2026年老旧小区改造合同（1篇）

2026年老旧小区改造合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老旧小区改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容及范围

乙方向甲方提供老旧小区改造服务，具体改造内容包括但不限于：房屋结构安全加固、外墙保温及美化、公共区域照明系统升级、电梯更新或加装、消防设施完善、垃圾分类设施配置、绿化及景观提升、道路及停车场硬化等。改造范围涵盖甲方指定的老旧小区全部建筑及附属设施，具体范围以双方确认的改造图纸及清单为准。乙方应严格按照国家及地方相关建设标准和技术规范进行施工，确保改造工程的质量符合要求。

二、改造方案及设计

1、乙方应在合同签订后____日内提供详细的改造方案及初步设计图纸，包括改造工程的施工工艺、材料选用、进度安排及预算明细。甲方应在收到方案后____日内进行审核并反馈意见。

2、改造方案需经甲方书面确认后，乙方方可进行施工。如需变更改造方案，双方应另行协商并签订补充协议。

3、乙方应具备相应的工程设计及施工资质，并配备专业的技术团队负责改造项目的实施。

三、施工组织及进度安排

1、乙方向甲方提供改造工程的施工组织计划，明确各阶段施工任务、起止时间及责任人。施工组织计划应包括但不限于：施工准备阶段、主体改造阶段、附属设施改造阶段及竣工验收阶段。

2、乙方承诺改造工程总工期为____个月，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当调整工期。

3、乙方应设立现场项目部，配备项目经理、技术员、安全员等专职人员负责施工管理，确保施工安全及进度。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供改造工程所需的场地、水电等必要条件，并协助乙方办理相关施工许可及报批手续。

2、甲方应对乙方的施工方案及进度进行监督，有权对施工质量进行抽查及验收。如发现施工问题，甲方有权要求乙方立即整改。

3、甲方应按时支付改造工程款项，确保乙方顺利开展施工工作。

4、甲方应指派专人与乙方保持沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照双方确认的改造方案及设计图纸进行施工，确保施工质量符合国家及行业标准。

2、乙方应负责施工期间的安全管理，配备必要的安全防护设施，并定期进行安全检查，防止安全事故发生。

3、乙方应文明施工，做好现场环境保护及垃圾清运工作，减少对周边居民的影响。

4、乙方应建立健全质量保证体系，对施工材料进行严格把关，确保工程质量。

5、乙方应按时完成施工任务，并积极配合甲方进行竣工验收。

五、工程款支付方式

1、工程款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款；

（2）主体改造工程完成____%后，甲方支付合同总价的____%；

（3）附属设施改造工程完成____%后，甲方支付合同总价的____%；

（4）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价的____%作为尾款。

2、乙方应在收到每笔工程款后____日内开具等额发票，甲方凭发票进行支付。

3、如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

六、质量保证及验收

1、乙方承诺改造工程的质量达到国家及行业相关标准，并提供为期____年的质量保修期。保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

2、工程验收分为预验收及竣工验收两个阶段。预验收由乙方组织，甲方参与；竣工验收由双方共同委托第三方机构进行。

3、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价的____%作为违约金；乙方已完成的工程量按实际成本结算。

2、若乙方未按合同约定完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代