物业设施改造及维修保养合同

物业设施改造及维修保养合同第一章合同标的与范围1.1合同编号_____________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（物业设施所有人/管理者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（改造及维修保养服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3合同标的1.3.1改造项目甲方委托乙方对以下物业设施进行改造：-建筑结构改造-设施设备更新-环境美化工程1.3.2维修保养项目乙方负责对以下物业设施进行定期和不定期的维修保养工作：-建筑主体结构-水电系统-供暖通风系统-电梯及设备-绿化养护1.4合同范围1.4.1改造范围乙方需按照甲方要求，对合同约定的改造项目进行详细的设计、施工和管理。1.4.2维修保养范围乙方需按照甲方要求，对合同约定的维修保养项目进行定期检查、维护和修复。第二章合同期限与生效2.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同生效条件2.2.1双方签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.2.2支付定金甲方需在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方合同总金额的____%作为定金。第三章合同金额与支付方式3.1合同金额本合同总金额为人民币____元。3.2支付方式3.2.1定金支付甲方支付定金后，乙方开始进行合同约定的前期准备工作。3.2.2预付款支付在合同约定的项目实施过程中，甲方需按照项目进度支付预付款，具体支付比例和金额由双方协商确定。3.2.3结算付款项目完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余款项。第四章设计与施工4.1设计要求4.1.1设计依据乙方进行设计时，需依据国家相关法规、行业标准以及甲方提供的资料进行。4.1.2设计标准乙方提供的设计文件应满足以下标准：-安全可靠-功能齐全-美观大方-经济合理4.2施工要求4.2.1施工规范乙方在施工过程中应严格遵守国家有关施工规范和操作规程。4.2.2施工进度乙方应按照合同约定的施工进度进行施工，保证按时完成。4.2.3施工质量乙方应保证施工质量，保证工程质量符合合同约定和国家相关标准。第五章技术支持与售后服务5.1技术支持5.1.1技术咨询乙方应向甲方提供必要的技术咨询和指导，保证甲方能够正确使用和维护设施。5.1.2技术培训乙方应负责对甲方进行必要的技术培训，使甲方工作人员能够掌握设施的基本操作和维护方法。5.2售后服务5.2.1响应时间乙方应在接到甲方报修后____小时内响应，并在____小时内到达现场进行维修。5.2.2维修质量乙方提供的维修服务应保证质量，保证维修后的设施能够正常使用。5.2.3售后跟踪乙方应定期对维修后的设施进行跟踪，保证设施运行稳定。第六章工程监理与质量控制6.1监理机构6.1.1监理单位甲方委托_________（监理单位名称）对乙方施工过程进行全程监理。6.1.2监理职责监理单位负责监督乙方按照合同要求和质量标准进行施工，保证工程质量。6.2质量控制6.2.1质量标准施工质量应符合国家现行有关质量标准及规范要求。6.2.2质量检查监理单位应定期对施工质量进行检查，发觉问题及时通知乙方整改。6.2.3质量验收工程完工后，乙方应组织自检，并向监理单位提交验收申请。监理单位应在接到申请后____个工作日内组织验收。第七章人员与设备7.1人员要求7.1.1乙方人员乙方应配备具有相应资质和经验的技术人员和管理人员。7.1.2人员培训乙方应对所有参与项目的人员进行必要的技术和安全培训。7.2设备要求7.2.1施工设备乙方应提供符合合同要求的施工设备，并保证设备的正常运行。7.2.2设备维护乙方应对施工设备进行定期维护，保证设备处于良好状态。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1安全措施乙方应制定安全生产措施，保证施工过程中人员安全和设施安全。8.1.2安全责任乙方应对施工过程中的安全负全部责任。8.2环境保护8.2.1环保措施乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。8.2.2环保责任乙方应对施工过程中产生的环境污染负全部责任。第九章保险9.1乙方责任保险乙方应购买相应的责任保险，包括但不限于建筑意外伤害保险、第三者责任保险等。9.2甲方财产保险甲方应购买财产保险，以保障其财产在施工过程中的安全。9.3保险赔偿发生保险范围内的，乙方应按照保险合同规定承担赔偿责任。第十章保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均属保密内容。10.2保密义务甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。10.4违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第十一章合同履行与变更11.1合同履行11.1.1履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.1.2履行变更如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并可对合同进行适当变更。11.2履行通知任何一方对合同内容的变更或履行过程中的重要事项，应提前____个工作日以书面形式通知对方。第十二章合同解除12.1合同解除条件以下情况发生时，任何一方有权解除合同：-一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；-合同目的不能实现；-不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明理由。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理合同解除后的善后事宜。第十三章合同终止13.1合同终止条件以下情况发生时，合同视为终止：-合同履行完毕；-合同解除；-合同因不可抗力无法履行而终止。13.2终止通知合同终止后，双方应相互确认并办理终止手续。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理合同终止后的善后事宜。甲方（物业设施所有人/管理者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（改造及维修保养服务提供方）：名称：____________________地址：___