净化空调系统租赁维护合同协议

净化空调系统租赁维护合同协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]地址：[甲方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称]地址：[乙方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方净化空调系统及甲方提供相应维护保养服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[甲方指定交付地点或乙方指定安装地点]的净化空调系统租赁给乙方使用。该系统包括但不限于：[详细列出系统名称、品牌、型号、规格、主要技术参数、数量、设备编号等，例如：一套XX品牌YY型号组合式空调机组，风量XXXXm³/h，风压XXXXPa，温湿度控制范围XX℃±X℃,XX%RH±X%RH，洁净度等级XX级，设备编号：XXXXX]。1.2系统随附的附件、备件清单详见本合同附件一（若有）。1.3甲方负责将该净化空调系统按照乙方要求或标准安装于[乙方指定安装地点]，并负责系统的初始调试，直至乙方验收合格。1.4乙方应在收到甲方交付的净化空调系统后[具体天数]日内进行验收。验收合格以双方签署的《设备验收报告》为准。若乙方在上述期限内未提出书面异议，视为验收合格。验收不合格的，乙方应在收到设备后[具体天数]日内书面通知甲方，说明不合格原因及处理要求。甲方应在收到通知后合理期限内修复或更换，并重新安装调试，直至验收合格，因此产生的费用由甲方承担，租赁期限相应顺延。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[具体天数]日书面通知甲方。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定，签订新的租赁协议。第三条租金及支付3.1租金标准：本合同项下净化空调系统的租金为人民币[具体金额]元/月（或按其他约定方式计算，例如：按实际运行时间、处理风量等）。3.2租金支付币种：人民币。3.3租金支付周期：[月付/季付/年付等]。3.4租金支付方式：乙方应在每个支付周期开始后的[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方银行名称]账户名称：[甲方银行账户名]账号：[甲方银行账号]3.5除非合同另有约定，租金不因系统的维护、维修、保养或非甲方原因导致的停用而减免。第四条维护与保养责任4.1甲方负责在本合同租赁期间内，对租赁的净化空调系统提供全面的专业维护保养服务。4.2维护范围包括但不限于：(a)定期预防性维护：包括但不限于系统巡检、电机检查与润滑、风机叶轮清洁、过滤网清洗或更换、冷凝水排放系统检查、电气元件检查与紧固、传感器校准等，具体维护项目和频率详见本合同附件二（维护计划表）。(b)故障性维护：在乙方通知后，甲方应在[约定响应时间，例如：4小时]内响应，并在[约定到达时间，例如：24小时]内到达现场开始故障诊断和修复工作。对于需要更换的零部件，甲方应尽快提供备用件。(c)甲方应确保维护工作不影响系统的正常运行，并符合相关的安全标准和行业规范。4.3乙方应积极配合甲方的维护工作，提供必要的操作空间、清洁条件和安全许可（若需），并保证操作人员遵守安全规程。因乙方原因导致的设备损坏或故障，其维修费用由乙方承担。4.4所有维护工作均应详细记录，并由甲方妥善保存。乙方有权查阅维护记录。4.5维护费用：本合同[选择：包含/不包含]维护费用在租金内。如[不包含]，则甲方的维护服务是免费的。对于超出标准维护范围的大修或更换主要部件，其费用由[双方协商确定承担方，例如：乙方承担，或甲方承担但可能加收服务费]。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(a)按时交付符合约定条件的净化空调系统。(b)全面履行本合同约定的维护保养义务。(c)提供必要的安装、调试和操作培训。(d)有权按照合同约定收取租金。(e)有权对设备运行状况进行合理检查，但应提前[具体天数]通知乙方。(f)负责办理与租赁设备相关的[例如：设备在租赁期间的财产保险，保险范围应覆盖设备本身及可能造成的第三方责任]。5.2乙方权利与义务：(a)按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。(b)按照设计要求和操作规程使用净化空调系统，不得擅自改变系统用途或进行非法改装。(c)负责系统的日常监控、基本操作（如开关机）和运行环境的维护（如机房清洁）。(d)及时通知甲方任何设备故障或异常情况。(e)妥善保管租赁设备，防止因保管不当造成的损坏。(f)在租赁期满或合同终止时，按照约定将设备完好归还给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按时交付设备或交付设备不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元/天，直至问题解决之日止。违约金累计不超过合同总租金的[百分比]%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。6.2若甲方未能按约定履行维护保养义务，导致系统长时间（例如：连续超过X小时）无法正常运行，乙方有权要求甲方限期修复，并支付违约金人民币[具体金额]元/天。若甲方逾期仍未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还部分或全部已付租金，并赔偿损失。6.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。6.4若乙方擅自改变设备结构、规格或挪作他用，甲方有权立即解除合同，收回设备，并要求乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。6.5在租赁期满或合同约定的终止条件下，若乙方未能按时归还设备，每逾期一日，应向甲方支付设备月租金[百分比]%的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权收回设备，并要求乙方支付累计违约金及设备折旧损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。(b)乙方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的。(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。(d)法律规定的其他可以解除合同的情形。7.3租赁期满，本合同自动终止，除非双方另行签订续租协议。7.4合同终止或解除时，双方应按照以下约定处理：(a)乙方应在收到甲方书面归还通知后[具体天数]日内，将净化空调系统及所有附件、备件（若有）完好归还给甲方。归还时设备的状况应与合同附件[例如：《设备验收报告》]中记录的状况一致，或合理损耗范围内的状况。(b)甲方有权对归还的设备进行检查。若发现设备存在非正常磨损、损坏或缺少附件、备件等情况，甲方有权要求乙方赔偿损失。赔偿金额应包括维修费用、零部件费用以及设备折旧损失。(c)双方应结清所有未付的租金、维护费用及其他款项。乙方应在归还设备之前结清所有费用。第八条保险责任8.1甲方应自行负责办理本合同项下租赁设备的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险，以及可能因设备故障或操作不当对第三方造成的损害责任。保险金额应足以覆盖设备的价值和潜在的赔偿责任。乙方应在收到甲方提供的有效保险单复印件后[具体天数]日内进行核对确认。8.2乙方应自行负责办理与其自身经营活动相关的责任保险。8.3如因保险事故导致设备损失，甲方应在保险范围内负责赔偿。乙方应积极配合甲方进行保险索赔事宜。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3[或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。10.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并按照本合同首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条其他13.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。13.2