商业活动场地租赁合同及运营管理协议一体化方案

商业活动场地租赁合同及运营管理协议一体化方案第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2运营管理期限运营管理期限与租赁期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租赁场地基本情况1.5.1场地位置租赁场地位于____市____区____街道____号。1.5.2场地面积租赁场地总面积为____平方米。1.5.3场地用途租赁场地主要用于____用途。第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称_______2.1.2法定代表人_______2.1.3联系方式电话：_______电子邮箱：_______2.2承租方信息2.2.1名称_______2.2.2法定代表人_______2.2.3联系方式电话：_______电子邮箱：_______第三章租赁费用及支付方式3.1租金3.1.1租金金额租赁场地租金为每月____元。3.1.2租金支付方式租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月____日。3.1.3首付款租赁合同签订后，承租方需在____日内支付租赁场地首付款____元。3.2运营管理费用3.2.1运营管理费用金额运营管理费用为每月____元。3.2.2运营管理费用支付方式运营管理费用支付方式为每月支付，具体支付日期为每月____日。第四章场地使用与维护4.1场地使用4.1.1使用范围承租方在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁场地。4.1.2使用限制承租方在使用租赁场地时，应遵守以下限制：a)不得将场地用于非法活动；b)不得损害场地结构和使用功能；c)不得影响他人正常使用场地。4.2场地维护4.2.1承租方责任承租方应负责租赁场地的日常维护和保养。4.2.2维护标准场地维护标准应符合以下要求：a)保持场地整洁、卫生；b)定期检查场地设施，保证其正常运行；c)及时修复场地损坏部分。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件在租赁期限内，如因不可抗力或双方协商一致等原因需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方签字确认。5.1.2变更程序变更合同条款应按照以下程序进行：a)提出变更申请；b)双方协商达成一致；c)书面通知对方并签字确认。5.2合同解除5.2.1解除条件在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：a)乙方未按合同约定支付租金或运营管理费用；b)乙方违反合同约定的使用限制；c)双方协商一致。5.2.2解除程序解除合同应按照以下程序进行：a)提出解除合同申请；b)双方协商达成一致；c)书面通知对方并签字确认。第六章场地设施及设备6.1设施设备清单6.1.1场地设施本合同约定的场地设施包括但不限于以下内容：a)建筑物及附属设施；b)室内装修；c)水电设施；d)垃圾处理设施；e)公共区域设施。6.1.2设备清单本合同约定的设备清单包括但不限于以下内容：a)办公设备；b)娱乐设施；c)通讯设备；d)安全监控系统；e)其他辅助设备。6.2设施设备维护6.2.1维护责任租赁场地内的设施设备维护责任由租赁方承担，但承租方在使用过程中对设施设备的损坏应负责维修或赔偿。6.2.2维护标准设施设备的维护应达到以下标准：a)保持设施设备正常运行；b)定期检查，保证安全；c)及时修复损坏部分。第七章场地使用规定7.1使用规则7.1.1使用时间承租方应按照租赁合同约定的使用时间使用租赁场地。7.1.2使用方式承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。7.2场地安全7.2.1安全责任租赁场地内的安全责任由租赁方承担，但承租方在使用过程中应保证场地安全，防止发生。7.2.2安全措施承租方应采取以下安全措施：a)遵守国家有关安全法规；b)定期进行安全检查；c)对场地内的危险区域进行警示。第八章运营管理职责8.1租赁方职责8.1.1提供场地租赁方应按照合同约定提供符合使用要求的租赁场地。8.1.2场地管理租赁方负责租赁场地的日常管理，包括但不限于：a)维护场地环境卫生；b)维护公共区域设施；c)处理突发事件。8.2承租方职责8.2.1场地使用承租方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。8.2.2运营管理承租方应按照租赁合同约定的运营管理要求，负责场地的运营管理工作。第九章场地交接9.1交接程序9.1.1交接时间租赁合同签订后，租赁方应在____日内完成场地交接。9.1.2交接方式场地交接应以书面形式进行，双方应在交接清单上签字确认。9.2交接内容9.2.1场地设施设备交接内容包括场地设施设备、附属设施等。9.2.2文件资料交接内容包括租赁合同、场地使用规则、设施设备清单等相关文件资料。第十章附件10.1附件内容本合同附件包括以下内容：a)场地平面图；b)设施设备清单；c)运营管理规则；d)其他双方认为必要的附件。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行。第十一章违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1未按时提供场地若租赁方未按时提供场地，应向承租方支付____天租金的违约金。11.1.2未保证场地设施设备正常使用若租赁方未保证场地设施设备正常使用，导致承租方遭受损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任11.2.1未按时支付租金若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____天租金的违约金。11.2.2擅自改变场地用途若承租方擅自改变场地用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。11.3其他违约责任若双方在履行合同过程中发生其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致经双方协商一致，可以提前终止合同。12.1.3违约终止如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止程序12.2.1提出终止合同申请任何一方要求终止合同，应提前____日向对方提出书面申请。12.2.2书面通知合同终止后，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。13.1.2违约行为一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同申请要求解除合同的一方应提前____日向对方提出书面申请。