2026年租赁米厂合同（1篇）

2026年租赁米厂合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁米厂事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方同意将位于__________________的米厂租赁给乙方使用，该米厂建筑面积为_______平方米，包括仓库、生产线、办公区域及其他附属设施。

2、米厂的现状描述：甲方保证米厂在租赁前不存在未披露的重大瑕疵，包括但不限于结构安全、设备运行状态、产权清晰等。乙方应在签订合同时对米厂进行实地考察，并确认其符合租赁用途。

3、租赁用途：乙方承诺仅将米厂用于大米生产、储存及相关经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空并交还米厂。

三、租金及支付方式

1、租金标准：米厂每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需提供对应的支付凭证。

3、租金包含内容：租金包含米厂租赁期间的使用权，但不包括物业管理费、水电费、设备维修费等，具体费用分摊方式见本合同附件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付米厂，并保证其具备正常使用条件。

2、甲方有权监督乙方对米厂的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

3、租赁期间，如因甲方原因导致米厂无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还部分租金或承担违约责任。

4、甲方应配合乙方办理相关证照的延续或变更手续，并承担由此产生的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金，并遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

2、乙方应负责米厂内的日常管理，包括但不限于安全、卫生、设备维护等，并承担相关费用。

3、乙方在租赁期间不得擅自对米厂进行结构性改造或增设大型设备，如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

4、乙方应配备专职人员负责米厂的安全管理，并制定应急预案，确保生产经营安全。

5、租赁期满或合同终止后，乙方应将米厂恢复至可使用状态，并交还甲方，包括归还钥匙、设备清单等。

五、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同的履行。

2、押金退还条件：本合同正常终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方腾空米厂并结清所有费用后_______日内退还押金。

3、押金扣除情况：如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，包括但不限于欠付租金、损坏赔偿等。

六、维修责任

1、米厂主体结构及公共设施的维修责任：由甲方承担。

2、生产线及内部设备的维修责任：由乙方承担，但设备自然损耗除外，具体维修费用由乙方承担。

3、如因不可抗力导致米厂损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担。

七、违约责任

1、若甲方未按时交付米厂，每逾期一日，应向乙方支付每日租金_______倍的违约金。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金_______倍的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、如乙方擅自改变米厂用途或进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、租赁期满未按时腾空，每逾期一日，应向甲方支付每日租金_______倍的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据事件影响调整或解除合同。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至米厂所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同附件包括但不限于米厂设备清单、租赁区域平面图、费用分摊表等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代