带押房屋分割协议书范本

带押房屋分割协议书范本一、协议概述

本协议双方为（甲方，以下简称“甲方”）和（乙方，以下简称“乙方”）。甲方与乙方共同拥有一套位于（地址）的房屋（以下简称“房屋”），现因（原因）需要对房屋进行分割，双方经友好协商，达成如下协议：

1.分割原则：房屋分割遵循公平、合理、自愿的原则，充分考虑双方利益。

2.分割方式：房屋分割采取以下方式：（1）甲方获得房屋中（面积/比例）的部分；（2）乙方获得房屋中（面积/比例）的部分。

二、房屋分割内容

1.房屋所有权分割

（1）甲方获得房屋中（面积/比例）的部分，享有对该部分房屋的完全所有权。

（2）乙方获得房屋中（面积/比例）的部分，享有对该部分房屋的完全所有权。

2.房屋使用权分割

（1）甲方获得房屋中（面积/比例）的部分，享有对该部分房屋的居住、使用、收益和处分权。

（2）乙方获得房屋中（面积/比例）的部分，享有对该部分房屋的居住、使用、收益和处分权。

3.房屋维修责任分割

（1）甲方承担房屋中（面积/比例）的部分维修责任。

（2）乙方承担房屋中（面积/比例）的部分维修责任。

4.房屋物业服务费用分担

（1）甲方按照房屋面积比例支付物业服务费用。

（2）乙方按照房屋面积比例支付物业服务费用。

三、协议履行与争议解决

1.协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

3.如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

五、房屋分割的具体实施

1.房屋评估：在分割前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，以确定分割比例的依据。

2.分割执行：根据评估结果，甲方和乙方应按照协议约定的分割比例，对房屋进行实际的物理分割。

3.分割费用：分割过程中产生的费用，如评估费、施工费、材料费等，由甲方和乙方按照房屋面积比例分担。

4.物业移交：分割完成后，甲方和乙方应办理相应的物业移交手续，确保各自获得部分的物业权益完整。

六、房屋分割后的权属登记

1.甲方和乙方应各自向不动产登记机构申请办理房屋分割后的权属登记，确保各自获得的部分房屋享有合法的产权。

2.双方应提供必要的法律文件和证明材料，如评估报告、分割协议、身份证件等。

3.办理权属登记过程中产生的费用，由甲方和乙方各自承担。

七、违约责任

1.如一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等。

3.违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。

八、不可抗力

1.如因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

九、协议的解除与终止

1.本协议在有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止协议。

2.在以下情况下，本协议可由双方协商一致解除或终止：

（1）房屋因国家政策、城市规划等原因被征收或拆迁；

（2）房屋因自然灾害等原因损毁，无法继续居住或使用；

（3）双方经协商一致同意解除或终止协议。

十、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议在有效期内，双方应严格遵守，不得擅自修改或补充。

3.本协议有效期至房屋分割完成且权属登记办理完毕之日止。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋评估报告

2.房屋分割施工方案

3.甲方和乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

十一、协议附件

1.房屋分割图纸：包括房屋现状图、分割后房屋平面图、立面图等，以明确分割后的房屋结构和使用范围。

2.房屋分割清单：详细列明分割后甲方和乙方各自获得的房屋部分，包括房间、面积、用途等。

3.房屋分割费用清单：列明分割过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、施工费、材料费、登记费等，以及双方各自承担的费用比例。

4.房屋分割施工合同：如需外部施工单位进行房屋分割施工，应签订施工合同，明确施工内容、工期、质量标准、费用支付等条款。

十二、协议的修改与补充

1.本协议在履行过程中，如因实际情况变化需要修改或补充，双方应书面协商一致，对原协议进行修改或补充。

2.修改或补充的内容应与本协议具有同等法律效力。

十三、协议的解除条件

1.房屋因国家征收、拆迁等原因需要整体拆除或改变用途，无法继续分割使用的；

2.双方因家庭、工作等原因，自愿解除协议的；

3.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效的。

十四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为协议约定的地址。

2.任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。

十五、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十六、协议的保留条款

1.本协议的任何部分或条款因任何原因被认定为无效，不影响其他部分或条款的有效性。

2.本协议的任何修改、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

[注：以下为协议文本的结束，以下内容为协议签署后的声明。]

十七、签署声明

1.甲方和乙方均对本协议的条款内容充分理解，并自愿签署本协议。

2.甲方和乙方确认本协议内容真实、合法、有效，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。

3.甲方和乙方承诺在协议履行过程中，严格遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

十八、见证人

1.本协议的签署过程由以下见证人见证：

见证人姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

2.见证人确认本协议的签署过程符合法律规定，双方均具备签署协议的民事行为能力。

见证人签字：_________

见证日期：____年____月____日

十九、附加条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的协议文件。

二十、协议的存档与备份

1.本协议签署后，甲方和乙方应将协议原件各自存档一份，以备日后查阅。

2.双方可根据需要制作协议的电子备份，并确保电子备份的准确性和完整性。

二十一、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

[注：以上内容构成一份完整的带押房屋分割协议书范本，实际签署时请根据具体情况进行调整。]

二十二、协议的签署地点

本协议的签署地点为（地点），双方在此共同签署本协议。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签署地点：_________

签署日期：____年____月____日

二十三、协议的翻译

1.如本协议存在中英文两种文本，两种文本具有同等法律效力。如发生争议，以中文文本为准。

2.如本协议需要翻译成其他语言，翻译文本应经双方认可，并作为本协议的补充。

二十四、协议的修改程序

1.本协议的任何修改均需以书面形式进行，并经甲方和乙方双方签字或盖章。

2.任何未经双方书面同意的修改均视为无效。

二十五、协议的签署人数

1.本协议的签署人数不少于两人，其中一人代表甲方，另一人代表乙方。

2.双方代表应在协议上签字或盖章，以确认协议的签署。

二十六、协议的保密条款

1.双方同意对本协议的内容及签署过程保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。

二十七、协议的解除通知

1.如一方需要解除本协议，应提前（天数）天以书面形式通知对方。

2.解除通知应以挂号信或特快专递方式发送，以发送日期为通知日期。

二十八、协议的终止条件

1.本协议在以下情况下自动终止：

（1）房屋因国家征收、拆迁等原因被整体征收或拆除；

（2）房屋因自然灾害等原因损毁，无法继续居住或使用；

（3）双方经协商一致同意终止本协议。

二十九、协议的争议解决方式

1.如因本协议的履行或解释发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三十、协议的签署日期

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签署日期：____年____月____日

[注：以下为协议文本的