建筑施工fidic合同风险控制

建筑施工fidic合同风险控制本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市签署：业主（以下简称“业主”）：名称：________________________注册地址：________________________法定代表：________________________授权代表（签字）：________________________承包商（以下简称“承包商”）：名称：________________________注册地址：________________________法定代表：________________________授权代表（签字）：________________________鉴于：1.业主希望委托承包商按照本合同约定的条件完成____项目（以下简称“项目”）的施工建造工作。2.承包商愿意接受业主的委托，按照本合同约定的条件承建项目。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及FIDIC1999年《施工合同条件》（通用条件）的规定，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目内容与范围：本合同范围内的所有施工、设备安装、调试、缺陷修复等工作，具体以本合同技术规范、图纸和专用条件为准。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括但不限于：a)合同协议书；b)中标函及投标函附录；c)专用条件；d)通用条件；e)技术规范；f)图纸；g)工程量清单；h)业主提供的资料；i)双方确认的往来函件及补充协议。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，上述文件序号优先解释顺序为：a)>b)>c)>d)>e)>f)>g)>h)>i)。第三条合同价格与支付3.1本合同采用____（固定总价/固定单价/成本加酬金）价格方式。3.2合同价格总额为人民币（大写）________________________元整（¥：____________元）。3.3支付方式：业主按以下比例（或方式）向承包商支付合同价款：a)预付款：合同生效后____日内，业主支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____________元。承包商应提供等额履约保函。b)进度款：承包商完成工程量达到合同总价款____%时，业主支付至合同总价款的____%；完成____%时，支付至____%；剩余____%在工程竣工验收合格后支付。c)竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，承包商提交完整的竣工结算资料，经业主审核确认后____日内支付至结算总价的____%（或：____日内支付至结算总价扣除质保金后的____%）。d)质保金：合同总价款的____%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格后____年内扣除，缺陷责任期满后____日内支付剩余部分。e)支付时间：除预付款外，每次支付均应在承包商提交符合要求的支付申请及发票后____日内完成。3.4价格调整：若采用固定总价合同，且合同履行期间出现合同约定可调价因素（如法定汇率变动、国家计价依据重大调整等），按专用条件约定的方式和程序执行。若采用其他价格方式，按合同约定执行。3.5索赔：承包商因非自身原因发生的合同价款增加或工期延误，经业主或工程师确认后，可按合同约定程序提出索赔。第四条开工与工期4.1开工日期：承包商应于合同生效后____日内，且收到业主提供的施工场地和具备施工条件的通知后____日内开工。实际开工日期以业主书面通知或双方确认的日期为准。4.2工期：本合同项目的总工期为____日历天，自开工日期起计算。具体开竣工日期以开工报告和竣工验收证书记载的日期为准。4.3工期延误：因业主原因、不可抗力、业主批准的变更等非承包商原因导致工期延误，承包商有权要求工期顺延，并应提交书面报告及证明文件。承包商应采取措施避免或减少延误。第五条质量与检验5.1质量标准：本项目施工及验收应满足国家现行相关法律法规、技术标准和规范，以及合同约定的技术规范和图纸要求。5.2检验程序：承包商应按合同约定或国家规范要求进行自检，并在自检合格后通知工程师或业主代表进行检验。检验合格后方可进行下道工序。工程师或业主代表应在收到通知后____日内进行检验，逾期不检验视为检验合格。5.3不合格处理：检验不合格的部分，承包商应立即整改，直至检验合格，所有费用由承包商承担。5.4工程保修：本项目保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。保修期内，承包商应履行保修义务，费用由承包商承担（因使用不当造成的除外）。第六条变更6.1变更范围：包括但不限于工程量增减、设计修改、施工方法改变、材料设备替换等。6.2变更程序：工程师或业主代表提出的变更，应向承包商发出书面变更指令。承包商应在收到变更指令后____日内向工程师或业主代表提交变更估价报告和（或）变更工期影响报告。若承包商认为变更指令不合理，可在收到指令后____日内提出书面反对意见及理由。承包商提出的合理变更请求，应向工程师或业主代表提交书面变更建议及理由。工程师或业主代表应在收到建议后____日内予以答复。6.3变更估价：变更估价应按以下原则进行：a)合同中有适用于变更工作的单价，按合同单价计算。b)合同中有类似适用于变更工作的单价，参照类似单价计算。c)合同中没有适用或类似单价，由承包商根据变更内容提出报价，经工程师或业主代表确认后执行。6.4变更费用：因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方协商确定，并作为合同价款的调整部分。第七条风险分担7.1业主风险：包括但不限于：a)业主未能按时提供施工场地、施工条件或相关资料；b)业主未能按时支付合同款项；c)因业主原因导致的工程变更；d)合同约定的业主应承担的其他风险。7.2承包商风险：包括但不限于：a)承包商未能按合同要求履行义务（如资质不合格、管理不善）；b)承包商原因导致的工程变更、工期延误、质量缺陷；c)承包商原因造成的第三方损失；d)承包商应承担的其他风险。7.3不可抗力风险：因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免并不能克服的力所造成的损失，由遭受损失的一方自行承担，但应及时通知对方并提供证明。双方应协商决定是否调整合同价款和工期。第八条工程保险与担保8.1承包商应在合同生效后____日内，按照合同约定和专用条件的要求，购买工程一切险、第三方责任险以及业主要求的其他保险，并将保险单据提交工程师或业主代表备案。保险费用由承包商承担。8.2承包商应按合同约定提供履约担保，担保金额和形式由专用条件规定。8.3业主应按合同约定提供支付担保，若业主未能按时支付，承包商可依据担保合同追究担保人的责任。第九条索赔与争议9.1索赔：承包商认为其根据合同应得的任何追加付款或工期延长，应按合同约定的程序及时以书面形式向工程师或业主代表提出索赔。索赔报告应包含事件概述、合同依据、费用计算、工期影响等。承包商应在索赔事件持续期间，保持同期记录。9.2工期索赔：承包商应在索赔事件发生后____日内发出索赔意向通知，并在____日内提交索赔报告。工程师或业主代表应在收到报告后____日内予以答复。9.3索赔处理：工程师或业主代表对索赔的答复不影响其最终处理。承包商对答复有异议，可向业主提出。9.4争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按以下第____种方式解决：a)提交____仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。b)依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.5争议解决期间：除争议解决事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第十条工程接收10.1竣工验收：承包商完成施工后，应向工程师或业主代表提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。工程师或业主代表应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。10.2验收标准：工程验收应以合同约定的技术规范、图纸及国家现行验收标准为准。10.3验收程序：竣工验收合格后，承包商应向业主提交竣工图纸、操作维护手册等资料，并办理工程移交手续。业主应在收到合格验收报告后____日内完成接收。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2合同在以下情况下终止：a)项目竣工验收合格，业主支付完竣工结算款及质保金；b)双方协商一致终止；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。11.3合同终止后，承包商应完成以下工作：a)妥善保管已完工程；b)办理结算手续；c)按合同约定履行保修义务。第十二条违约12.1若一方违约，应承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。12.2业主主要违约行为包括：未能按时提供必要条件、未能按时支付款项等。12.3承包商主要违约行为包括：未能按期完工、工程质量不合格、未能履行保修义务等。12.4若业主未能按时支付工程款，承包商有权暂停施工，并要求业主限期支付。逾期仍未支付的，承包商有权解除合同并要求赔偿。第十三条通知与保函13.1所有根据本合同发出的通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达指定地址。13.2本合同项下的所有保函均应采用银行保函或不可撤销信用证，具体形式和金额按专用条件约定。13.3任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、动乱等。14.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供事件详情及影响证明。14.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式按第九条第9.4款约定执行。第十六条其他16.1合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作为合同附件，构成合同不可分割的一部分。16.2本合同未尽事宜，由双方协商解决或在专用条件中进一步约定。