精装修公寓租赁标准版合同

精装修公寓租赁标准版合同甲方（出租方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的精装修公寓出租给乙方居住事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于上述地址的精装修公寓（建筑面积约____平方米，户型____室____厅____卫）出租给乙方使用。该公寓的现状详见本合同附件（房屋附属设施、家具、家电清单及照片），该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。交付时，房屋主体结构完好，内部装修为____________（可简述装修风格或主要材料，如：现代简约风格，使用环保材料等），附属设施、家具、家电均能正常使用。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____________元整）。租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。2.租金支付账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________元整），作为履行本合同的担保。该押金用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋及附属设施、家具、家电造成的维修费用，以及乙方欠付的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等费用。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、家具、家电状况良好，无欠费，乙方按约定结清所有费用，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，甲方需提供详细的费用清单及凭证，并经乙方确认。第四条房屋交付与检查甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、家具、家电的状况进行验收，并签署《房屋设施检查及费用结算表》。该表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。双方各执一份，经确认无误后签字盖章。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并保证乙方能够安静、安全地使用房屋。2.按照合同约定按时交付房屋，并保证交付时房屋及其附属设施、家具、家电处于能够正常使用的状态。3.负责房屋主体结构及原有上下水管道、电路、燃气管道等基础设施和原有装修部分的维修责任（非因乙方使用不当或人为损坏造成）。如因甲方维修原因给乙方造成不便，甲方应采取必要的补偿措施。4.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。如确需收回房屋，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。5.配合乙方办理相关租赁登记手续。6.租赁期满或合同解除后，甲方应负责将房屋清理干净，恢复至本合同附件所示的状态（自然损耗除外）。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金和押金，并按约定用途使用房屋。2.爱护并合理使用房屋及其附属设施、家具、家电，特别是装修部分。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。非因乙方原因造成的自然损耗，由甲方负责维修或承担费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修、改造成本。4.不得擅自将房屋转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租行为不得违反本合同约定。5.遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得制造噪音影响他人。6.租赁期满或合同解除后，应如期将房屋及钥匙等物品完好交还甲方。乙方应在退租前将房屋内所有个人物品搬出，保持房屋整洁。7.乙方应对租赁期间房屋及设施、家具、家电的安全使用负责，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。第六条维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及设施、家具、家电的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.因甲方原因造成的房屋主体结构及原有主要设施（上下水、电路、燃气等）的损坏，由甲方负责维修。3.双方对维修责任的认定有争议时，可委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。3.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应办理房屋交接手续，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有扣除，应按约定处理）。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已支付的租金和押金。2.甲方无正当理由逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已支付的租金。3.乙方擅自改变房屋结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方承担由此造成的所有费用。4.乙方擅自将房屋转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.合同解除或租赁期满后，乙方未按约定时间退租的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占用费及违约金。第九条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（建议使用挂号信或快递）或按该电话拨打电话视为有效送达。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力