房地产 -2026春节假期新房楼市报告：环比17%回升背后政策与返乡置业双向共振

11环比17%回升背后，政策与返乡置业双向共振比节前7天上涨约17.0%，全国楼市呈后7天热度指数日均值同比2025年下降约8.7%，但今年春节热合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；2合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；2合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；3除夕数据来源：58安居客研究院。数据说明：横轴“0”为除夕夜，负值代表除夕前天数，正值代表初一至初七。二、不同梯队城市：环比修复回升、同比全面2026年春节期间，全国楼市呈现“环比修复回升、同比全面下行、城市分化加剧”根据58安居客研究院的城市梯队热度数据与60个重点城市细分监测数据来看，春节后7天（初一至初七一线、新一线、二线和三四线城市新房找房热度环比合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；4但从同比维度看，市场仍处于承压状态：一线城市节后热度同比降幅在6.7%—12.8%之间，广州以6.7%的降幅成为抗跌性最强的一线城市；新一线城市降幅区间为包头等城市同比降幅超20%，市场寒意仍存。凭借节前密集落地的“青年人才房票”政策，以4.1%的同比降幅成为新一线表现最优二线城市全面承压，仅长春、厦门等少数城市降幅控度，以60.0的热度值成为60城之首，同比降幅仅12.0%；而三亚、关后的首个春节，展现出文旅城市和国家级政策助力的独特韧性，热度分别达53.4、求。与之形成对比的是，淄博、绵阳等城市同比降幅超20%，人口持续流出与库存高数据来源：58安居客研究院数据说明：节前为除夕往前7日热度指数日均值，节后为初一至初七热度指数日均值。序号城市梯队城市2026年热度指数热度指数同比1一线广州50.6-6.7%2一线深圳49.6-8.4%3一线北京50.9-11.0%4一线上海52.1-12.8%5新一线南京46.2-4.1%6新一线苏州47.2-9.5%7新一线东莞41.8-10.6%合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；5合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；68新一线成都51.8-10.9%9新一线无锡47.8-11.1%新一线天津50.1-11.5%新一线杭州59.3-12.3%新一线郑州53.2-12.8%新一线青岛48.3-13.0%新一线西安58.1-13.0%新一线长沙55.7-13.6%新一线宁波48.3-13.6%新一线重庆55.0-13.6%新一线武汉53.2-14.1%新一线合肥53.6-15.0%二线长春57.6-7.6%二线厦门59.0-8.7%二线兰州57.8-9.1%二线沈阳55.2-10.5%二线昆明58.9-11.3%二线哈尔滨54.3-11.3%二线太原52.8-12.1%二线济南53.2-12.1%二线南昌52.9-12.3%合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；7二线南宁52.9-12.5%二线贵阳53.3-12.5%二线保定49.4-13.1%二线烟台33.4-13.9%二线常州50.5-14.7%二线徐州48.2-14.8%二线福州50.3-15.0%二线温州43.2-15.3%二线大连43.8-15.6%二线石家庄46.9-15.8%二线珠海41.7-16.2%40二线佛山44.6-17.7%41二线潍坊37.2-18.6%42二线泉州39.7-19.2%43二线嘉兴34.3-19.3%44二线中山36.8-19.3%45二线南通34.5-19.4%46二线惠州38.8-19.4%47二线绍兴29.9-21.2%48三四线南阳60.0-12.0%49三四线湖州30.3-12.4%合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；8三四线呼和浩特44.3-12.5%三四线海口51.0-13.8%三四线三亚53.4-14.0%三四线洛阳43.1-14.5%三四线乌鲁木齐45.8-17.3%三四线咸阳47.8-17.3%三四线秦皇岛45.9-17.4%三四线绵阳46.1-20.1%三四线淄博37.0-21.6%三四线包头35.3-21.8%三四线威海38.6-23.1%数据来源：58安居客研究院数据说明：2026年热度指数为2月15日—2月23日（初一至初七）日均值，同比的2025年数据合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；9报告说明(1)58安居客研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及新一线城市（15城长沙、西安、杭州、成都、合肥、宁波、郑州二线城市（28城昆明、哈尔滨、济南、长春、沈阳、徐州、佛山、石家庄、大连、温州、惠州、泉州、嘉兴、南通三四线城市（13城南阳、洛阳、海口、咸阳、绵阳、秦皇岛、包头、呼和浩特、乌鲁木齐、淄博、湖八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均受有关告内容予以补充、更正或修订。未经本公司书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、抄袭转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反《中华人民共和国著作权》和其他法律法规以及有关国际公约的客观的为用户和市场提供更多信息参考。因受数据获取资源的局限性以及信息数据时效性的限制，报告中所述的资料、观点及推测仅反映本报告初次公开发布时的意见，任何机构或个人援引或基于上述数据所采取的任何