2026年民房卖买合同（1篇）

2026年民房卖买合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的民房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方自愿将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（门牌号）的民房出售给乙方。

2、房屋结构：该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______（如砖混、框架等），共_______层，其中_______室_______厅_______卫。

3、房屋产权：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，房屋产权证号为__________________，不存在任何抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利限制情形。如因甲方原因导致房屋无法顺利过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、房屋附属设施：该房屋包含以下附属设施及设备：__________________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等），具体品牌、型号及数量详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款：该房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为_______元，税费由_______方承担（甲方/乙方）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）应于_______年____月____日前支付完毕。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将款项支付至甲方以下账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

甲方应在收到款项后向乙方开具同等金额的收据。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于_______年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并提供房屋钥匙_______把，同时配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、过户责任：双方应于_______年____月____日前共同到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应提供必要的证明文件，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

4、过户延迟：如因甲方原因导致房屋无法按时过户，每延迟一日，甲方应按每日房价的_______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房价的_______%；如延迟超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房屋符合本合同约定的各项条件，如房屋存在质量问题或权属争议，甲方应承担全部责任。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证在交付房屋前结清所有应由其承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业费等。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整档案及证明文件，并保证文件真实有效。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方在支付定金前有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或权属争议，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金。

3、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担除税费以外的其他相关费用。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋，每延迟一日，应按每日房价的_______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房价的_______%；如延迟超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方提供的房屋信息不真实或存在权属纠纷，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方损失。

（3）如甲方未按时结清房屋相关费用，导致乙方无法接收房屋，甲方应承担相应责任。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；如逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应按每日房价的_______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过房价的_______%；如延迟超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：