2026年预售房融资合同（1篇）

2026年预售房融资合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供预售房融资服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、融资服务内容

乙方向甲方提供预售房融资服务，包括但不限于资金拆借、贷款担保、项目融资咨询等，帮助甲方解决预售房项目开发建设过程中的资金需求。乙方确保具备提供融资服务的合法资质，并向甲方提供营业执照、金融业务许可证等副本复印件，同时提供经办人员的身份证明文件。

二、融资服务方式

1、融资服务对象：甲方开发的位于__________________的预售房项目。

2、融资额度：人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

3、融资期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、融资利率：双方约定年利率为____%，具体利率计算方式为：实际融资天数×日利率，日利率=年利率÷360。

5、融资用途：专项用于__________________预售房项目的开发建设，甲方承诺不得擅自改变融资用途。

6、还款方式：甲方应按照合同约定分期还款，每期还款金额为__________________元，还款日期为每____个月后的____日。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的预售房项目资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建设工程施工许可证、预售许可证、财务报表等。

2、甲方应按照合同约定用途使用融资资金，并接受乙方的监督，定期提供资金使用情况报告。

3、甲方应按照合同约定按时足额还款，逾期还款的，应按日利率____%支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支付的合理费用。

4、甲方发生重大事项（如项目变更、股权结构变动、合并分立等）时，应提前____日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。

5、甲方应保证融资项目按计划推进，如项目出现重大风险或停工，应立即采取补救措施，并及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供融资服务，确保资金安全、合规使用。

2、乙方有权对甲方的融资资金使用情况进行监督，有权要求甲方提供相关资料，甲方应予以配合。

3、乙方应按照合同约定利率收取融资费用，并开具合法有效的发票。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担保密义务，未经甲方同意，不得泄露。

5、乙方如发现甲方有违反合同约定行为，应立即要求甲方纠正，甲方应予以配合；如甲方拒不纠正，乙方有权采取以下措施：①要求甲方立即还款；②解除合同；③依法追究甲方违约责任。

四、融资费用及支付方式

1、融资费用包括：融资利息、手续费、担保费等，具体费用标准为：年利率____%，手续费____%，担保费____%。

2、融资费用支付方式：①首期费用于合同签订时支付，金额为__________________元；②后续费用按期支付，每期支付金额为__________________元。

3、甲方应按照约定方式支付融资费用，逾期支付的，应按日利率____%支付逾期利息。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为剩余应还款项的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付融资费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付融资服务费，乙方有权解除合同。

3、因甲方故意或过失行为导致乙方或任何第三方财产损失或人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，乙方有权提前10天以书面形式通知甲方解除合同。

4、若甲方提供的资料不真实或不完整，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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