2026年商铺顶手费合同（1篇）

2026年商铺顶手费合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺顶手服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供商铺顶手服务，包括但不限于商铺的租赁代理、市场推广、租赁谈判、合同签订、租赁保证金管理、租金收取及交付等。乙方应严格按照双方确认的服务范围和标准，协助甲方完成商铺租赁相关事宜，并确保服务质量符合行业规范。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）商铺租赁市场调研及信息收集；

（2）商铺租赁广告发布及潜在租户推荐；

（3）租赁谈判及合同条款协商；

（4）租赁合同签订及备案；

（5）租赁保证金收取、管理及返还；

（6）租金及各项费用的收取、核对及交付；

（7）租赁期间的日常跟进及问题处理。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、服务费用：乙方按照本合同约定收取顶手服务费，具体标准及支付方式详见本合同第五条。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供商铺的真实信息，包括但不限于产权证明、租赁条件、市场定位等，并确保所提供信息的合法性。

2、甲方应配合乙方开展商铺租赁相关工作，包括但不限于提供必要资料、参与租赁谈判、签订合同等。

3、甲方应按照本合同约定及时向乙方支付顶手服务费。

4、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的顶手服务资质，并按照行业规范提供服务。

2、乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量，并按时完成服务内容。

3、乙方应妥善管理租赁保证金及租金，确保资金安全，并定期向甲方提供资金使用明细。

4、乙方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方商业秘密，并承担因自身过错导致的法律责任。

5、乙方在服务过程中应主动收集市场信息，并向甲方提供租赁市场动态分析报告。

四、服务费用及支付方式

1、顶手服务费实行固定费用制或按租赁金额比例收取，具体标准如下：

（1）固定费用：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）按租赁金额比例收取：租赁合同金额的____%（具体比例根据实际情况协商确定）。

2、支付方式：甲方应在服务期内按约定支付服务费，支付方式为银行转账或现金支付，具体账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、乙方应在每个服务周期结束后____日内向甲方提供服务费用结算清单，甲方自收到清单后____日内完成支付。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、若乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同标准，甲方有权要求乙方限时整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的损失。

3、因乙方原因导致租赁合同无法履行或甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商补充。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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