2026年宅院买卖合同（1篇）

2026年宅院买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售宅院事宜协商一致，订立合同如下：

一、宅院基本信息

1、宅院位置：本合同所指宅院位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号，具体四至范围为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、宅院面积：宅院占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，其中室内建筑面积_______平方米，室外建筑面积_______平方米。

3、宅院结构：宅院为_______结构，建造于_______年，建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米，包括__________________（如房屋、院落、围墙、附属设施等）。

4、宅院权属：甲方保证其对本合同项下的宅院拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等），无任何权利纠纷或法律诉讼。

二、宅院转让条件

1、甲方承诺在签订本合同前已向乙方充分披露宅院的全部情况，包括但不限于宅院的物理状况、权属状况、财务状况、法律纠纷等，且不存在任何隐瞒或虚假陈述。

2、宅院转让前，甲方应确保已清除所有个人物品，并完成宅院的清洁工作，达到可交付状态。

3、宅院附属设施：包括但不限于水井、太阳能热水器、围墙、院门、绿化等，甲方保证所有附属设施处于正常使用状态，并随宅院一并转让给乙方。

4、宅院钥匙：甲方应向乙方提供宅院所有钥匙_______把，包括但不限于房屋钥匙、院门钥匙、水井钥匙、太阳能热水器钥匙等。

三、合同价款及支付方式

1、宅院转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款包含宅院所有附属设施及装修费用。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）在宅院交付完毕后_______日内付清。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________银行__________________支行

户名：__________________

账号：__________________

四、宅院交付及验收

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将宅院交付给乙方，具体交付时间为__________________。

2、交付流程：甲方应配合乙方办理宅院交接手续，包括但不限于签署交接确认书、移交钥匙、提供相关文件等。

3、验收标准：乙方应在收到宅院后_______日内进行验收，验收标准以宅院实际状况为准，如有异议应在验收期内提出，双方协商解决。

4、逾期交付：如甲方因故未能按时交付宅院，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项及违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对宅院拥有合法、完整的所有权，并有权签署本合同。

2、甲方应配合乙方办理宅院过户手续，并承担相关税费。

3、甲方应确保宅院在交付前不存在任何权利纠纷或法律诉讼，如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。

4、甲方应向乙方提供宅院所有相关文件，包括但不限于房产证、土地使用证、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付宅院转让价款，并按时接收宅院。

2、乙方应在验收期内对宅院进行验收，如有异议应在验收期内提出，双方协商解决。

3、乙方应配合甲方办理宅院过户手续，并承担相关税费。

4、乙方应妥善使用宅院及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付宅院，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项及违约金。

2、若乙方未能按时支付宅院转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及违约金。

3、如因甲方原因导致宅院存在权利纠纷或法律诉讼，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致宅院及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至宅院所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：