2026年民间卖房合同（1篇）

2026年民间卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房屋权属状况：该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关税费。若房屋存在抵押、查封或其他权利限制，甲方应在合同签订前如实告知乙方，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），含税价。乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：人民币______元整），剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整）应在房屋交付时一次性付清。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。剩余房款在房屋交付时由甲方收取。

三、房屋交付及手续办理

1、房屋交付时间：自本合同签订之日起______日内，甲方将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行房屋及附属设施的验收，并签署《房屋交接确认书》。

2、手续办理：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。乙方应在房屋交付后______日内完成过户登记，逾期未办理的，每逾期一日，乙方向甲方支付房价款千分之一的违约金，但累计不超过房价款的______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并提供所有必要的文件。

2、甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态，并保证房屋无权利限制。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应确保房屋交付时已结清所有物业管理费、水电费等费用，并配合乙方办理相关费用的过户手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房屋过户登记手续。乙方应提供所有必要的身份证明文件，并按照规定缴纳相关税费。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善保管。房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维修责任及使用风险。

3、乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法活动。若乙方违反相关规定，造成甲方损失的，应予以赔偿。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝履行合同或交付不符合约定的房屋，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的千分之一向乙方支付违约金。

2、若乙方无故拒绝履行合同或逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款______%的违约金。若乙方逾期办理过户登记，每逾期一日，应按照房价款的千分之一向甲方支付违约金。

3、若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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