建筑监理专项服务合同范本

建筑监理专项服务合同范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑监理专项服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条专项服务范围与内容1.1乙方同意为本项目【项目全称】的【说明专项服务的具体工程部位或工作内容，例如：深基坑支护工程、钢结构安装工程、消防系统调试工程、智能化系统集成工程等】（以下简称“专项工程”）提供监理专项服务。1.2专项服务的具体工作内容包括但不限于：(1)审查专项工程设计文件、专项施工方案、专项材料/设备的技术文件，并提出审查意见；(2)对专项工程施工全过程进行巡视、旁站和平行检验，重点检查施工工艺、关键工序、隐蔽工程的质量和安全；(3)对专项工程使用的原材料、构配件、设备进行见证取样、送检或平行检测，并审查检测报告；(4)监督专项工程是否按照设计文件、技术标准和施工方案施工；(5)参与或组织专项工程分项、分部工程的验收工作，并出具监理验收意见；(6)协助甲方审查专项工程相关支付申请；(7)协调处理专项服务范围内与施工相关的技术问题和施工单位的配合问题；(8)妥善保管专项监理服务过程中形成的监理文件资料，并按约定提交给甲方；(9)完成甲方委托的其他与专项服务相关的工作。1.3乙方提供专项监理服务应遵循国家、行业及地方现行的有关法律、法规、技术标准、规范和规程，包括但不限于【列举几项关键的标准规范，例如：《建筑基坑支护技术规程》JGJ120、《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205等】。第二条合同期限2.1本合同项下的专项监理服务期限自【起始年】年【起始月】月【起始日】日起至专项工程完成竣工验收并通过甲方认可之日止。2.2如专项工程因故暂停或终止，乙方应按甲方要求调整服务期限，并经甲方书面确认。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专项监理服务，并监督乙方服务工作的开展情况；(2)应在合同约定的期限内，向乙方提供开展专项监理服务所需的工程资料、图纸、技术文件等，并保证资料的真实性、准确性、完整性；(3)应为乙方提供必要的办公场所和便利条件，并配备专职人员配合乙方工作；(4)应按照本合同约定按时足额支付乙方监理服务费；(5)应及时向乙方通报专项工程进展情况及有关信息；(6)对乙方提供的专项监理服务成果（如监理报告、验收记录等）进行确认或提出修改意见。3.2乙方权利与义务：(1)乙方可委派【总监理工程师姓名】为本次专项监理服务的项目总监理工程师，其授权范围由乙方书面出具；(2)乙方应组建符合本合同要求的专项监理团队，配备足够数量的、具备相应资质的专业监理工程师和监理员，并定期向甲方报送监理人员名单及资质证明文件；(3)乙方应按照本合同第一条约定的服务范围和内容，以及国家有关法律法规、技术标准和规范，认真履行专项监理职责，勤勉尽责地提供专业服务；(4)乙方应建立专项监理日志，及时、准确地记录监理工作情况；(5)乙方应定期向甲方提交专项监理工作报告，汇报监理工作情况、存在的问题及建议；(6)乙方应妥善保管专项监理服务过程中形成的所有文件、资料，并在合同结束后按甲方要求提交完整档案；(7)乙方应遵守国家法律法规和职业道德，不得泄露甲方的商业秘密；(8)乙方不得将本合同项下的专项监理服务转包或分包。第四条监理服务费及其支付方式4.1本合同项下的专项监理服务费采用【固定总价/单价合同/其他方式】方式计算。具体计算标准为：【详细说明计算方法，例如：按专项工程合同价的X%计取；或按实际发生的监理工作小时数乘以单价标准计取；或按分项监理内容分别计取等】。4.2本合同项下的专项监理服务费总价为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。4.3甲方应按以下约定支付监理服务费：(1)预付款：本合同签订后【天数】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【金额】元；(2)进度款：专项工程完成【比例或节点描述】后，甲方应在【天数】日内，向乙方支付至合同总价款的【百分比】%，即人民币【金额】元；(3)竣工结算款：专项工程竣工验收合格，并经甲方确认后【天数】日内，甲方应向乙方支付至合同总价款【百分比】%，即人民币【金额】元；(4)尾款：剩余的【百分比】%作为尾款，即人民币【金额】元，甲方应在专项工程缺陷责任期结束后【天数】日内支付完毕。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式将监理服务费支付至乙方以下账户：账户名称：【乙方账户名】开户银行：【乙方开户行】银行账号：【乙方银行账号】4.5乙方应在收到甲方支付款项后【天数】日内，向甲方开具等额合规的增值税【普通/专用】发票。第五条监理人员的委派与更换5.1乙方应指定【总监理工程师姓名】为本次专项监理服务的项目总监理工程师，并书面通知甲方。总监理工程师应具备【相关资质等级】及以上资格，能够履行总监理工程师的职责。5.2乙方应根据专项监理工作的需要，配备足够数量的专业监理工程师和监理员。所有参与专项监理服务的监理人员均应具备相应的执业资格或上岗证书。5.3乙方需要更换总监理工程师时，应提前【天数】日书面通知甲方，并征得甲方同意。新任总监理工程师应具备不低于原总监理工程师的资质和经验。乙方需更换专业监理工程师或监理员时，应确保替换人员的资质和能力满足要求，并提前【天数】书面通知甲方。第六条资料管理6.1乙方应负责收集、整理、保管专项监理服务过程中形成的所有监理文件和资料，包括但不限于：监理规划、监理实施细则、监理日志、旁站记录、检查记录、检测报告、会议纪要、监理报告、验收记录等。6.2乙方应在专项工程竣工验收后【天数】日内，将完整的专项监理档案提交给甲方，并提供【份数】份复印件。档案应分类清晰、编目完整、签字齐全。6.3双方同意，本合同项下的专项监理服务过程中产生的监理报告、计算书等成果的知识产权归甲方所有。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定按时支付监理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【天数】日的，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方无正当理由未按本合同约定履行专项监理职责，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权根据情节严重程度扣减相应的监理服务费，甚至解除合同。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的经济损失。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并负责完成合同项下尚未完成的工作，或做好善后处理。第八条不可抗力8.1若发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或履行困难，双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后【天数】日内，将事件情况及对合同履行的影响书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件情况，及时协商处理。8.3因不可抗力事件导致的合同履行障碍或损失，双方互不承担责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会】提起诉讼/申请仲裁。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，按照本合同首页载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前【天数】日书面通知对方。10.2通知在以下时间视为送达：(1)送达对方授权代表或代理人；(2)直接送达对方办公场所或住所；(3)通过挂号信或快递发送后【天数】日；(4)在公告栏或报纸等媒体公告后【天数】日。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在双方履行完各自义务后自动终止。11.3经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。任何一方单方面变更或解除合同，应承担相应的违约责任。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式【份数】份，甲方