2026年正规租房合同（1篇）

2026年正规租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（例如：住宅、商业、办公等）。

2、房屋交付时现状：房屋内部设施包括但不限于______（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），乙方应妥善保管并合理使用，未经甲方书面同意，不得擅自更换或增设。

3、甲方应保证对所出租的房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证或不动产权证等相关证明文件，如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担相应的违约责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租该房屋，应提前______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为______元（大写：人民币______元整），租金包含______（例如：物业费、供暖费等，不包含的应明确列出）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日之前向甲方支付当月租金，支付方式为______（例如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、首期租金及押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付______个月的租金作为首期租金，同时支付押金______元（大写：人民币______元整），租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的结构和安全符合居住要求，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的房屋权属证明文件复印件。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。如乙方有违反本合同约定或损害房屋的行为，甲方有权要求乙方纠正或赔偿损失。

4、租赁期间，甲方需提前______个月书面通知乙方变更租赁合同或收回房屋的，应承担相应的违约责任，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需变更，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护并妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋损坏或设施故障，应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费、网络费等，如有欠费，甲方有权要求乙方限期支付，否则甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停供应水电或解除合同。

4、乙方在租赁期间需变动房屋内部设施或进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后，如房屋设施有损坏或装修部分无法拆除，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，如因乙方违反规定造成罚款或其他损失的，由乙方自行承担。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修，如甲方拖延维修或维修质量不符合要求，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并恢复房屋原状。

3、对于房屋主体结构的安全，甲方应定期进行检查，确保房屋安全，如因房屋主体结构问题导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除条件

1、租赁期间，如乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：______（例如：擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋、拖欠租金超过______个月、利用房屋进行非法活动等）。

2、如甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付未使用的租金及押金：______（例如：未按时交付房屋、交付的房屋存在严重质量问题、擅自提高租金、无故中断水电供应等）。

3、双方协商一致，可以解除本合同，但应提前______个月书面通知对方。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：