2025年房产证挂失补办指南

2025年房产证挂失补办指南2025年房产证挂失补办指南

**一、房产证挂失补办的基本流程**

房产证（不动产权证书）是证明房屋所有权的法律凭证，一旦遗失或损毁，需要及时办理挂失和补办手续，以避免他人冒名顶替或非法交易，给自己带来不必要的麻烦。2025年，随着不动产登记系统的不断完善，房产证挂失补办的流程更加规范化和便捷化。以下是详细的步骤和注意事项：

###1.挂失登记

首先，需要到房屋所在地的不动产登记中心办理挂失登记。这一步骤非常重要，可以防止他人利用遗失的房产证进行非法操作。

**所需材料**：

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房产证原件（如果部分损毁，需提供损毁部分的照片）。

-房屋权属证明：如购房合同、契税完税证明等。

-申请书：写明挂失原因、房屋地址、权利人信息等。

**办理流程**：

1.前往不动产登记中心，填写《不动产登记申请表》。

2.提交上述材料，工作人员会审核并出具《不动产登记证明（挂失）》。

3.挂失登记通常当天即可完成，但具体时间可能因地区政策而有所不同。

**注意事项**：

-挂失登记后，建议在报纸或不动产登记中心的官方平台公告，以增强法律效力。

-挂失期间，无需承担任何法律责任，但需尽快补办新证，以免影响日常使用。

###2.补办新证

挂失成功后，需要申请补办新的房产证。这一步骤相对复杂，但2025年的不动产登记系统已经支持线上申请，大大提高了效率。

**所需材料**：

-挂失登记证明：即《不动产登记证明（挂失）》。

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房屋权属证明：购房合同、契税完税证明等。

-工作证明或收入证明：部分地区可能需要，建议提前咨询当地登记中心。

-工本费：补办新证需要缴纳一定的工本费，具体金额因地区而异。

**办理流程**：

1.在不动产登记中心的官方网站或APP上提交补办申请。

2.线上审核通过后，预约现场办理时间。

3.携带上述材料到登记中心，工作人员会进行审核并制作新证。

4.新证制作完成后，一般需要7-15个工作日，具体时间以当地政策为准。

**注意事项**：

-补办新证期间，原房产证自动失效，建议提前告知银行、物业等相关机构。

-新证与原证具有同等法律效力，但防伪技术更强，建议妥善保管。

###3.其他相关事项

除了挂失补办，还有一些相关事项需要注意：

**1.交易过户**

如果房产证遗失期间已经发生交易，需要提供挂失证明和法院判决书等材料，才能办理过户手续。因此，及时挂失和补办非常重要。

**2.贷款影响**

如果房产证遗失且未及时补办，可能会影响贷款审批。银行通常要求提供有效的房产证，否则会拒绝贷款。

**3.保险理赔**

如果房产证遗失导致保险理赔纠纷，需要提供挂失证明和补办新证的材料，以证明产权归属。

**二、不同情况下的挂失补办**

不同的遗失情况，挂失补办的流程和所需材料可能有所不同。以下是几种常见情况的处理方法：

###1.房产证原件遗失

如果房产证原件遗失，需要按照上述流程办理挂失和补办。需要注意的是，如果房产证损毁严重，可能需要提供原购房合同、契税完税证明等材料，以证明产权归属。

###2.房产证被偷盗或诈骗**

如果房产证被偷盗或诈骗，除了办理挂失和补办，还需要报警并申请立案。警方会调查案件，并出具相关证明，有助于后续的补办手续。

**所需材料**：

-报警证明：警方出具的立案通知书。

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房屋权属证明：购房合同、契税完税证明等。

-挂失申请书：写明挂失原因、房屋地址、权利人信息等。

**办理流程**：

1.前往不动产登记中心，提交上述材料并办理挂失登记。

2.挂失成功后，按照补办新证的流程申请新证。

###3.房产证遗失多年**

如果房产证遗失多年，可能需要提供更详细的权属证明，如原始购房合同、契税完税证明、物业费缴纳记录等。部分地区还可能要求提供公证证明，以确认产权归属。

**所需材料**：

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房屋权属证明：原始购房合同、契税完税证明等。

-物业费缴纳记录：证明房屋使用情况。

-公证证明（部分地区需要）：由公证处出具的产权公证证明。

**办理流程**：

1.前往不动产登记中心，提交上述材料并办理挂失登记。

2.挂失成功后，按照补办新证的流程申请新证。

**三、常见问题解答**

在办理房产证挂失补办过程中，很多人会有一些疑问。以下是常见问题的解答：

###1.挂失后可以立即补办吗？

是的，挂失成功后可以立即申请补办新证。但具体时间可能因地区政策而有所不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。

###2.挂失需要费用吗？

挂失登记通常不需要缴纳费用，但补办新证需要缴纳一定的工本费，具体金额因地区而异。建议提前咨询当地登记中心。

###3.补办新证需要多久？

补办新证的时间一般需要7-15个工作日，具体时间以当地政策为准。建议提前预留足够的时间，以免影响日常使用。

###4.挂失后会影响贷款吗？

挂失后不会直接影响贷款，但补办新证期间需要提供有效的房产证，否则银行会拒绝贷款。因此，建议尽快补办新证。

###5.如果房产证遗失在国外怎么办？

如果房产证遗失在国外，需要通过外交途径办理。具体流程如下：

-向当地警方报案，并申请开具报案证明。

-通过外交途径将报案证明翻译成中文，并办理公证。

-前往不动产登记中心，提交相关材料并办理挂失和补办。

**四、总结**

房产证挂失补办虽然是一个相对复杂的过程，但2025年的不动产登记系统已经更加便捷和规范化。只要按照正确的流程准备材料，及时办理挂失和补办，就能避免不必要的麻烦。建议在日常生活中妥善保管房产证，避免遗失。如果确实遗失，不要犹豫，尽快前往不动产登记中心办理相关手续，以保障自己的合法权益。

**二、不同情况下的挂失补办及注意事项**

房产证作为房屋所有权的法律凭证，其重要性不言而喻。然而，在日常生活中，由于各种原因，房产证遗失或损毁的情况时有发生。一旦发生这种情况，及时办理挂失和补办手续至关重要。2025年，随着不动产登记系统的升级和完善，房产证挂失补办的流程更加规范化、便捷化，但也对申请人提出了更高的要求。不同的情况需要采取不同的处理方式，了解这些差异可以帮助申请人更顺利地完成整个流程。

###1.房产证遗失后的应急处理

房产证遗失后，首先需要冷静应对，采取以下措施：

**1.1立即锁定期限**

房产证遗失后，最直接的影响是他人可能利用遗失的证件进行非法交易或贷款。因此，第一步是立即锁定期限，防止损失扩大。可以通过以下方式实现：

-**挂失登记**：前往房屋所在地的不动产登记中心办理挂失登记，防止他人冒用。

-**银行冻结**：如果房产证与贷款相关，立即联系银行冻结该房产的贷款权限，防止他人办理抵押或贷款。

-**物业报备**：通知物业公司，要求其在门禁系统、停车系统等处暂时冻结房产证信息，防止他人使用相关权限。

**1.2评估遗失原因**

在办理挂失补办之前，需要评估房产证遗失的原因，这有助于后续的流程处理。常见的原因包括：

-**意外遗失**：如在家中不慎遗失、外出时遗落等。

-**被盗或抢劫**：如果房产证是被盗或抢劫，需要报警并申请立案，这会影响后续的挂失补办流程。

-**损毁或烧毁**：如果房产证因火灾、水灾等自然灾害损毁，需要提供相关证明，如消防部门的火情证明等。

-**伪造或变造**：如果怀疑房产证被伪造或变造，需要报警并寻求警方协助，同时通知不动产登记中心进行核查。

**1.3公告声明**

为了增强挂失的法律效力，建议在官方媒体或不动产登记中心的官方平台发布公告，声明房产证遗失，并注明挂失期限。这有助于避免因遗失证件导致的法律纠纷。公告内容应包括：

-房产证编号、房屋地址、权利人信息。

-遗失原因及时间。

-挂失期限及联系方式。

###2.不同遗失情况下的挂失补办流程

不同的遗失情况，挂失补办的流程和所需材料会有所不同。以下是几种常见情况的详细处理方法：

**2.1房产证原件遗失**

这是最常见的情况，通常只需要按照标准流程办理挂失和补办即可。

**所需材料**：

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房屋权属证明：如购房合同、契税完税证明等。

-挂失申请书：写明挂失原因、房屋地址、权利人信息等。

-报告遗失情况的照片：如果可能，提供房产证遗失时的照片或视频。

**办理流程**：

1.前往不动产登记中心，填写《不动产登记申请表》。

2.提交上述材料，工作人员会审核并出具《不动产登记证明（挂失）》。

3.挂失成功后，在官方平台发布公告。

4.按照补办新证的流程申请新证，通常需要7-15个工作日。

**注意事项**：

-如果房产证损毁严重，可能需要提供原购房合同、契税完税证明等材料，以证明产权归属。

-建议在补办新证期间，通知银行、物业等相关机构，避免因证件变更导致不便。

**2.2房产证被偷盗或诈骗**

如果房产证是被偷盗或诈骗，情况更为复杂，需要采取额外的措施。

**所需材料**：

-报警证明：警方出具的立案通知书。

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房屋权属证明：购房合同、契税完税证明等。

-挂失申请书：写明挂失原因、房屋地址、权利人信息等。

**办理流程**：

1.立即报警，并申请立案。

2.警方调查结束后，出具报案证明。

3.前往不动产登记中心，提交上述材料并办理挂失登记。

4.挂失成功后，在官方平台发布公告。

5.按照补办新证的流程申请新证。

**注意事项**：

-如果房产证被诈骗，还需要提供相关证据，如交易记录、通信记录等，以证明自己并非有意出售或抵押房产。

-建议在办理过程中保持与警方的沟通，确保案件得到妥善处理。

**2.3房产证遗失多年**

如果房产证遗失多年，可能需要提供更详细的权属证明，如原始购房合同、契税完税证明、物业费缴纳记录等。部分地区还可能要求提供公证证明，以确认产权归属。

**所需材料**：

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房屋权属证明：原始购房合同、契税完税证明等。

-物业费缴纳记录：证明房屋使用情况。

-公证证明（部分地区需要）：由公证处出具的产权公证证明。

**办理流程**：

1.前往不动产登记中心，提交上述材料并办理挂失登记。

2.挂失成功后，在官方平台发布公告。

3.按照补办新证的流程申请新证。

**注意事项**：

-如果原始购房合同等材料丢失，可以尝试通过档案馆、银行等途径获取复印件或证明。

-建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体所需材料及流程。

**2.4房产证损毁严重**

如果房产证因火灾、水灾等自然灾害损毁，或者被人为破坏，需要提供相关证明，如消防部门的火情证明、损坏照片等。

**所需材料**：

-损毁证明：如消防部门的火情证明、损坏照片等。

-身份证明：本人身份证原件及复印件。

-房屋权属证明：购房合同、契税完税证明等。

-挂失申请书：写明挂失原因、房屋地址、权利人信息等。

**办理流程**：

1.前往不动产登记中心，提交上述材料并办理挂失登记。

2.挂失成功后，在官方平台发布公告。

3.按照补办新证的流程申请新证。

**注意事项**：

-如果损毁情况严重，可能需要提供更详细的证明材料，如房产评估报告等。

-建议在补办新证期间，通知银行、保险等相关机构，避免因证件变更导致不便。

###3.挂失补办过程中的常见问题及解决方法

在办理房产证挂失补办过程中，很多人会有一些疑问。以下是常见问题的解答：

**3.1挂失后可以立即补办吗？**

是的，挂失成功后可以立即申请补办新证。但具体时间可能因地区政策而有所不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。

**3.2挂失需要费用吗？**

挂失登记通常不需要缴纳费用，但补办新证需要缴纳一定的工本费，具体金额因地区而异。建议提前咨询当地登记中心。

**3.3补办新证需要多久？**

补办新证的时间一般需要7-15个工作日，具体时间以当地政策为准。建议提前预留足够的时间，以免影响日常使用。

**3.4挂失后会影响贷款吗？**

挂失后不会直接影响贷款，但补办新证期间需要提供有效的房产证，否则银行会拒绝贷款。因此，建议尽快补办新证。

**3.5如果房产证遗失在国外怎么办？**

如果房产证遗失在国外，需要通过外交途径办理。具体流程如下：

-向当地警方报案，并申请开具报案证明。

-通过外交途径将报案证明翻译成中文，并办理公证。

-前往不动产登记中心，提交相关材料并办理挂失和补办。

**3.6挂失后如何防止他人冒用？**

挂失后，可以通过以下方式防止他人冒用：

-**银行冻结**：立即联系银行冻结该房产的贷款权限。

-**物业报备**：通知物业公司，要求其在门禁系统、停车系统等处暂时冻结房产证信息。

-**官方公告**：在官方平台发布公告，声明房产证遗失。

###4.预防房产证遗失的措施

为了避免房产证遗失带来的麻烦，可以采取以下预防措施：

**4.1妥善保管房产证**

-不要将房产证与身份证、银行卡等放在一起，以免同时遗失。

-可以将房产证放在保险箱或安全的地方，避免意外遗失。

**4.2定期检查房产证**

-每年或每半年检查一次房产证，确保其完好无损。

-如果发现房产证有损毁迹象，及时更换。

**4.3备份房产证信息**

-可以将房产证的照片或扫描件备份到云端或邮箱，以便需要时快速获取。

-如果条件允许，可以考虑办理电子房产证，方便查询和交易。

**4.4建立应急机制**

-如果房产证不幸遗失，立即采取挂失措施，并尽快补办新证。

-提前了解当地不动产登记中心的办事流程，以免临时措手不及。

###5.总结

房产证遗失是一个严重的问题，但通过及时、正确的处理，可以最大限度地减少损失。2025年的不动产登记系统已经更加便捷和规范化，申请人只需按照正确的流程准备材料，及时办理挂失和补办，就能避免不必要的麻烦。在日常生活中，妥善保管房产证，并采取预防措施，是避免遗失的最佳方法。如果确实遗失，不要犹豫，尽快采取行动，以保障自己的合法权益。

**三、特殊情况的处理与法律风险防范**

在房产证挂失补办的常规流程中，我们探讨了房产证遗失后的基本应对措施和标准操作步骤。然而，现实情况往往更为复杂，存在诸多特殊情况需要特别处理。这些特殊情况不仅可能延长挂失补办的时间，增加申请人的负担，甚至可能引发法律纠纷，威胁到房屋所有者的合法权益。因此，深入了解这些特殊情况的处理方法，以及如何防范潜在的法律风险，对于每一位房主而言都至关重要。本部分将重点讨论几种常见的特殊情况，并提供相应的应对策略和风险防范建议。

###1.共有房产证遗失的处理

当房产证遗失涉及多人共有时，情况会相对复杂。共有房产通常指夫妻共同财产、家庭共有财产或多人共同投资购买的房产。在办理挂失补办手续时，所有共有人必须共同参与，否则登记中心可能因权属争议而拒绝办理。

**特殊情况的处理方法**：

-**所有共有人共同申请**：必须所有共有人签字同意，才能进行挂失和补办。如果存在分歧，需要先解决权属争议，取得一致意见后才能办理。

-**提供共有协议**：如果共有人之间存在书面协议，需提交协议以明确各自的权利和义务。如果没有书面协议，可能需要通过公证或法院判决来确定权属比例。

-**优先解决争议**：如果共有人之间存在争议，建议先通过协商、调解或诉讼解决，避免因争议未解决而导致挂失补办无法进行。

**法律风险防范**：

-**避免权属纠纷**：在购买或转让共有房产时，务必签订书面协议，明确权属比例和各自的权利义务，以减少未来可能出现的纠纷。

-**及时沟通**：如果共有人之间出现分歧，应及时沟通解决，避免矛盾激化。如果无法自行解决，可以寻求律师或调解机构的帮助。

-**保留证据**：在处理权属争议时，注意保留所有相关证据，如购房合同、协议、付款凭证等，以便在法律程序中作为证据使用。

###2.已抵押房产证遗失的处理

如果房产证遗失时该房产已被抵押给银行或其他金融机构，情况会更加复杂。抵押期间，房产的所有权虽然仍归房主所有，但使用权和处置权受到限制，必须得到抵押权人的同意才能进行挂失补办。

**特殊情况的处理方法**：

-**通知抵押权人**：必须第一时间通知抵押权人（通常是银行），告知房产证遗失的情况，并请求其配合办理挂失和补办手续。

-**提供抵押合同**：需要提交抵押合同，证明该房产已被抵押，并说明抵押的具体金额和期限。

-**协商处理方案**：与抵押权人协商处理方案，通常需要支付一定的手续费或提供担保，才能进行挂失补办。

**法律风险防范**：

-**避免逾期还款**：抵押期间务必按时还款，避免逾期还款导致抵押权人行使优先受偿权，甚至被拍卖处置。

-**定期检查抵押情况**：定期检查抵押合同和还款记录，确保一切正常，避免因疏忽导致不必要的麻烦。

-**提前规划还款**：提前规划还款计划，确保在还款期内有足够的资金，避免因资金链断裂导致抵押房产被处置。

###3.已出租房产证遗失的处理

如果房产证遗失时该房产已被出租，情况同样复杂。出租期间，房主需要继续履行租赁合同，同时还需要处理房产证遗失带来的问题。如果挂失补办手续办理不当，可能会影响租户的权益，甚至引发法律纠纷。

**特殊情况的处理方法**：

-**通知租户**：必须第一时间通知租户，告知房产证遗失的情况，并说明挂失补办可能对租赁合同产生的影响。

-**提供租赁合同**：需要提交租赁合同，证明该房产已被出租，并说明租赁的具体期限和租金支付方式。

-**协商处理方案**：与租户协商处理方案，通常需要提供新的房产证或租赁合同，以证明房主的合法权利，避免影响租户的居住权益。

**法律风险防范**：

-**签订书面租赁合同**：在出租房产时，务必签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，并保留好合同原件。

-**定期检查租赁情况**：定期检查租赁情况，确保租户按时支付租金，并遵守租赁合同的规定，避免因租户违约导致不必要的麻烦。

-**提前告知租户**：在办理挂失补办手续期间，提前告知租户可能产生的影响，并协商解决方案，避免因沟通不畅引发纠纷。

###4.房产证遗失期间的交易风险防范

房产证遗失期间，房主可能会面临交易风险，特别是如果房产被他人恶意利用进行交易或抵押。为了防范这种风险，房主需要采取以下措施：

**风险防范措施**：

-**立即挂失**：一旦发现房产证遗失，立即前往不动产登记中心办理挂失登记，防止他人冒用。

-**公告声明**：在官方媒体或不动产登记中心的官方平台发布公告，声明房产证遗失，并注明挂失期限。

-**监控交易信息**：定期查询不动产登记信息，监控是否有未经授权的交易或抵押行为。

**特殊情况的处理方法**：

-**撤销无效交易**：如果发现有人在房产证遗失期间进行了无效交易，可以立即向不动产登记中心申请撤销，并追究相关责任人的法律责任。

-**赔偿损失**：如果因房产证遗失导致经济损失，可以要求责任人赔偿损失，并通过法律途径维护自己的合法权益。

**法律风险防范**：

-**提高警惕**：在办理交易手续时，务必核对对方的身份和资质，避免因疏忽导致交易失败或被骗。

-**保留证据**：在交易过程中，注意保留所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在法律程序中作为证据使用。

-**寻求专业帮助**：如果对交易流程不熟悉，可以寻求律师或中介机构的帮助，确保交易安全合法。

###5.电子房产证与纸质房产证的关系

随着科技的发展，越来越多的地区开始推行电子房产证。电子房产证与纸质房产证具有同等法律效力，但两者在保管和使用上存在差异。在办理挂失补办手续时，需要了解电子房产证的相关规定。

**特殊情况的处理方法**：

-**同时挂失**：如果同时拥有电子房产证和纸质房产证，遗失任何一方都需要进行挂失。通常可以在不动产登记中心的官方网站或APP上进行电子房产证的挂失。

-**优先使用电子房产证**：建议优先使用电子房产证进行交易和查询，因为电子房产证更加安全、便捷。

**法律风险防范**：

-**妥善保管电子房产证**：电子房产证虽然方便，但也容易受到黑客攻击或病毒感染。因此，需要妥善保管电子房产证的账号和密码，避免泄露。

-**定期更新安全设置**：定期更新电子房产证的安全设置，如修改密码、开启双重验证等，以增强安全性。

-**了解电子房产证的使用范围**：电子房产证的使用范围可能有限，建议提前了解相关规定，避免因使用不当导致问题。

###6.挂失补办期间的临时处置措施

在办理挂失补办手续期间，房主可能需要临时处置房产，如出售、出租或抵押。为了确保处置过程合法合规，需要采取以下措施：

**临时处置措施**：

-**提供挂失证明**：在处置房产时，需要提供挂失证明，以证明房产证遗失的情况。

-**协商处理方案**：与交易对方协商处理方案，通常需要提供新的房产证或租赁合同，以证明房主的合法权利。

**特殊情况的处理方法**：

-**暂停处置**：如果交易对方不愿意接受挂失证明，可以暂停处置，直到新的房产证办理完成。

-**寻求法律帮助**：如果遇到纠纷，可以寻求律师或调解机构的帮助，确保处置过程合法合规。

**法律风险防范**：

-**避免私下交易**：在办理挂失补办手续期间，避免进行私下交易，以免因交易无效导致经济损失。

-**保留证据**：在处置房产时，注意保留所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在法律程序中作为证据使用。

-**提前规划**：提前规划处置方案，确保在挂失补办手续办理完成后，能够顺利完成交易。

###7.挂失补办期间的保险理赔**

如果房产证遗失导致保险理赔纠纷，房主需要提供相关证明，以证明产权归属。为了确保理赔过程顺利，需要采取以下措施：

**保险理赔措施**：

-**提供挂失证明**：在申请理赔时，需要提供挂失证明，以证明房产证遗失的情况。

-**协商处理方案**：与保险公司协商处理方案，通常需要提供新的房产证或租赁合同，以证明房主的合法权利。

**特殊情况的处理方法**：

-**暂停理赔**：如果保险公司不愿意接受挂失证明，可以暂停理赔，直到新的房产证办理完成。

-**寻求法律帮助**：如果遇到纠纷，可以寻求律师或调解机构的帮助，确保理赔过程顺利。

**法律风险防范**：

-**购买合适的保险**：在购买保险时，选择合适的保险产品，并仔细阅读保险条款，确保在发生意外时能够顺利理赔。

-**保留证据**：在申请理赔时，注意保留所有相关证据，如保险合同、损失证明、沟通记录等，以便在法律程序中作为证据使用。

-**提前咨询**：在购买保险或申请理赔前，提前咨询保险公司或律师，了解相关政策和流程，避免因疏忽导致问题。

###8.挂失补办期间的贷款申请**

如果房产证遗失期间需要申请贷款，情况同样复杂。银行通常要求提供有效的房产证，否则会拒绝贷款。为了确保贷款申请顺利，需要采取以下措施：

**贷款申请措施**：

-**提供挂失证明**：在申请贷款时，需要提供挂失证明，以证明房产证遗失的情况。

-**协商处理方案**：与银行协商处理方案，通常需要提供新的房产证或租赁合同，以证明房主的合法权利。

**特殊情况的处理方法**：

-**暂停申请**：如果银行不愿意接受挂失证明，可以暂停申请，直到新的房产证办理完成。

-**寻求法律帮助**：如果遇到纠纷，可以寻求律师或调解机构的帮助，确保贷款申请顺利。

**法律风险防范**：

-**提前规划贷款**：在申请贷款前，提前规划贷款计划，确保在房产证遗失期间有足够的资金应对突发情况。

-**保留证据**：在申请贷款时，注意保留所有相关证据，如贷款合同、收入证明、沟通记录等，以便在法律程序中作为证据使用。

-**寻求专业帮助**：如果对贷款流程不熟悉，可以寻求律师或金融机构的帮助，确保贷款申请安全合法。

###9.挂失补办期间的遗产继承**

如果房产证遗失期间房主去世，情况会更加复杂。遗产继承需要经过公证或法院判决，才能确定继承人的权益。为了确保继承过程顺利，需要采取以下措施：

**遗产继承措施**：

-**提供挂失证明**：在申请遗产继承时，需