2026年民居改造施工合同（1篇）

2026年民居改造施工合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供民居改造施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：2026年民居改造施工。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：包括但不限于房屋结构加固、外墙翻新、屋顶防水处理、室内水电改造、门窗更换、庭院绿化等具体施工项目，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，施工面积_______平方米。

5、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

二、施工图纸及工程量清单

1、本工程施工图纸共_______套，由甲方提供，乙方应严格按照图纸要求进行施工。

2、工程量清单由甲乙双方共同确认，作为本合同附件，具有同等法律效力。

3、施工过程中如需变更工程内容或工程量，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

三、施工组织及管理

1、乙方应组建专业的施工队伍，配备项目负责人、技术负责人、安全员等管理人员，确保施工质量和安全。

2、乙方应制定详细的施工方案，明确施工顺序、施工方法、安全措施等，并报甲方审核同意后方可实施。

3、乙方应遵守国家及地方有关施工安全的规定，建立健全安全生产责任制，确保施工过程中不发生安全事故。

4、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响，并做好成品保护工作。

5、乙方应配备必要的施工机械设备，确保施工进度和效率。

四、工程质量及验收

1、本工程质量标准应符合国家现行施工规范及验收标准，并达到双方约定的质量要求。

2、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量的完整性、安全性、美观性。

3、工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收三个阶段。

4、隐蔽工程验收应在隐蔽工程完成后立即进行，由甲方代表或委托的监理单位进行验收，并签署验收记录。

5、分部分项工程验收应在每个分部分项工程完成后进行，由甲乙双方共同进行验收，并签署验收记录。

6、竣工验收应在工程全部完成后进行，由甲方委托的工程质量检测机构进行检测，检测合格后，由甲乙双方共同进行竣工验收，并签署竣工验收报告。

7、如甲方对工程质量有异议，可要求乙方进行返工或修复，乙方应在合理时间内完成返工或修复，并承担相应的费用。

五、工程价款及支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、工程价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体工程完工后，甲方支付工程总价款的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应向甲方提供符合税务规定的发票，甲方在收到发票后_______日内支付相应款项。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工场地具备施工条件。

2、甲方应负责协调施工过程中与周边关系的有关事宜，并承担由此产生的费用。

3、甲方应按时支付工程款项，如甲方未能按时支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并严格按照施工图纸及工程量清单进行施工。

2、乙方应确保施工质量，如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应承担相应的责任，并负责返工或修复。

3、乙方应遵守国家及地方有关环境保护的规定，减少施工过程中的环境污染。

4、乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中不发生安全事故。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

6、乙方应妥善保管工程材料，如有损耗或损坏，应负责补足或赔偿。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付工程款项，乙方有权解除合同。

4、因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工或修复，并承担由此产生的费用。

5、因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止施工，但应继续履行合同中关于工程质量、安全等方面的义务。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括施工图纸、工程量清单、施工方案等，作为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并支付全部工程款项后终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表