证抵押物不存在任何权利限制或纠纷，如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或产生其他权利限制，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失；

6、甲方应定期向乙方提供抵押物状况报告，并配合乙方进行定期或不定期的抵押物检查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照主合同约定向甲方提供贷款，并按照本合同约定对抵押物进行管理和处置；

2、乙方有权对抵押物进行占有、使用和收益，但不得损害抵押物的价值；

3、乙方应按照国家及地方有关规定办理抵押物登记手续，并承担相关费用；

4、乙方应定期对抵押物进行检查，发现抵押物价值减少或存在风险时，有权要求甲方停止减少价值或恢复价值，并有权要求甲方提供相应的担保措施；

5、乙方在主合同项下债务履行完毕后，应及时办理抵押物注销登记手续，并将抵押物返还给甲方。

四、抵押物处置

1、发生下列情况之一时，乙方有权依法处置抵押物：

（1）甲方未按照主合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍拒不履行的；

（2）甲方出现破产、清算或解散等情形的；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物用途、结构或进行拆除、改建等行为的；

（4）抵押物价值明显减少或存在重大风险，且甲方未能提供相应担保措施的；

（5）其他违反本合同约定，导致乙方权益受损的情形。

2、抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，处置所得价款优先用于清偿主合同项下债务。

3、抵押物处置前，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，如甲方未能提供，乙方有权直接处置抵押物。

4、抵押物处置过程中产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）由甲方承担。

五、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物用途、结构或进行拆除、改建等行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

2、甲方未按照主合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍拒不履行的，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金，并有权依法处置抵押物。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、乙方违反本合同约定，未按照规定办理抵押物登记手续或未及时办理抵押物注销登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式柒份，甲方执叁份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙