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文档简介

房地产合作开发协议2026年销售分成甲方（以下简称“甲方”）：____________________乙方（以下简称“乙方”）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方具备房地产开发和销售的经验及资源，双方经友好协商，就项目合作开发事宜达成如下协议：一、合作开发范围及内容1.合作开发范围：甲方将项目土地使用权及地上建筑物、构筑物等资产交由乙方进行合作开发。2.合作开发内容：（1）乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、销售及售后服务等工作；（2）甲方提供项目土地使用权及地上建筑物、构筑物等资产，并协助乙方办理相关手续；（3）双方共同承担项目开发过程中的风险。二、合作期限1.合作期限自本协议签订之日起至项目全部销售完毕之日止。2.合作期限届满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。三、投资及资金安排1.甲方投资：（1）甲方以土地使用权及地上建筑物、构筑物等资产作价出资，具体作价由双方协商确定；（2）甲方在项目开发过程中，根据项目进度和资金需求，可向乙方提供借款。2.乙方投资：（1）乙方以自有资金、借款或其他方式投入项目开发；（2）乙方投入资金的具体数额由双方协商确定。四、销售分成1.销售分成比例：项目销售总额的_____%归乙方所有，_____%归甲方所有。2.销售分成方式：（1）乙方在项目销售过程中，按照约定的销售分成比例，向甲方支付销售分成款；（2）甲方在收到销售分成款后，应及时将款项用于项目开发。3.销售分成款的支付时间：（1）项目销售合同签订后，乙方应在____个工作日内向甲方支付销售分成款；（2）项目销售合同签订后，甲方应在____个工作日内向乙方支付销售分成款。五、利润分配1.利润分配比例：项目开发完成后，净利润的_____%归乙方所有，_____%归甲方所有。2.利润分配方式：（1）项目开发完成后，乙方应在收到审计报告后的____个工作日内向甲方支付利润分成款；（2）甲方在收到利润分成款后，应及时将款项用于项目开发。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供土地使用权及地上建筑物、构筑物等资产的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；（2）甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定进行项目开发或销售工作的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；（2）乙方未按约定支付销售分成款或利润分成款的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____

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