杭州商铺转让合同示范

杭州商铺转让合同示范甲方（转让方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所：[甲方详细住址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（受让方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所：[乙方详细住址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方是位于杭州市[区/县][街道][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法权利人（或有权处分人），且愿意将该商铺转让给乙方；乙方愿意受让该商铺。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的物信息1.1该商铺的具体地址为：杭州市[区/县][街道][门牌号]。1.2该商铺的面积约为[建筑面积/使用面积]平方米。1.3该商铺的产权性质为：[例如：商品房所有权/租赁权]。如为租赁权，原租赁合同由[原出租方名称]与[原承租方名称]签订，租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，月租金为人民币[金额]元，支付方式为[方式]，剩余租赁期限为[期限]。1.4该商铺现状为：[详细描述商铺的装修、设施设备（包括但不限于水、电、空调、消防系统等）状况，是否空置，正在经营何种业态等]。具体以交割时双方确认的《商铺现状确认书》为准。相关照片作为本合同附件。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）的价格购买该商铺。该价格包含但不限于[根据实际情况说明，如：商铺本身价值、剩余租赁期内租金权益等]。2.2付款方式：(1)乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），该定金在乙方最终支付转让价款时抵作转让款。(2)乙方应于[日期]前，将剩余转让价款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）一次性支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号](3)甲方在收到全部转让价款后，应向乙方交付该商铺。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)保证其对本合同项下的转让标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，或已就现有权利限制告知乙方并取得乙方同意。(2)保证向乙方提供的该商铺信息真实、准确、完整，无任何未披露的产权纠纷或法律诉讼。(3)配合乙方办理该商铺的产权/租赁权变更登记手续，并承担相关费用[或约定由乙方承担，根据实际情况]。(4)在本合同约定的时间内，将该商铺的钥匙、门禁卡及相关权证文件（如有）等移交给乙方。(5)如该商铺存在原租赁合同，甲方应继续履行原租赁合同中由其承担的义务至租赁期满，并保证乙方能够顺利接续经营。(6)负责结清该商铺的水、电、燃气、物业管理等截至交割之日产生的费用。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定接收该商铺。(2)按时足额支付本合同项下的定金和转让价款。(3)配合甲方办理相关转让手续。(4)承担办理该商铺产权/租赁权变更登记所需的相关税费，[或约定具体税种由哪方承担，如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、土地增值税等，根据税法规定和地方政策确定]。(5)如该商铺存在原租赁合同，乙方同意在剩余租赁期内继续履行原租赁合同，享有租赁合同项下的权利并承担相应的义务，原租赁合同对乙方继续具有约束力。(6)负责接续经营该商铺后产生的各项费用。第四条过户与交割4.1双方同意，在甲方支付全部转让价款后[或约定其他条件]，共同或由甲方（甲方代办）负责办理该商铺的产权/租赁权变更登记手续。所需时间及费用由[甲方/乙方]承担[或双方按约定分担]。4.2交割时间：双方约定于[日期]前在该商铺进行交割。乙方支付全部转让价款后[或约定其他条件]。4.3交割内容：甲方应向乙方移交该商铺的钥匙、门禁卡、门牌、以及本合同项下约定的其他物品和文件。乙方应清点确认，并在《商铺现状确认书》上签字。4.4交割责任：交割后，该商铺毁损、灭失的风险由乙方承担，但该风险自该商铺实际交付乙方占有使用时转移。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定的时间移交商铺或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付转让价款[百分比]%的违约金；逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒该商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方未能按本合同约定的时间支付定金或转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额[百分比]%的违约金；逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方损失。5.4若乙方支付定金后，无正当理由拒绝接收商铺或办理手续，定金不予退还；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5若因一方原因导致合同约定的过户或交割手续无法完成，该方应承担相应责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第七条通知与送达7.1双方确认本合同首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（包括但不限于《商铺现状确认书》、相关照片、原租赁合同复印件、