2026年门市楼出租合同（1篇）

2026年门市楼出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门市楼出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的门市楼出租给乙方使用。该门市楼建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有装修及设施状况详见本合同附件一《门市楼附属设施、设备清单》。

2、甲方保证对出租的门市楼拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有抵押、查封等权利负担。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担全部赔偿责任。

3、乙方应在签订本合同后____日内对门市楼进行实地查验，确认无误后正式租赁使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空并交还门市楼，甲方应在收到腾空通知后____日内配合乙方办理交还手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订后____日内支付，其余租金按季度支付。

3、甲方应向乙方提供合法有效的税务发票，乙方凭发票支付租金。如甲方未能提供合规发票，乙方有权拒绝支付当期租金。

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整物业费等固定费用，租金可根据实际情况双方协商调整，但调整幅度不得超出市场同类物业的合理范围。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于担保乙方支付可能发生的租赁期间内因使用不当造成的修缮费用、设施设备损坏赔偿以及拖欠租金等款项。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，经双方确认门市楼及附属设施完好无损且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

4、押金扣除情形：如乙方违反本合同约定，造成门市楼或设施设备损坏、拖欠租金、违约金等，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他应付款项，并监督乙方合理使用门市楼。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对门市楼享有占有、使用、经营的权利，不得非法干预。

3、租赁期间，如遇国家建设需要或不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应在法律规定的期限内通知乙方，并按实际使用期限减免租金或退还剩余租金及押金。

4、甲方应负责对门市楼主体结构及屋面进行日常维护，确保租赁物处于安全可用的状态。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担办理过程中产生的合理费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用门市楼，不得擅自改变建筑结构或用途，特殊情况需经甲方书面同意。

2、乙方应爱护门市楼及其附属设施设备，保持室内整洁卫生，不得存放易燃易爆危险物品。

3、乙方应合理使用水、电、气等能源，水费、电费、燃气费等按实际用量每月向相关单位缴纳。

4、租赁期间，如需对门市楼进行装修或增设固定设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，增设的固定设施归甲方所有。

5、乙方应自行承担门市楼内部线路、电器等设备的维修费用，外部管线及市政设施由甲方负责维修。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共区域的维修责任：由甲方承担。

2、乙方使用部分的维修责任：由乙方自行负责，如因乙方原因造成损坏扩大部分，乙方应负责修复或赔偿。

3、维修通知义务：任何一方发现需要维修时，应提前____日书面通知对方，并配合对方完成维修工作。

4、紧急维修：如遇房屋漏水、停电等紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应处理。若甲方拖延处理，乙方可自行委托维修并先行垫付费用，后续从押金中抵扣。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将门市楼转租、分租或整体出租给第三方。

2、如需转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租人必须遵守本合同约定。

3、转租期间，原租赁合同继续有效，转租人对租赁物造成的损害由乙方承担。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日应向乙方支付月租金____%的违约金。

（2）如甲方擅自提前收回租赁物，除退还剩余租金及押金外，还应支付相当于____个月租金的违约金。

（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付应付租金____%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并在____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用期限调整。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件包括《门市楼附属设施、设备清单》及《租赁物现状照片》，均为本合同不可分割的组成部分。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方