2026年移交物业合同（1篇）

2026年移交物业合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方移交物业服务管理事宜协商一致，订立合同如下：

一、移交事项

1、移交物业基本情况

本合同所指物业为位于__________________的__________________物业，总建筑面积约____________平方米，包含____________栋住宅楼、____________个商业店铺及其他附属设施。物业现状为____________（如：空置、部分入住等），移交时间为____年____月____日。

2、移交范围

乙方向甲方移交的物业服务范围包括但不限于：

（1）物业公共区域的清洁卫生；

（2）物业公共设施的维护保养；

（3）物业安全秩序管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共绿化养护；

（6）应急事件处理；

（7）物业档案资料移交；

（8）其他双方约定的服务事项。

3、移交内容明细

甲乙双方应就物业移交内容进行详细核对，并形成《物业移交清单》，清单应包含但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施清单；

（2）公共设备设施清单（如电梯、水泵房、监控系统等）；

（2）物业服务用房及配套设备清单；

（3）相关技术资料清单（如竣工图纸、设备手册、维修记录等）；

（4）债权债务明细（如应收取费用、应付维修费用等）；

（5）其他需要移交的财产或资料。

二、服务期限

1、物业服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____________年。

2、合同期满前____________个月，如甲方需继续委托乙方提供物业服务，应提前书面通知乙方，双方另行协商续签事宜。

三、服务标准与要求

1、清洁卫生服务

（1）公共区域每日清扫，每周深度清洁，每月进行一次全面清洁；

（2）垃圾收集、清运应符合环保要求，每日定时清理；

（3）公共厕所保持清洁，定期消毒，提供必要卫生用品；

（4）冬季及时清除公共区域积雪，夏季做好防蚊蝇措施。

2、设施设备维护

（1）公共设施设备应建立档案，定期检查，发现问题及时维修；

（2）重大维修项目应编制维修方案，经甲方确认后方可实施；

（3）定期对电梯、消防系统等特种设备进行维保，确保安全运行；

（4）维修记录应完整存档，并定期向甲方汇报。

3、安全秩序管理

（1）门岗24小时值班，实行出入登记制度，对外来人员及车辆进行规范管理；

（2）公共区域配备监控设备，实行全天候监控，重要时段加强巡逻；

（3）制定应急预案，定期组织应急演练，提高突发事件处置能力；

（4）对小区内发生的治安事件应及时制止并报告公安机关。

4、车辆停放管理

（1）划定车辆停放区域，实行分区或分时段管理；

（2）规范车辆行驶路线，防止阻塞消防通道和主要通道；

（3）对违规停放车辆进行劝导或按规定处理，做好记录；

（4）定期清理占用停车位的杂物，保持场地整洁。

5、绿化养护

（1）定期对绿化进行修剪、浇灌、施肥，保持良好景观效果；

（2）及时清理绿化带内的垃圾，防治病虫害；

（3）季节性花卉布置，营造优美环境；

（4）对古树名木等重点绿化进行特殊养护。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，提出改进意见；

2、甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠；

3、甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件；

4、甲方应爱护共用部位和设施设备，不得擅自改变用途或进行破坏性改造；

5、甲方应遵守小区管理规定，共同维护小区秩序；

6、甲方对物业服务有特殊需求的，应提前书面提出，经乙方同意后纳入服务范围。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业服务企业资质，并按规定办理相关证照；

2、乙方应组建专业的物业服务团队，配备必要的设备和工具；

3、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达标；

4、乙方应建立物业服务档案，完善服务记录，接受甲方查阅；

5、乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方意见和建议；

6、乙方应妥善保管物业共用部位和设施设备，不得擅自处置或用于其他用途；

7、乙方应配合甲方开展社区文化活动，营造和谐社区氛围。

五、物业服务费及支付方式

1、物业服务费标准

（1）住宅物业服务费：每月每平方米建筑面积____________元（大写：人民币____________元整）；

（2）商业店铺物业服务费：每月每平方米建筑面积____________元（大写：人民币____________元整）；

（3）其他物业服务费：____________。

2、费用计算方式

物业服务费=（住宅建筑面积+商业店铺建筑面积）×单价+其他物业服务费。

3、支付方式

（1）物业服务费按季度支付，乙方每季度结束后____________日内向甲方提供正规发票；

（2）甲方应在收到发票后____________日内将费用支付至乙方指定账户；

（3）首期物业服务费自合同生效之日起支付，支付期限为____________年。

4、费用调整

（1）遇政府调整物业费指导价时，双方应协商调整物业服务费标准；

（2）因物业规模变化或服务内容调整导致费用增减的，双方应协商变更合同。

六、违约责任

1、甲方违约责任

（1）甲方无正当理由逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自改变共用部位用途或进行破坏性改造的，应恢复原状并承担修复费用；

（3）甲方提供虚假信息或阻挠乙方正常服务的，应承担相应责任并赔偿损失。

2、乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）乙方擅自提高物业服务费标准的，甲方有权拒绝支付并要求退还多收费用；

（3）乙方因管理不善导致物业设施设备损坏或引发安全事件的，应承担赔偿责任；

（4）乙方无故中断物业服务超过____________日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议处理

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼；

3、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效；

4、本合同附件包括但不限于《物业移交清单》、《物业服务方案》、《应急预案》等，均为本合同不可分割部分。

甲方：