2026年田地转卖合同（1篇）

2026年田地转卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供田地转卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让田地基本情况

1、田地位置：__________________省__________________市__________________县__________________乡__________________村__________________组，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、田地面积：__________________亩，经双方确认，田地实际面积为__________________亩，以__________________部门出具的《土地经营权证》或相关权属证明为准。

3、田地现状：本合同项下田地现状为__________________（如：耕地、林地、待开发荒地等），地上附着物包括但不限于__________________（如：农作物、树木、建筑物等），甲方承诺上述附着物状态真实，不存在权属纠纷或第三方主张权利的情况。

4、土地性质：本合同项下田地为__________________（如：集体建设用地、宅基地、农用地等），符合国家关于土地流转或转让的相关规定，具备转让条件。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方以__________________（如：作价转让、赠与、互换等）方式将本合同项下田地转让给乙方。

2、转让价格：双方协商一致，本合同项下田地转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于田地本身及地上附着物的价值，且为一次性支付。

3、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，通过__________________（如：银行转账、现金支付等）方式将全部转让款项支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下田地拥有合法、完整的转让权利，并已取得所有必要的内部或外部授权（如：村委会同意、土地管理部门批准等）。甲方不得将本合同项下田地另行转让或设定抵押、查封等权利负担。

2、甲方应配合乙方办理相关权属变更手续，包括但不限于协助提供土地权属证明、签署相关文件等，因甲方原因导致变更手续延误的，责任由甲方承担。

3、甲方应保证田地在转让前无拖欠税款、罚款或其他第三方债务，若因甲方原因引发纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定取得田地所有权或使用权，并依法享有相关权益，甲方不得干预乙方的正常使用。

3、如需办理田地权属变更登记，乙方应自行负责办理相关手续并承担相应费用，甲方应予以配合提供必要资料。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未提供完整权属证明、隐瞒权属纠纷等，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并支付违约金，违约金为转让总价款的____%。

2、若乙方未按合同约定支付转让款项，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并按逾期金额的千分之一每日支付违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向田地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同所涉田地转让符合国家法律法规，任何一方不得以违反政策为由要求撤销合同。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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