2026年银行抵押还款合同（1篇）

2026年银行抵押还款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就甲方以其名下不动产向乙方提供抵押担保，乙方依据抵押担保为甲方提供贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物登记号：__________________。

4、抵押物面积：__________________平方米，结构类型：__________________，用途：__________________。

5、抵押物权属状况：甲方保证其是抵押物的合法所有权人，抵押物不存在任何权利限制、查封、冻结或其他第三方权利主张的情况，且已取得房屋所有权证等相关权属证明文件。

6、抵押物价值评估：甲方确认已委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估报告编号为：__________________，评估价值为人民币__________________元。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金人民币__________________元，利息（包括但不限于贷款利息、罚息、复利等），以及甲方因贷款所产生的其他费用（包括但不限于担保费、评估费、登记费等）。

2、抵押担保期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物符合法律规定。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的所有费用。

3、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

4、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持良好的使用状况，并承担抵押物的维修、保养责任。

5、甲方应按时向乙方提供财务报表、经营状况等乙方要求的文件，并保证所提供文件的真实性、准确性、完整性。

6、如发生可能影响抵押物价值或乙方债权实现的情况（包括但不限于抵押物被查封、扣押、重复抵押、权属争议等），甲方应在立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

7、甲方应保证按照合同约定按时足额偿还贷款本息及其他相关费用。

8、甲方授权乙方在合同履行期间，对抵押物行使检查、监督、占有和处置等权利，但不得妨碍甲方的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并对贷款用途进行监督。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的各种文件和资料，并有权对甲方的财务状况进行调查。

3、乙方有权按照合同约定对抵押物进行评估、登记和处置。

4、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放贷款。

5、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的保险费用。

6、在贷款本息全部清偿后，乙方应及时解除对抵押物的抵押权，并协助甲方办理相关手续。

四、贷款发放及还款方式

1、贷款发放：乙方在收到甲方完整的贷款申请材料并审核通过后，按照合同约定将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2、还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金等方式按时足额偿还贷款本息。还款计划如下：__________________。

五、抵押权的设立及实现

1、抵押权的设立：甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押物的登记手续，将抵押物登记在乙方名下。

2、抵押权的实现：若甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于以下方式：

（1）与甲方协商，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物；

（2）申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿；

（3）要求甲方提供新的担保或追加抵押物。

3、抵押物处置：抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方的贷款本息，剩余部分归甲方所有。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，直至贷款本息全部清偿之日止。

2、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属状况的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、甲方擅自改变抵押物结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权提前收回贷款。

4、甲方未配合乙方进行抵押物登记或处置的，乙方有权采取法律手段强制执行，由此产生的费用由甲方承担。

5、乙方未按照合同约定按时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期贷款金额的万分之____，但累计违约金不超过贷款金额的____%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：