2026年冷库年租合同（1篇）

2026年冷库年租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供冷库年租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：冷库。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物规格：库容_______立方米，温度范围_______℃，制冷设备型号_______，配备_______组冷风机，照明系统_______，消防系统_______。

4、租赁物现状：租赁物在租赁前处于正常使用状态，所有设备设施齐全完好，甲方已向乙方提供租赁物验收清单，乙方已签字确认。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用冷库，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方未在租赁期满前通知乙方续租，本合同自动终止，乙方有权收回冷库并收回甲方已支付的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：冷库年租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：一次性支付，乙方在合同签订后_______日内向甲方支付全年租金。

3、租金包含内容：年租金包含冷库的租赁费、设备维护费、水电费、物业管理费等所有相关费用。

4、如遇政府调整水电价格等不可抗力因素导致费用增加，双方应协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、甲方应保证冷库内的货物符合国家相关法律法规，不得存放违禁品、危险品或易燃易爆物品。

3、甲方应负责冷库内的货物管理，包括货物的入库、出库、堆放等，并承担货物丢失、损坏的赔偿责任。

4、甲方应配合乙方进行冷库的日常维护和检修，如需对冷库进行改造或维修，应提前_______日书面通知乙方，并承担相关费用。

5、甲方应保持冷库周围环境整洁，不得妨碍乙方工作人员的正常工作。

6、甲方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证冷库在租赁期间正常使用，如因设备故障导致无法使用，应及时进行维修，并承担维修费用。

2、乙方应配备足够的工作人员对冷库进行日常管理，包括设备的运行监控、货物的出入库管理、库内环境的清洁等。

3、乙方应保证冷库的消防设施完好有效，并定期进行消防检查，确保冷库符合消防安全要求。

4、乙方应配合甲方进行货物的出入库工作，并做好相关记录。

5、乙方应提供冷库的维修保养记录，并随时接受甲方的检查。

6、如因乙方原因导致冷库无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

五、维修责任

1、冷库的日常维护由乙方负责，包括设备的清洁、润滑、检查等。

2、冷库的定期检修由乙方负责，检修周期为每_______个月一次，检修内容包括制冷系统、电气系统、消防系统等。

3、如因设备老化或不可抗力因素导致设备损坏，维修费用由双方协商承担，但乙方应承担冷库主体结构的维修责任。

4、甲方因使用不当导致设备损坏，应承担相应的维修费用。

六、保险责任

1、乙方应购买冷库的财产保险，保险金额不得低于冷库价值的_______%，并将保险单复印件交予甲方备案。

2、如因保险事故导致冷库损坏或货物损失，乙方应负责办理理赔手续，并将理赔款项用于冷库的修复或货物的赔偿。

3、甲方应自行购买货物的保险，并承担货物损失的赔偿责任。

七、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担乙方因合同解除造成的损失。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还甲方已支付的租金。

3、如因甲方原因导致冷库损坏或货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、如因乙方原因导致冷库无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除合同或延期履行。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同，但争议事项除外。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：