房产开发与设计合作协议

房产开发与设计合作协议第一章总则第一条合同编号合同编号：_______第二条甲乙双方信息甲方（开发方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（设计方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第三条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房产开发与设计过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行，实现双方利益的最大化。第四条协议范围本协议涉及的项目为甲方开发的位于________________的房产项目，包括但不限于建筑设计、结构设计、设备设计等。第五条协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。第六条项目进度安排1.甲方应按照以下时间节点提供设计所需的资料：（1）项目可行性研究报告：_______年_______月_______日（2）项目初步设计图纸：_______年_______月_______日（3）项目施工图设计图纸：_______年_______月_______日2.乙方应按照以下时间节点完成设计工作：（1）初步设计：_______年_______月_______日（2）施工图设计：_______年_______月_______日（3）设计变更及完善：_______年_______月_______日第七条设计要求1.乙方应按照甲方要求，遵循国家有关建筑设计的规范、标准，保证设计质量。2.乙方设计应满足以下要求：（1）符合国家法律法规和政策；（2）满足甲方提出的功能需求；（3）保证建筑物的安全、环保、节能、美观；（4）满足施工和后期使用的要求。第八条设计成果1.乙方应提供以下设计成果：（1）初步设计图纸；（2）施工图设计图纸；（3）设计说明书；（4）其他设计文件。2.设计成果应符合以下要求：（1）图纸应清晰、准确、完整；（2）设计说明书应详细、具体、易懂；（3）其他设计文件应齐全、规范。第二章设计费用第九条设计费用总额本协议设计费用总额为人民币_______元整。第十条设计费用支付方式1.乙方完成初步设计图纸后，甲方支付设计费用的_______%；2.乙方完成施工图设计图纸后，甲方支付设计费用的_______%；3.项目竣工验收合格并交付甲方使用后，甲方支付设计费用的_______%。第十一条设计费用调整如因以下原因导致设计费用增加，双方应协商一致后进行调整：1.国家政策、法规、规范、标准的变化；2.甲方提出的设计变更；3.因不可抗力等原因导致设计工作延期。第三章设计变更第十二条设计变更的范围1.本协议范围内的设计变更包括但不限于：（1）建筑设计方案的调整；（2）结构设计方案的调整；（3）设备设计方案的调整；（4）其他设计内容的调整。2.任何设计变更均需经甲乙双方协商一致后进行。第十三条设计变更的程序1.甲方提出设计变更需求，向乙方提供变更内容及相关资料；2.乙方对设计变更进行评估，提出设计方案及可能产生的影响；3.甲乙双方协商一致后，由乙方进行设计变更；4.设计变更完成后，乙方向甲方提供变更后的设计成果。第四章设计文件交付第十四条设计文件交付的时间1.乙方应在项目进度安排的时间节点内完成设计文件的制作；2.乙方应在设计文件完成后的_______个工作日内向甲方交付。第十五条设计文件交付的方式1.乙方应将设计文件以纸质和电子版的形式向甲方交付；2.电子版设计文件应通过加密传输方式发送至甲方指定邮箱。第五章设计文件保密第十六条设计文件保密1.双方对本协议及其附件中涉及的设计文件负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露设计文件内容；3.保密期限自本协议生效之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。第六章设计成果审核与验收第十六条设计成果审核1.甲方有权对乙方提交的设计成果进行审核，保证其符合本协议约定及国家相关法律法规。2.乙方应积极配合甲方进行设计成果的审核，并在接到甲方审核意见后_______个工作日内进行修改或补充。第十七条验收程序1.设计成果经甲方审核通过后，视为验收合格。2.若甲方对设计成果提出异议，乙方应在接到异议后_______个工作日内进行整改，直至甲方满意。第十八条验收标准1.设计成果应满足国家现行建筑标准和规范；2.设计成果应满足甲方项目的技术要求；3.设计成果应保证施工质量和使用安全。第十九条验收期限1.乙方应在合同约定的时间内完成设计成果的制作；2.甲方应在乙方提交设计成果后的_______个工作日内完成验收。第七章设计文件使用与修改第二十条设计文件使用1.甲方在项目施工和后期使用过程中，有权按照设计文件进行施工和使用。2.未经乙方同意，甲方不得擅自修改设计文件。第二十一条设计文件修改1.如因甲方原因需要对设计文件进行修改，甲方应提前_______个工作日向乙方提出修改申请，并说明修改原因。2.乙方应在接到修改申请后的_______个工作日内完成修改，并提交给甲方。第二十二条修改后的设计文件1.修改后的设计文件应经甲方审核通过；2.修改后的设计文件应视为原设计文件的补充。第八章设计资料与档案管理第二十三条设计资料管理1.乙方应妥善保管设计过程中的资料，包括图纸、文件、电子文档等。2.甲方有权查阅乙方保管的与项目相关的资料。第二十四条档案管理1.乙方应在项目完成后，将项目设计档案整理成册，并提交给甲方。2.设计档案应包括以下内容：（1）设计说明书；（2）图纸；（3）设计变更记录；（4）相关文件。第二十五条档案保管期限1.设计档案的保管期限为_______年。2.保管期限届满后，档案可由甲方决定是否销毁。第九章保密与知识产权第二十六条保密义务1.双方对本协议及项目相关的技术信息、商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第二十七条知识产权归属1.设计成果的知识产权归乙方所有。2.甲方获得在项目范围内使用设计成果的权利。第二十八条知识产权保护1.乙方应采取必要措施保护设计成果的知识产权。2.甲方在项目使用设计成果时，应遵守相关知识产权法律法规。第十章服务与技术支持第二十九条技术支持1.乙方应在项目实施过程中，为甲方提供必要的技术支持。2.技术支持包括但不限于：（1）解答施工过程中遇到的技术问题；（2）提供施工过程中的技术指导；（3）协助解决设计变更过程中的技术问题。第三十条服务期限1.乙方提供技术支持的期限为项目竣工验收合格并交付甲方使用之日起_______年。2.在服务期限内，乙方应定期对甲方进行回访，了解项目使用情况，并提供必要的维护服务。第三十一条服务质量1.乙方提供的技术支持和服务应达到国家相关标准。2.乙方应保证技术支持和服务的内容符合甲方的要求。第十一章项目协调与配合第三十二条项目协调机制1.甲乙双方应设立项目协调小组，负责协调项目实施过程中的各项事宜。2.项目协调小组由甲乙双方各派代表组成，定期召开会议，讨论项目进展、问题解决和资源协调等事项。第三十三条配合义务1.甲方应积极配合乙方进行设计工作，及时提供设计所需的资料和条件。2.乙方应按照甲方的要求，及时调整设计工作，保证项目顺利进行。第三十四条信息沟通1.甲乙双方应建立有效的信息沟通渠道，保证项目信息及时、准确传递。2.任何一方发觉项目实施过程中出现的问题，应及时通知对方，共同协商解决。第十二章项目变更管理第三十五条变更申请1.任何一方提出项目变更申请时，应向对方提供变更理由、影响范围和预期效果。2.变更申请应以书面形式提交，经双方签字确认后生效。第三十六条变更审批1.项目变更需经甲乙双方共同审批。2.项目变更审批流程如下：（1）乙方提出变更申请；（2）甲方组织相关部门进行评审；（3）甲乙双方共同决定是否实施变更；（4）审批通过的变更，乙方按新的要求进行设计调整。第三十七条变更实施1.项目变更实施过程中，甲乙双方应保证变更的顺利进行。2.变更实施过程中出现的问题，应及时沟通解决。第十三章合同终止与解除第三十八条合同终止条件1.合同期满自然终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方有权解除合同。第三十九条合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______个工作日以书面形式通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内书面回复是否同意解除合同。第四十条合同解除后的处理1.合同解