2026年私人土地卖合同（1篇）

2026年私人土地卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________地块的土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：本合同项下的土地位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________村，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。土地面积约为__________________平方米，具体以土地权属证书登记面积为最终依据。

2、土地权属：甲方保证其对该地块拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件。甲方应在本合同签订后3日内向乙方提供土地权属证书复印件，并在合同履行过程中配合乙方办理相关权属变更手续。

3、土地现状：本合同项下的土地现状为__________________（如：耕地、荒地、建设用地等），地上附着物情况详见本合同附件，甲方应保证其真实性，并承担因土地现状产生的所有责任。

二、土地出售价款及支付方式

1、土地出售总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价款包含土地本身及地上附着物的所有权益。

2、支付方式：乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付首付款__________________元（大写：__________________元整），剩余款项__________________元（大写：__________________元整）应于土地权属变更手续办结后____日内支付完毕。甲方应在收到全部款项后向乙方开具收款凭证。

3、税费承担：与土地出售相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由__________________方承担（如：甲方承担____%，乙方承担____%）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付土地，并保证交付的土地不存在权属纠纷或其他法律障碍。如因甲方原因导致土地权属变更手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

2、甲方应在本合同签订后协助乙方办理土地权属证书的变更登记手续，并承担相关费用。如因政府政策变化或不可抗力导致权属变更延迟，甲方应及时通知乙方并协商解决方案。

3、甲方应保证土地交付时现状与合同附件描述一致，如存在隐蔽瑕疵或地下构筑物等情况，甲方应提前告知乙方，否则由此产生的损失由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付土地价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应在本合同签订后提供土地用途规划许可证明（如适用），并保证其符合国家相关规定。如因乙方原因导致土地无法按约定用途使用，乙方应退还相应款项并承担违约责任。

3、乙方应按照合同约定接收土地，并对土地现状进行充分了解，如因乙方未尽到合理审查义务而导致的损失，乙方自行承担责任。

四、违约责任

1、如甲方无正当理由拒绝交付土地或交付的土地存在权属瑕疵，应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金__________________元（或按逾期金额的____‰计算）。

2、如乙方逾期支付土地价款，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

五、不可抗力

1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于土地权属证书复印件、土地现状照片、附着物清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、如本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力，双方应另行协商补充协议。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权