居民小区消防制度

PAGE居民小区消防制度一、总则1.目的为了加强居民小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本消防制度。2.适用范围本制度适用于本居民小区内的所有业主、物业使用人以及物业服务企业。3.基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保小区消防安全。二、消防安全责任1.业主及物业使用人责任业主及物业使用人应当遵守消防法律法规和本小区的消防制度，履行消防安全义务。不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对其居住或者使用的房屋及附属设施设备的消防安全负责，定期检查维护，及时消除火灾隐患。发现火灾应当立即报警，并组织扑救初期火灾，疏散人员。2.物业服务企业责任物业服务企业应当按照物业服务合同约定，履行消防安全管理职责，提供消防安全防范服务。制定并落实消防安全制度，明确消防安全责任人，组织实施消防安全管理工作。对小区内的共用消防设施设备进行日常管理、维护和保养，确保其完好有效。组织开展消防安全宣传教育，提高业主及物业使用人的消防安全意识。定期组织消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。对重大火灾隐患，应当及时报告当地公安机关消防机构，并采取措施予以整改。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保障消防设施设备正常使用。三、消防设施设备管理1.消防设施设备种类本小区内的消防设施设备包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。2.日常维护保养物业服务企业应当建立消防设施设备档案，记录消防设施设备的型号、规格、数量、维修保养情况等。按照规定的周期和要求，对消防设施设备进行日常维护保养，确保其完好有效。维护保养记录应当详细、准确，并妥善保存。定期对消防设施设备进行全面检查，包括外观检查、功能测试等，及时发现并处理故障和损坏问题。对消防设施设备的易损件、电池等，应当按照规定及时更换，确保其性能可靠。3.维修与更新当消防设施设备出现故障或者损坏时，物业服务企业应当及时组织维修，确保其尽快恢复正常运行。对于超过使用年限、损坏严重或者不符合现行消防技术标准的消防设施设备，应当及时进行更新改造。更新改造所需费用，按照相关规定执行。在消防设施设备维修、更新改造期间，应当采取必要的临时消防安全措施，确保小区消防安全。四、消防安全检查1.检查频次物业服务企业应当每日对小区内的消防安全状况进行巡查，及时发现和处理火灾隐患。每月组织一次全面的消防安全检查，对消防设施设备、疏散通道、安全出口等进行详细检查。每季度至少组织一次联合检查，由物业服务企业、业主委员会等相关人员共同参与，对小区消防安全工作进行全面评估。2.检查内容消防设施设备是否完好有效，是否存在损坏、挪用、擅自拆除、停用等情况。疏散通道、安全出口是否畅通，是否存在占用、堵塞、封闭等现象。消防车通道是否畅通，是否存在设置障碍物等影响消防车通行的情况。用火、用电、用气是否符合消防安全规定，是否存在违规使用明火、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为。业主及物业使用人的消防安全意识和行为是否符合要求，是否存在违反消防制度的行为。3.隐患整改对于检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以整改。能够当场整改的，应当当场整改；不能当场整改的，应当制定整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，并及时向业主公告。整改火灾隐患所需费用，按照谁负责整改谁承担的原则执行。属于业主责任的，由业主承担；属于物业服务企业责任的，由物业服务企业承担。在火灾隐患整改期间，应当采取必要的防范措施，确保消防安全。对重大火灾隐患，应当立即停止使用相关区域或者设施设备，并及时报告当地公安机关消防机构。五、消防安全宣传教育1.宣传教育内容消防法律法规和本小区的消防制度。火灾预防知识，如用火、用电、用气安全常识，如何预防火灾等。火灾报警方法，如拨打火警电话的正确方式、报警内容等。初期火灾扑救方法，如灭火器的使用、消火栓的操作等。疏散逃生知识，如疏散通道的位置、安全出口的标识、如何正确疏散逃生等。2.宣传教育方式利用小区内的宣传栏、公告栏等张贴消防安全宣传海报，定期更新宣传内容。在小区内设置消防安全宣传展板，展示消防安全知识和案例。组织开展消防安全知识讲座、培训等活动，邀请专业人员为业主及物业使用人进行讲解。通过小区广播、微信群等方式，定期发布消防安全提示信息。结合每年的“119”消防宣传日等活动，开展形式多样的消防安全宣传活动，提高业主及物业使用人的参与度。3.宣传教育对象本小区内的所有业主、物业使用人以及物业服务企业员工。六、灭火和应急疏散预案1.预案制定物业服务企业应当根据本小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应当包括火灾报警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初期火灾的程序和措施、通讯联络工作程序等内容。2.预案演练物业服务企业应当定期组织灭火和应急疏散预案演练，每年至少演练一次。演练应当包括模拟火灾场景、组织人员疏散、扑救初期火灾等环节，检验预案的可行性和有效性。在演练前，应当制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤、人员分工等。演练结束后，应当对演练效果进行评估，总结经验教训，针对存在的问题及时修订预案。3.应急处置发生火灾时，物业服务企业应当立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行灭火和疏散。及时拨打火警电话“119”报警，并向业主及物业使用人通报火灾情况，组织引导人员疏散。在确保安全的前提下，组织扑救初期火灾，控制火势蔓延。配合消防部门进行灭火救援工作，提供相关信息和协助。七、奖惩制度1.奖励对在消防安全工作中表现突出的业主、物业使用人或者物业服务企业员工，给予表彰和奖励。奖励方式包括但不限于颁发荣誉证书、给予物质奖励等。2.处罚对违反本