百姓家装全攻略(装修1288问)

百姓家装全攻略装修1288问TOC\h\h目录\h01准备篇装修前，功课做到家\h1装修前的准备工作有哪些\h2收房的学问\h3你了解家装公司吗\h4装修队面面观\h5监理公司知多少\h02设计篇我的家，我做主\h1设计前要考虑的因素\h2客厅的设计\h3卧室的设计\h4书房的设计\h5老人房的设计\h6儿童房的设计\h7佣人房的设计\h8餐厅的设计\h9厨房的设计\h10卫生间的设计\h11玄关的设计\h12衣帽间的设计\h13储藏室的设计\h14阳台的设计\h15花园的设计\h03选材篇找准最适合的家居装饰装修材料\h1基础装修建材有哪些\h2装修板材知多少\h3装饰石材知多少\h4陶瓷砖知多少\h5墙壁纸知多少\h6地板知多少\h7门、窗、楼梯选材知多少\h8油漆涂料知多少\h9橱柜、厨具的选择\h10浴缸与淋浴房的选择\h11灯具、洁具的选择\h12五金配件知多少\h13装饰玻璃知多少\h14散热器的选择\h15装饰织物的选择\h16家具的选择\h04省钱篇把钱花在刀刃上\h1省钱的基本原则\h2省钱的流行趋势\h3省钱的具体措施\h4省钱的误区\h05步骤篇科学合理，步步为营\h1家居装修的程序\h2地面装修环节的步骤\h3墙面装修环节的步骤\h4集采的步骤\h06工艺篇在施工细节上下工夫\h1水电改造\h2结构改造\h3饰面砖工艺\h4墙壁与隔断的工艺\h5铺地板、地毯\h6木工工艺\h7上漆工艺\h8吊顶工艺\h9楼梯施工\h10防水处理\h11五金安装\h07验收维权篇装修不留遗憾，把好每一道关\h1材料进场的验收\h2施工期间的常规检查\h3隐蔽工程的验收\h4工程中期阶段的验收\h5竣工验收\h6室内环境检测\h7装修中常见的法律纠纷\h8争议解决\h08配饰篇轻装修，重装饰\h1整体颜色的搭配\h2装饰材质的搭配\h3灯饰的搭配\h4床品的配饰\h5棉麻软装饰的搭配\h6沙发与靠垫的搭配\h7窗帘布艺的配饰\h8字画的装饰\h9工艺品的装饰\h10绿色植物的装饰\h09旺家篇上风上水，人居两旺\h1户型解读\h2客厅的布局宜忌\h3卧室的布局宜忌\h4书房的布局宜忌\h5厨房的布局宜忌\h6卫生间的布局宜忌\h7餐厅的布局宜忌\h8儿童房的布局宜忌\h9玄关、走廊的布局宜忌\h10照明的布局宜忌\h11颜色的选择宜忌\h12绿色植物的布局宜忌\h10环保健康篇为自己建造一座绿色家园\h1选择环保建材\h2室内污染物大点兵——苯、甲醛、氨等\h3治理室内污染全攻略\h4绿色植物排排队\h5饲养宠物与室内污染\h6保护儿童的健康\h7孕妇与装修污染\h8家具健康说明\h附录\h1常见建材品牌\h2住宅室内装饰装修管理办法\h3常见装修范本合同\h4常见装修论坛\h5家庭装修流程表\h6装修工程预算实例HYPERLINK\h7装修支出计划预算表\h01准备篇装修前，功课做到家→装修前的准备工作有哪些→收房的学问→你了解家装公司吗→装修队面面观→监理公司知多少\h1装修前的准备工作有哪些>>1～33问1Q：如何做好装修前的心理准备A：装修前的准备工作非常必要。首先要有充分的心理准备，这一点往往被人们忽略。拿到新房钥匙的那一刻，大家对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修得漂亮一些、舒适一些、时尚一些。这些想法当然是可以理解的，但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，期望要受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，所以一定要有这方面的心理准备。2Q：装修前时间上的准备有哪些事项A：一般在装修前3个月左右就应该着手准备了。初期的准备包括以下几个方面：①查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。②寻找合适的装修公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。③逛建材市场，主要是选定自己需要的建材。一些需要提前预订的建材，例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类价格在每平方米100～200元左右，可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商定订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。3Q：装修前物质上的准备有哪些事项A：①本和笔，逛建材市场的时候尤其重要，无论是记录装修知识、产品的价格或是厂商的联系方式、家里的设计、装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好是能记录下自己每一天的装修进度、花费情况，这是控制预算的无上法宝。②计算器。手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。③卷尺。量房子、量家具、量橱柜、量地板,总之，装修的过程中，什么时候都少不了它。4Q：装修前金钱上的准备有哪些事项A：如果最初的装修预算是5万，往往会发现，到装修结束时，实际花费会达到6万～7万，所以建议在开始的时候就比实际预算多准备一点金钱。同时，装修时候的交通费、电话费、餐饮费、都会花费不少，要做好心理准备。5Q：装修前装修知识准备有哪些事项A：①查阅装修相关书籍：目前，随着家装行业的红火，相关的装修书籍也非常多，五花八门，涵盖各个方面。适用阶段：装修前2个月的准备阶段。②在网上认真学习：网络年代，信息极为丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。适用阶段：装修前2个月的准备阶段。③不耻下问：问网友、问专家、问厂商，不管自己对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫地问有装修实战经验的人，一定受益匪浅。适用阶段：装修前1个月的准备阶段。6Q：装修前施工条件准备有哪些事项A：在家装公司准备进场前，有些新居还不具备进场条件，管道、水电等基础设备都要保证正常使用，这些工作需要联系物业管理部门处理，要在装修之前全部搞定。7Q：家庭装修如何算账A：一般来说，装修需要算账的方法大致如下：①设计账:设计费占整个装修费的5%～20%不等。②材料账:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。③询价:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。④预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。⑤时间账:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备工作做得越充分,装修的速度才能越快。⑥权益账:根据上述各项进展情况，与具有装修资质和能力的装修商签订合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格等。8Q：如何做装修前市场调查A：①基本价格的调查。家庭装修是一项经济活动，价格是重要的因素，在设计、施工价格方面，也需要有初步的了解，才能做到心中有数，在装修时才能做到应对自如。②市场状况的调查。对家庭装修市场的状况进行全面的了解，应该到专业的机构、单位或组织去了解。如装饰协会、装饰服务中心等。③家庭装修运作方式的选择。直接找装饰队伍，这种方法具有一定的风险，主要是对施工单位不了解；到家庭装修市场找装饰队伍，是一种比较节省精力的方式；也可以通过中介确定施工队伍，中介有两种情况，一种是通过亲朋好友介绍，这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制，另一种是通过专业的服务组织进行介绍，由其介绍的队伍应该是安全可靠的；通过网络确定施工队伍，是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。9Q：家装流行趋势是什么A：家庭装修目前呈现出五种趋势：轻装修，重装饰，选择简洁明快、突出重点的设计手法，在室内抓住一两个亮点，其他地方则一笔带过，并兼顾多种设计手段，使居室气氛显得简洁、纯净、和谐统一；装修重点转移，客厅、厨房、卫生间已经逐渐成为家庭装修的重点；从繁到简，比如，过去暖气片几乎家家必包，但现在很多家庭把暖气片露在外面，在天花板的处理上，很多人只走一圈石膏线做装饰，即使有些家庭吊顶，也往往是局部吊顶，且以单层为主；重视个性，避免千篇一律；注重环保，环保产品越来越成为人们的首要选择。10Q：家庭装修包括哪些内容A：家庭装修可根据投入资金的多少，分为简单装修、常规装修和精致艺术装修等几种。简单装修适用于大部分装修费用投入不多的家庭，其主要内容大致相同：铺地面，墙面刷乳胶漆，做踢脚线、石膏线、挂镜线，局部简单吊顶，包门窗套，做工艺门、窗帘盒，处理暖气片，简单改走线路，一般水暖改造等。常规装修就是在简单装修的基础上，再加上部分家具，如衣橱、鞋柜、造型独特的电视机柜或书桌、工艺隔断、吧台等。常规装修可部分体现设计品位和风格。精致艺术装修所含的家具就很多了，还可以根据居室的具体情况及主人的审美要求做景点、艺术造型。精致装修能充分发挥设计能力，表现出鲜明的特色和风格，具有一定的文化内涵。11Q：家庭装修的费用都包括什么A：家庭装修的费用一般包括材料费（40%～50%）、人工费（30%左右）、设计费（3%～5%，也有不收取设计费的公司）、家装公司的管理费（10%～15%）、家装公司的利润（15%左右，注意有些黑心的装修公司的利润比例是非常高的，主要是通过运用不合格的建材、不环保的建材以次充好蒙骗业主，在施工的过程中偷工减料的现象也时有发生）。12Q：家庭装修施工分几个阶段A：装修施工大致可以分为土建阶段，包括拆除墙体、改换门窗框、安放洗浴设施、架设隔断、改造水暖管线及便池、凿墙铺设暗线管道、铺地砖、贴瓷砖等项目；基层处理阶段，包括做门、门窗套、窗帘盒、暖气罩、踢脚线、家具等木工活，墙体刮腻子、找平，以及做一些造型的基础工作。不过在这个阶段，需要注意的是不要忘了对一些隐蔽工程进行验收，以做门为例，一般密度板或细木工板做基层用材，上面再贴饰面板，在做基层时就要验收，否则贴上饰面板后里面是什么样就看不出来了；细部处理阶段，包括刷漆和涂料，以及门把手、开关、插座等其他收尾工作。墙壁及顶面项目如果不平，则需再次打磨、涂刷，硝基油漆要反复刷七八遍才行。13Q：什么叫做“包工包辅料”A：指用户自备装饰的主要材料，如地砖、釉面砖、涂料、壁纸、木地板、洁具等，由装饰公司负责装饰工程的施工和辅助材料（水泥、沙子、石灰等）的采购，业主只要与装饰公司结算人工费、机械使用费和辅助材料费即可。14Q：什么是包清工A：包清工是指装修业主自己购买材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修业主采用自己买材料，只包清工的装修形式。15Q：包清工的优缺点有哪些A：好处是自己买材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装修材料的种类、价格和性能有个大致的直观了解，并根据自己的喜好和经济能力来选择材料。由于没有中间环节，不会有材料价格上的纠纷，与装饰公司的关系也变得简单明了。缺点是包清工可能要耗费大量的时间和精力，逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间，还得联系车辆，拉运材料；还需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当；自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修业主马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会延误工期，很容易发生争执，如果装修出现质量问题，很难说清是施工的问题还是材料的问题。16Q：什么是包工包料A：与装修业主自己购买材料，找装饰公司来施工的“包清工”不同的是，“包工包料”是由装饰公司负责购买所有装饰用材料并负责施工。17Q：包工包料的优缺点有哪些A：好处是省时省力。装饰公司往往有固定的供货源，拿到的价格也会比用户自己购买要便宜。让装饰公司进料，他们可以安排人员和车辆，装修业主也可以随车一起去材料市场，既省力又能保证所选材料得到自己认可。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱。另外装饰公司进料，他们会将在业主家装修所剩的有用的材料统筹安排，转到下一家去，从而避免了浪费，降低了成本。缺点是由于材料种类繁杂，装修业主了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗装修业主，很难识别。18Q：家装施工工种有几个A：家庭装修的施工工种包括：瓦工、电工、木工、水暖工和油漆工等工种。瓦工的活主要是顶面抹灰以及内墙、地面抹灰、铺贴瓷砖等，如果要拆除墙体也由他们来做。电工主要负责电线的改线、接线，电工要根据房间的设计及家电的位置、型号和负荷来铺设电线，合理设计开关、插座。水暖工则主要负责上下水暖管道的改线。木工活贯穿装修过程始终，主要是制作家具、木制造型吊顶，以及门窗套、窗帘盒、暖气罩、踢脚线、木护墙、木隔断等细木工活，有时木地板的铺设也由他们完成。油漆工是在装修后期才进家庭的，主要是墙面、地面、顶面及家具、门窗的粉刷。19Q：装修工种是按照什么顺序上场的A：装修工种上场次序基本为：水电工-->瓦工(负责敲墙砌墙，是小工)-->瓦工(大工，负责贴砖)-->木工-->漆工-->水电工。实际上这些工种的工作之间存在着交叉，因此在实际装修过程中需要注意协调，但是大致应该遵守这样的次序。20Q：怎么与装修工人相处A：除了对人都特别客气以外，还要注意以下几点：充分尊重工人：经常把“您”、“谢谢”、“麻烦您了”等挂在嘴上；多夸奖工人：如果师傅的活确实干得不错，可以常表扬他们“不错不错”，师傅们就会特别高兴，干活也更用心；注意小节，多关心工人：比如看到油工刷墙要打磨，戴的口罩挺薄，可以给他16层口罩，平常家里也可以备矿泉水，每周去也都再补充一些。这样对待他们，他们一定会更加用心地为您服务。21Q：如何选择装修时机A：①空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候，如果自己在装修时期一直工作很忙，如果自己坚持要装修，那么只有找一个绝对信得过的人来装修了，否则，还是等一等。②天气的因素。很多人传闻，在一些潮湿的天气不能装修，其实，这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当，会有泛白、发霉现象，但处理得当，那就不成问题了。③价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修，什么时候不能装修心理造成了一年四季之中，总有一个季度是装修的淡季。其实，如果自己找的装修公司的技术可以的话，那么在这些季节装修反而可以节省不少钱，因为淡季不仅是装修公司降价，连材料经销商也会降价，这笔账算下来，绝对不是一个小数目。22Q：如何确定装修时间与工期A：装修所需时间因装修项目的多少、工艺难易程度的不同而或长或短。工程量大，时间自然就长。但一般家庭的常规装修内容差不多，所需时间也相差无几，一般情况下需要20~30天。常规装修主要包括：做门，包门窗套、暖气罩，做踢脚线、挂镜线、石膏线，铺地面，刷墙，简单吊顶，一般的水暖管线改造，铺设暗线及简单的造型等。施工土建和基层处理阶段大约各需一个星期，细部处理则根据对工艺精细的要求程度不同而略有差异，时间一般在一个星期至半个月。受装饰公司的管理协调能力、室内施工面积的局限以及水泥的凝固时间的制约，土建、基层处理阶段的时间很难再缩短；而涂料、油漆的干燥也需要一定的时间，所以细部处理的时间也很难缩短。因此，常规装修即使项目有点差别，装修时间上也大致相同。23Q：四季装修的利弊有哪些A：季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上。冬季气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使它们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中常常使用大量板材做基材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量，因此人们一般常常选择中春、初夏和初秋季节装修。然而随着取暖设备和技术的改善，季节对装修的影响越来越小，可以说现在一年四季都可以装修。24Q：装修前插座、线路准备有哪些注意事项A：几乎每个家庭装修后都会发现，预留的插座数量不够用，所以在决定插座的数量前，可以仔细地在屋里模拟一下以后的生活，算一下可能需要的插座数量，并以富余出一两个为宜；电话线没有走到每个房间，经常要跑到另一个房间去接听电话；不少家庭有两台电视，但由于一个居室忘记铺设有线电视插口而无法使用；有些打算上网的家庭，由于没有预先铺上网线，只好走明线。以上这些，在装修前都需要考虑到。25Q：装修前有哪些细节易被忽略A：空调：如果在装修时没有为空调预留位置，也没有把排水管的洞留好，装修完后再打眼安空调，洁白的墙面就会被砖石粉弄脏。音响：事先要确定音响的位置，事先把音响线埋进墙里，以免事后走明线。家具：一些家庭由于事先没有考虑原有家具的摆放位置，导致装修后家具尺寸不合适，无法摆放，由于事先忽略了家具的色彩，导致家具与整体装修风格不协调。照明：有的家庭忽略了不同的房间对照明亮度的不同需要，过亮或过暗的灯光，都会对视力不好，有的则忘了安装床头灯及阳台上的灯，使用起来很不方便。电路图：要留下电路图，以免日后在墙上钉钉子打到电线上，造成短路或触电。冰箱、微波炉：冰箱、微波炉的安放，都需要在后面预留出散热的空间，特别是嵌入式设计，在整体橱柜设计时，要考虑到橱柜深度要适当增加。26Q：装修一步到位最理想吗A：其实这也是个普遍存在的误区，人们都觉得装修这事情劳神伤财，最好一步到位，但是我们的家其实也是在随着时间的流逝而成长。不论是家里的成员，比如孩子慢慢长大，比如老人逐渐行动不便都可能不能适应当初的设计。再有一点，家装的流行趋势也是日新月异，所以在设计以及材质选择上没必要做到一步到位。相反那些给空间预留出很多可能的业主，更容易随机应变。27Q：开工前应做哪些准备A：要办理相关手续：凡涉及拆改主体结构和明显加大负载的（如地面全铺大理石），必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序，到有关部门办理审批手续；进行简易装修装饰的（如仅作面层涂刷、贴墙纸、铺面砖等），应到房屋产权单位或物业管理单位登记备案；拆改煤气管道或增加煤气热水器，需经煤气管理部门批准，并必须使用其认定合格的产品，由他们审定合格的专业施工队伍安装，经他们验收合格后才可使用；协调好邻里关系，装修周期比较长，噪声比较大，开工之前应与邻居打好招呼，让他们事先有个准备，同时应尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪声比较大的施工；安排好自己的工作，以免影响工期；保障好水电的供应，自己买料的家庭也应按时把材料备好；腾空房屋，并把各个房间需要预留的插座位置在墙上标出；联系好垃圾的清理工作，装修产生的垃圾属于建筑垃圾，倒在生活垃圾区会很容易造成纠纷。28Q：装修中有哪些欺诈方式A：①以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保障的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。②偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。③虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。④材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本；或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。⑤减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。⑥用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。⑦装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。29Q：怎样防止装修中的欺诈行为A：①不能因贪图小便宜而放弃原则。②要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。③认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。④检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。30Q：施工前应办理哪些手续A：根据建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修业主共同到房屋鉴定部门申办批准。31Q：施工前应向物业管理部门提供哪些必要手续A：向物业管理部门提供以下手续：装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容；公司的营业执照复印件；资质证明；施工人员的身份证、暂住证、务工证；交纳一定的管理费及押金；办理施工人员出入证。32Q：未办入住前开发商是否有权收取物业费A：物业费是由物业管理公司收取的，在您与开发商办理房屋交付手续时无须交纳，在您验收房屋无误并接收钥匙完成房屋交付手续后，您与物业公司办理入住手续时方才交纳，且物业费一次预收不能超过一年。33Q：业主应提供哪些必要的施工条件A：如果是自己购买材料，告诉装饰公司自己准备用什么样的材料；到房管部门、物业管理部门办理有关的施工审批手续，如拆除非承重墙，改煤气管道（按规定不允许改动）等；同邻里协调关系；腾空房屋，准备好向施工单位提供的房间钥匙。\h2收房的学问>>34～57问34Q：一般收房程序是什么A：核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《入住交接单》。同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。35Q：什么时间收房合适A：建议收房日期：在通知收房后最好不要着急收房，因为来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细地陪同自己去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间：一般是持续2～3小时，建议早晨8：30去或下午2：30去。36Q：精装房如何验收房顶、墙壁、地面A：房顶高度：用尺在房顶取4～5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜；墙壁地面：用长尺等贴近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。37Q：精装房如何验收乳胶漆A：质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200W)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。38Q：精装房如何验收门窗A：门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验可以看出密封条的压力是否均匀。门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。窗户质量：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。39Q：精装房如何验收瓷砖A：厨房和卫生间，这两个地方都是瓷砖到顶，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，如有空洞声音，应重新铺设。如果按照以上方法认真验收，能够保证质量无大的问题。40Q：精装房如何验收管道、烟道A：检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10cm左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。41Q：精装房如何验收暖气片A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热；还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。42Q：精装房如何验收卫生间A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。43Q：如何验收二手房A：主要是过户方面的问题，手续如果都办完了，那么就是围绕着房产证等一些小的手续，比如房屋公共维修基金、有线电视电卡、物业更名等。第二点就是查看自己继续使用的项目费用是否交接清楚，不要有不实和拖欠情况，如果原房主还有什么其他项目的服务还未到时限也要知道。假如说装修不到两年，那么装饰公司应该有两年的保修期，还有就是看不到的，比如说水电线路改成暗埋了，重要的部位应该明白是怎么走的，以后有问题了，知道怎么下手，否则维修会很麻烦。44Q：验收新房的主要内容是什么A：先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；再查内部：入户门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、通风、排烟、排气；最后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。45Q：验收二手房的主要内容是什么A：①看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。②看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑的部位。③把已放家具搬开。要把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。④验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下到楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。46Q：收房需要什么工具A：量尺：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；电钳工具：带两头和三头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头（电话、电视、宽带）、万用表、摇表、多用螺丝刀（“一”字和“十”字）、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯；辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸、火柴、卫生纸、凳子、纸笔；验房专用工具：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。47Q：怎么验电A：检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正；开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现电路接触不良会造成更大的危险；检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门铃，带两节5号电池测试门铃，主要看其是否不响或响个不停。48Q：怎么验墙壁A：最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂缝。49Q：怎么验门窗A：①由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，当感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清扫后就可以看了。②房屋内各处开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。③每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅，有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。④窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。50Q：怎么验水路A：①打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。②厨房、卫生间、阳台地面有一定坡度，以免积存水，地漏无阻塞，排水迅速。③在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至自家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。51Q：怎么验厨卫的防水A：验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了（水高约2cm）。约好楼下的业主，在24小时后察看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。52Q：怎么验管道A：验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头呢？因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有开发商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。53Q：怎么验地平A：验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度20cm左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做一个标志。用尺测量一下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，就得注意了。54Q：怎么验层高A：顺着其中两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋造成日后只能生活在一种压抑的环境里。55Q：收房后暂时不住，物业费、取暖费是否应该交纳A：这要看当地的规定，有些地方规定无论住不住都要交钱，这也不能说不合理，因为虽然自己没住，但物业管理不可能因为没住而少支出任何费用；至于暖气问题：如果是按表收费，那就没问题了，表上有多少自己就交多少。如果没有暖气表，且没有分户的总阀门，那自己可能要交费了；有些地方规定连续半年不住的房屋减半收费，但全国没有一个地方规定不住不收费，最多可以减半收费。56Q：开发商没有竣工验收备案表可以收房吗A：没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失。57Q：交房的时间与收房的时间是否一致A：交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了房屋交付的义务。\h3你了解家装公司吗>>58～77问58Q：如何选择装修公司A：建议按照下面的步骤考察装修公司：查验证照，任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照，也要看证照的注册资金问题；查验资质、场地，装修公司讲实力，莫过于办公场所的大小和装修了，除了这些，还要参观样板间，因为要了解的不是对方施工工艺如何高，而是客户的看法，一家装修公司可以买场面、广告，但不能用金钱去收买客户的看法，尤其是家庭业主的看法；了解该公司的背景，包括其优良和不良记录等，如果是声誉不好的公司，还是尽量不要去找；不管与装修公司还是个人签约，除了一些公司是与法人代表直接签约外，其他的经办人，最好记得要他的身份证资料，就像一辆车虽然有ABS和空气胶袋，但安全带往往是最实用的。59Q：选择家装公司的途径有哪些A：在选择装修公司时，一定要利用一切可利用的信息资源。如亲戚、朋友、同事，已经装修过的或者对装修比较懂行的就是自己主要联络的对象，尽量让他们给介绍一些他们知道的好公司。广播、电视、报纸：不要只关注广告，还要特别留意一些负面报道，用以排除一些不良公司。上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。60Q：怎么看样板房A：装饰公司提供给业主看的样板房，一般为施工中期和尾期两种，中期主要看木工、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量；尾期主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。设计效果主要看玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等，设计是否新颖别致，协调统一，各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房时更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等方面，这些最能反映装饰公司的管理水平和整体实力。61Q：什么是量房，量房一般需要做什么A：量房是指由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。①定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积；②定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)；③高度测量：主要测量各房间的高度。62Q：如何与装饰公司初步接洽A：目前装饰公司的报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多业主愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。业主都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，各种做法都无可厚非。只要业主与装饰公司开始接触时，把一些必要的相关的信息交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。63Q：议定价格时与装饰公司谈判有什么技巧A：与装饰公司议定价格时要做到：①事前做好充分准备。主要是了解材料的市场价格；常见装修项目的市场价格；自己希望做哪些主要项目等。②仔细观察，多提问题。比如在效果方面：如果采用对方推荐的材料或样式会达到什么效果；工艺方面：如果用这种方法去做比用其他方法有什么优点；价格方面：装修公司认为他们的方案在价格上有什么优势，等等。③认真记录，有备而谈。这样做有两个目的：一是可将几家装饰公司做一比较，同样的问题看看谁的解答更为合理客观；二是同样的问题再次去问同一个人，看他答的是否一样，由此可以看出对方是不是真有水准和诚意。④请个内行当参谋。内行包括下述人：一是自己家刚刚装修过，有亲身经验；二是与家装行业有些关系，懂得相关知识；三是本身就在业内，是行家。64Q：如何知道设计师是否合格A：请一名负责任的、合格的室内设计师，困扰业主的装修问题将可以大大的缓解。但是，如何知道一名设计师是否合格呢？听，专业的室内设计师，言之有据，对问题的看法，绝对不信口开河，这是一种成熟的做法。而且专业的设计师极少会使用天花乱坠的形容词。看，专业的室内设计师，必定拥有一手基本功。这种基本功不是借助于电脑的，而是实实在在的手绘功夫。设计师手绘的示意图纸应是实在的、言之有物、表现正确和符合透视原理的。验，专业的室内设计师，自然会拥有一些学力证书等证件，其中最主要的是环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。当然也不排除自学成才人士，毕竟这个行业有时候还需要悟性和热情。65Q：如何用好设计师A：请好设计师，也得用好设计师，业主方往往不能充分利用好设计师。先把想法告诉设计师，告诉他（她）你需要什么、喜欢什么，让设计师了解自己的文化和职业背景、生活习惯和家庭成员构成。不要过分地给设计师设置构思的限制。把上面所述的内容告诉设计师后，就让设计师利用他的专业知识把自己不成熟想法转为规范的东西。这样无需担忧，因为对任何设计师，自己都拥有修改和决定的权力。要聆听设计师的方案介绍，充分理解设计师的设计思想。如果不能理解，就向他提出，并说出自己的疑问。要敢于承认自己并非专业人士，每个人都有自己的知识范畴。多与设计师沟通，是得到满意作品的关键。当有想法时，如果设计师持反对意见，应再三考虑其意见，但这不等于听命于设计师，而是对自己物业的慎重态度。66Q：怎样鉴别设计师的水平高低A：设计师对业主提供的土建平面图，能在最快的时间内正确分析出它的利弊，并提出想法与业主沟通；对业主能进行正确的引导，提高业主的装饰鉴别水平；对装饰风格、材料、尺度、施工工艺、价格等都必须熟悉。67Q：怎么与设计师沟通交流A：①确定投资意向。为了设计师准确了解业主装修的档次定位，业主应对自己居室的投资意向做一个较为详尽的开支计划，比如装修方面的预备支出，设备设施方面的预备支出等，以便于设计师根据投资做出家庭装修设计方案。②明确生活方式与日常习性，将自己的家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等详细告之，以便为空间功能规划提供依据。③收集相关资料。为了确定自己居室装修的风格，业主可收集一些居室装饰范例的书籍，将自己喜好的风格或款式如北欧风格、日式风格、中式风格等提供给设计师，供其参考。④了解家庭装修运作程序。业主应该对家庭装修的正规运作程序作一个大概的了解，并对装饰建材的种类有大致的识别，为设计师在选材上提供依据。⑤尊重和理解设计师的劳动。为了使每一例家庭装修都激发出设计师最高的创造热情，业主可以在与设计师的沟通中对其劳动成果表示尊重和理解，这样更有利于设计构思的顺利进行。⑥了解设计个性。除了对居室本身的关注，业主也需要了解一下设计师的成果和风格，以便于正确选择设计师。68Q：设计师完成初稿应怎么做A：在设计师完成初稿以后，应同家里人仔细审查研究，随后提出修改意见，再与设计师商量定夺。宁可在图纸上多花些时间，以免日后返工费时费工费料，一旦图纸确定了，接下来就是按图施工，就不能轻易改动施工要求，因为这时改动一处，往往会影响全局，影响设计风格，万一必须修改变动也一定要征得设计师的同意，通过设计师作修改，还可以保持设计风格的一致性。69Q：如何看设计图纸A：首先看图纸是否齐全，有平面、顶面、地面、各个墙面（没有装饰的墙面除外）、橱柜、重要设计的节点、电源、开关图、照明电路图、系统图、弱电图等。其次看布局是否合理，如客厅、餐厅、各房间、厨卫、阳台等；其中入口玄关是否出彩，客厅、餐厅吊顶和立面装饰是否和谐，风格协调，建筑符号一致。记住，实用性是家庭装饰的首要选择。最后看设计的文化背景是否深厚。这个比较难，恐怕一个外行一时难以琢磨。70Q：与装饰公司达成初步意向后还有哪些注意事项A：在与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。再之后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。71Q：装修合同由哪些内容组成A：包括工程主体：施工地点名称，这是合同的执行主体，甲乙双方的名称，这是合同的执行对象；工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进工程预算（报价）表中；工程工期：包括工期多少天，延期的违约金等；付款方式：对款项支付手法的规定；工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定；双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。72Q：签订家装合同有没有窍门可循A：调查显示，很多消费者不知应该在什么时候签订家装合同；部分消费者由于受入住时间的限制，便匆忙签订家装合同；有的消费者由于自己的亲朋好友在装修时曾遇到一些不合理的待遇，所以在自己装修签合同时心存疑虑，迟迟不敢签订合同。对此，专家认为，在签订家装合同时，一定要把握好下述原则：心中不能有疑问。因此，消费者在装修之前，特别是与装修公司签订家装合同之前，需要了解与家装有关的各种信息，如工程质量、装饰材料、设计、售后服务、投诉、装修合同等。在具体到某家装修公司时，还要注意一些强弱项的问题。对于上述问题，如果消费者还没有做到心中有数，就尽量不要急于签订合同。73Q：家装合同签订要注意什么A：合同主体不明晰，合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方式。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填全，并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。监理概念模糊，合同中如果规定了实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。书面文件不全，经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与业主签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。同时业主应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。权利义务不清，合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于业主来讲，尤其应注意合同中的如下规定：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。增减项未加入合同，在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，业主与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。材料供应不做确认，装修公司无权擅自更换业主提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，业主应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，业主有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。工期延误没有规定，如果出现工期延误问题，业主应根据具体情况分别对待。如是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向业主支付违约金。74Q：装修公司报价有啥名堂A：现在市场上的装修公司很多，之间的竞争也很激烈，因此他们在报价时纷纷压低价位，以便争抢客户。等揽到活以后，签了合同，主动权就到了他们手里，一些公司就又做起了“文章”。一些装修队伍为了揽活，报价很低，故意漏掉一些项目，待施工开始后再向你追加。如在给你做预算时，有的故意漏掉灯具、开关、门锁、门把手等项，但这些看似不起眼的小东西，实际上却并不便宜，少则千元，多则数千元；有的则事先不注明改走管线要收费，给你造成在整体装修费中的错觉，从而达到靠低报价揽活的目的。还有一些装修队伍报价时，材料单上的价格都是最差材料的价格，这样的材料有的甚至是无法保证质量的。施工开始后，他们才向你讲明真相，让你自己选择是用质量最差的、效果最差的材料，还是另换一些好一点的。对于那些就是不肯追加投入的业主，装修队伍也并非无利可图。有的则采取偷工减料的办法保证自己的利润。比如，门窗油漆本来说好了刷8遍，但实际上却只刷了2遍。因此，在与装饰公司谈价时，不能一味压价，而是要在核准材料费、人工费的基础上，明确装饰公司的利润、管理、设计等费用。要让装饰公司把钱挣在明处。75Q：装修价格背后有什么A：消费者在家庭装修洽谈中，往往只关注哪家的价格便宜。其实装修报价中含有很多东西，绝不是钱数多少能概括的。在装修报价的数字背后，含有主材、辅料和人工费用。例如，简简单单的“刷内墙涂料”一项，其实就包括了乳胶漆的使用、墙面基底处理、涂刷遍数的多少，以及如何认定施工质量等方方面面。在价格背后，包含着材料品牌、款式和数量必须真实，施工工艺和工序要求得到一丝不苟的执行。当这些有关装饰材料、施工的要求，都得到了自己满意时，才能说自己的费用花的值。因此，在选择装饰公司时不能只看重价格，而是要看价格中都包含着哪些材料和施工环节，这些价格背后的东西，才是真正确保装修质量的内容。76Q：怎样控制装修费A：要想控制装修费，使它不至于在装修过程中一超再超，就必须事先做精确的预算，避免漏项，并尽可能地不更改方案，一次成功，以免造成工费、材料费的浪费。可以通过以下几种方法来进行控制：减少项目，把一些非重点的可有可无的装修项目去掉，以保证有限的资金用在“刀刃”上，集中力量做那些必不可少的重点装修；分步装修，可根据轻重缓急，先做那些急需的，其余的等以后资金充裕了再补上。如资金不足，卧室的木地板可以先不铺，用地毯暂时代替，效果也不错，日后换起来也很容易；降低档次，可以把部分基础材料的档次稍微降一下，但必须符合质量要求，这样上面覆盖上好的饰面材料，效果并不受影响，基本上看不出来。77Q：哪种付款方式对消费者有利A：一般情况下，付款方式有两种：一种是在开工前支付60%，工程进度过半后将剩余的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场，然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装修公司；另一种是分3次付款，即开工前支付60%，工程过半后支付35%，检验合格后支付5%。当然，如果消费者能够与装修公司签订“3331”的付款方式，即开工前支付30%，工程过半后支付30%，检验合格后支付30%，检验合格3个月后支付10%，对消费者是最为有利的。\h4装修队面面观>>78～86问78Q：如何考察施工队A：装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，还要考察一下装修公司所用的施工队。通常来说，家庭装修市场上以江苏工队的施工质量最好，但收费也高；而安徽工队则稍逊一筹，收费也便宜一些；河南、河北施工队的工程质量就比较低。因此，一般家庭装修使用安徽施工队的比较多。另外，施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用如电汽泵、射钉枪等工具了。因此可以从工人的籍贯和他们使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。79Q：“马路游击队”的利与弊有哪些A：“马路游击队”，就是指那些没有资质证书、没有营业执照、也没有固定的办公场所，靠在马路边揽活干装修的民工。优点便是便宜。因为他们大多数是农民工，干装修主要挣的是工钱，对利润的要求不是很高，往往能挣钱就干。另外，他们没有中间环节，也没有什么设计费、管理费，因此可以减少不少装修费用。缺点就是没有设计能力，没有创意，只能进行简单的装修，谈不上什么整体效果和艺术风格。而且，一旦装修工程出现问题，往往很难找到当事人，因为他们没有固定的场所，所以保修等项目根本无法实现。80Q：为什么不能用价格太低的装修队A：市场竞争是综合实力竞争，单纯价格的竞争可见综合实力不行。由于价格低，就无法真材实料，精工细作。这样的低价带来的不是实惠，而是“伤害”。目前，大力提倡“绿色环保”装修，但是，环保需要代价。从目前市场上来看，环保产品的价格往往比同类非环保产品偏高，因此，如果要追求环保，消费者就要付出较高的经济代价。其实，家庭装修工、料都是马虎不得的，既便宜质量又好，还环保的家庭装修只能是一厢情愿。特别是家装中的环保，不但要求主材好，就是胶、腻子等细枝末节也要特别留意。环保产品必然将装修价格推向新高，所以说要环保装修，就需要一定的经济实力。81Q：为什么选装修队要注重人的素质A：因为事情是人做出来的，专业人员的素质高低，直接影响装饰视觉效果和使用功能。文化素质比较低的工头领导的装修队不能选，因为他们往往采取短期行为。82Q：为什么不选新成立的装修队A：新成立的装修队伍往往缺少经验，完全没有必要将自己的新房给别人当试验品，用自己的钱为人付学费。83Q：找熟人装修好不好A：找熟人做装修，业主会比较放心，但往往在施工过程中碰到问题不好意思说，在费用问题上，双方弄的很尴尬。所以装修找熟人，关键要明确双方的责任与义务。要按照规范去办，否则，往往造成赔了人情，伤了感情，又没装修满意。84Q：瓦工有哪些常见偷工减料方式A：买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100～200元左右；买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5～1.0元或更多。这一项约可节省900元；瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150～250元。85Q：木工有哪些常见偷工减料方式A：买不合规格的劣质木板。以一块9cm夹板为例。进口板的市价为75～80元/块。而国产的一些差货仅为55～60元/块。差价是20元/块。以一个80m2的家居为例，用9cm板约为50元左右。单这一项可以节省开支1000元；用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时浑水摸鱼。这一项约可节省400元；用劣质木地板，约可节省1500～2000元；快速铺设地板，节省工钱约为500元。86Q：油漆工有哪些常见偷工减料方式A：用假乳胶漆，可以节省500元左右；减少遍数。节省约为500～1000元；用劣质清漆，节省约为200元。\h5监理公司知多少>>87～94问87Q：什么是家庭装修监理A：家庭装修监理，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理。是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。88Q：请家庭装修监理有哪些好处A：①省心。业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地；②省力。业主不用东奔西跑，而由监理人员代替业主把材料质量关；施工工艺关；③省时。业主不怕施工拖延时间，而由监理帮助合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。④省钱。业主请监理，可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。虽然请家装监理有很多好处，但是也不能盲目迷信监理，毕竟他们也是商家，追逐利益永远是第一位的，家装必须靠自己努力才是正道。89Q：家庭装修监理的主要任务是什么A：家庭装修监理提供的是技术服务，主要任务是“三控，两管，一协调”，即控制投资，控制进度，控制质量；合同管理，信息管理；协调各方关系。90Q：家庭装修监理的服务内容包括哪些A：服务内容包括：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。91Q：监理单位与装修业主是什么关系A：监理单位与业主（装修户）的关系是被授权和授权的关系，是一种平等的合同关系；监理单位与装饰公司的关系是监理与被监理的关系，也是一种平等的关系。92Q：如何选择监理公司A：一个独立、公正的监理公司，必须具备以下四个方面的品德和专业能力：高度的工作责任心，很强的工作原则性；了解和掌握正确的施工程序；准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸，以及业主与装修公司签订的施工合同；该监理公司具有上海市建设委员会颁发的监理资质证书。93Q：装修公司的内部监理与监理公司有何区别A：①资质不同。装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。②工作范畴不同。内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。③工作目标不同。装修公司的内部工程监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。94Q：请了家装监理后，业主还要做哪些工作A：请了监理以后并非万事大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。\h02设计篇我的家，我做主→设计前要考虑的因素→客厅的设计→卧室的设计→书房的设计→老人房的设计→儿童房的设计→佣人房的设计→餐厅的设计→厨房的设计→卫生间的设计→玄关的设计→衣帽间的设计→储藏室的设计→阳台的设计→花园的设计\h1设计前要考虑的因素>>95～115问95Q：家装设计分为几个阶段A：一般来说，分为四个阶段：方案设计：对于方案的比较和双方意见的交流阶段；初步设计：设计项目基本上成型；施工设计：开始绘制的施工设计阶段；竣工设计：主要是一个隐藏管道的竣工图纸。96Q：装修设计的原则是什么A：设计时要考虑遵守的原则是：采光，居室内要尽量加大采光量，用人工光源永远无法代替阳光。沐浴阳光，享受生活；通风，为保证空气流通，设计中要尽量保证通路畅达，感受过堂风的清风拂面；隔音，设计上应保证活动区和休息区互不影响。客厅要尽量远离卧室和书房；环保，设计上的环保除了用材的环保外，还应考虑用色不要对比过大等方面的视觉污染；绿化，设计中要尽量创造生活在大自然中的感觉，并为客房的后期绿化创造条件。97Q：设计前如何考虑家庭因素A：要将一家人生活上的要求列举出来，汇集要求时，需要收集全家人的意见，不要由一个人代想出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等条件不同，每家的家庭因素也不同。98Q：设计前家庭成员要考虑哪些因素A：在一个家庭中，设计一定要把家庭成员的情况考虑进去，如果家里有老人，那么在一些装修项目中就要考虑安全方面的问题。装修浴室要格外注意安全性，比如，边角处理要圆滑；各种设备高度适合，减少老人的动作幅度；地面要进行防滑处理，增加更多安全把手；尽量不要使用玻璃、金属的材质。还有一些特殊的家庭成员，很多有宠物的家庭，往往会把它们视为家庭的成员。在装修中，也要把它们的因素考虑进去，比如给它们营造一个小窝等。99Q：设计前户型要考虑哪些A：评价户型最重要的因素依次为：布局（包括大方面的规划布局和户型具体设计的功能布局）；朝向和楼层数；通风和采光；设备和建筑材料；有效面积使用系数，即得房率；精装修和可改造性；美观原则；风水户型七大空间。一个户型理应包括七个功能空间：玄关；起居室；餐厅；卧室；厨房；卫生间；阳台和储藏空间。100Q：装修设计时，从众心理可取吗A：工薪阶层在住房装修时，一般没有花钱请人设计的习惯，他们的装修设计大都是看周围人的做法，然后照抄过来。有的即便作了改进，也很少有个性。结果出现东家、西家都差不多的装饰格局，实际上这是一个失误。正确的做法应该是在装修中展示个性美，根据自己的爱好、审美习惯，确定装修特色，克服从众心理，布置出一个有别于人的新家。101Q：设计前的装修测量包括哪些内容A：住宅平面：包括门、窗、墙身、柱、浴缸、马桶，以及洗手盆、灶台、阳台、空调等的位置。立面：包括地板、天花板、窗台、气窗、门、浴缸、马桶、洗手盆、灶台、阳台、空调等的高度，如果所有门窗的高度都是一样的话，不需要画出每个房间逐幅的立面，只要记录这些高度即可。原有水、电、煤气、电视、电话、供应设施的位置，例如开关、电视、电话出线口、煤气表、煤气出气口等离地、离墙角的尺寸。原有的家具、设备（如果装修后要继续使用的话），要记录它们的款式、尺寸、材料、颜色。有人测量时会带一个傻瓜相机去，选择一些重要角度拍摄下来，以便设计时参考，这是一个很好的办法，总之要一次把楼宇的情况全部记录下来。102Q：怎么进行设计前的装修测量A：①用一把拉尺（钢卷尺）最好是6m长的，如果太短的尺要分许多次量度，十分麻烦。②准备一些A3或A4白纸、几支不同颜色的笔，例如铅笔（要HB的），蓝、红、黑色纤维笔（原子笔也可以）等，还有橡皮。③先在白纸上把要量度的室内用铅笔画出一张平面草图，只是用眼来观察，单用手画，不要使用尺。可由大门口开始，一个一个房间连续画过去。把全屋的平面画在同一张纸上，不要一个房间画一张。④记得墙身要有厚度，门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定设备要全部画出,画错了擦去后改正。草图不必太准确，样子差不多即可，但不能太离谱，长形不要画成方形，方形不要画成扁形。⑤画完草图才能测量。使用拉尺放在墙边地面量。在每个房间内顺（或逆）时针方向一段一段测量，量一次马上用蓝色笔把尺寸写在图上相应的位置。⑥用同样办法量度立面，即门、窗、空调器、天花板、灶台、面盆柜等高度，记录下来。⑦用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位置的尺寸（包括开关、天花灯、水龙头、煤气管的位置，电话及电视出线位等）。103Q：如何发掘自己的愿望，尽可能地提供设计条件A：在让设计师设计之前，同家人多多酝酿，展开想象的翅膀，把在家中一幕幕最得意、最快乐、最幸福、最美好的情景回忆起来，简要地记录下来，同时充分发掘未来值得自己怦然心动、能令自己陶醉的场景是什么样子，把它描述出来，然后告诉设计师，让他来帮助你完善或延伸你的想象，并使那些还难以诉说清楚的场景能够“物化”成现实的场景，如果能在设计师设计初稿以后，再经过同你的反复推敲修改，就一定能够获得令你满意的设计稿，这样的设计也一定会是个性化的设计，是成功的设计。104Q：需要为设计师提供哪些基本素材A：设计前要为设计师提供一些基本资料，包括家庭人口、性别、年龄，每间房屋的使用要求，各人的爱好等；插座、开关、电视机、音响、电话等日后摆放的位置；想要留用原有家具的尺寸、材料、款式、颜色等；家庭主妇的身高、她所喜爱的颜色，习惯于使用左手还是右手等；以及你们不喜欢的格调（包括造型、布置、颜色），不喜欢哪些材料和颜色，将来准备选择什么样的家具，还有在生活上有什么特殊要求等，有条件的话最好都详细写给设计师，这些条件都是设计师在设计中必须掌握的基本素材，这样，他设计出来的方案才能符合自己家庭的“口味”。105Q：装修设计的风格有哪些A：室内设计的风格主要可分为：传统风格、现代风格、自然风格以及混合型风格等。106Q：传统风格怎么设计A：传统风格，是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面，吸取传统装饰“形”、“神”的特征。例如吸取我国传统木构架建筑室内的藻井天棚、挂落、雀替的构成和装饰，明、清家具造型和款式特征。传统风格常给人们以历史延续和地域文脉的感受，它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征。107Q：现代风格怎么设计A：现代风格重视功能和空间组织，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图手法。现时，广义的现代风格也可泛指造型简洁新颖，具有当今时代感的建筑形象和室内环境。108Q：自然风格怎么设计A：自然风格倡导“回归自然”，室内多用木料、织物、石材等天然材料，显示材料的纹理，清新淡雅。此外，由于其宗旨和手法的类同，也可把田园风格归入自然风格一类。田园风格在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。巧于设置室内绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。109Q：混合型风格怎么设计A：混合型风格总体上呈现多元化，兼容并蓄的状况。室内布置中也有既趋于现代实用，又吸取传统的特征，在装潢与陈设中融古今中西于一体，例如传统的屏风、摆设和茶几，配以现代风格的墙面及门窗装修、新型的沙发；欧式古典的琉璃灯具和壁面装饰，配以东方传统的家具和埃及的陈设、小品等。混合型风格虽然在设计中不拘一格，运用多种体例，但设计中仍然是匠心独具，深入推敲形体、色彩、材质等方面的总体构图和视觉效果。110Q：大户型设计要考虑什么A：客厅挑空过高，应留意视觉感受的舒适度，采用体积大、样式隆重的灯具可以弥补高处空旷的感觉。分隔线：在合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷；大户型的卫浴空间干湿分隔明显，从安全考虑，应尽量把电器插座设置在干区内。111Q：小户型设计要考虑什么A：空间的分区：在户型较小的居室内，应尽量避免绝对的空间划分，比如一个完全独立的玄关会占去客厅不少空间。可以利用地面、天花不同的材质、造型，以及不同风格的家具以示区分。色调的选择：冷色调因有扩散和后退性，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受，所以一般可选择冷色调。家具的布置：造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。或选用占地面积小、比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。112Q：设计前如何考虑色彩搭配A：家居最佳配色是：墙浅，地中，家具深；空间配色一般不得超过三种，其中白色不算色；厨房不要使用暖色调，黄色色系除外；不要用深绿色的地砖；坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起，否则，容易出错；当墙面的颜色为深色时，天花板必须采用浅色；不同的封闭空间，可以使用不同的配色方案，空间非封闭贯穿的，则必须使用同一配色方案。113Q：设计前如何选择居室色调A：不同的颜色给人以不同的感觉。一般用白色粉刷墙壁的居多，因为白色不吸收阳光，反光强，使房间显得清洁、宽敞、明亮，较适合小或暗的居室。淡橙色反射的光线比吸收的多，给人以热烈、愉快、兴奋和温暖的感觉，宜于冬季采用，如果更淡一些，便四季皆宜。淡蓝或淡绿，前者给人以清爽、开阔的感觉，后者具有安谧恬静的效果。设计时，要注意墙壁色彩与家具、摆设色彩及布置位置的协调一致。114Q：如何避免楼梯的设计“走偏”A：①客厅变成门厅。楼梯设计在进门处或大厅中央，把整个底层分隔得支离破碎，使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬，如同专为陌生客“留步稍候”而设的“大堂会客区”。②聚焦私密区楼梯有很鲜明的指向性，面对楼梯，谁都会不由自主地拾级而上，所以，切忌进门处的楼梯直接指向通往卧室区的走廊，以免将人们的目光引向私密空间。③过于陡峭。有些人出于节省空间的考虑，将楼梯的台阶高度设计为20cm以上，这不仅使楼梯陡峭行走吃力，也会使楼梯下方的空间难以利用。115Q：如何避免家装设计“走偏”A：装修设计存在众多禁忌，这几点需要注意：吊顶不宜过重、过紧、色彩不宜太深、太花哨；地板不宜采用立体几何图案和色彩深浅不一的材料，否则会产生高低不平的视觉效果，极易产生瞬间意识的视觉偏差，导致老人或儿童摔跤；地板色泽宜与家具色泽相协调，而且，凡是大面积色块，均需要和谐。如果色差过大，则会影响整体效果；陈设色彩不宜凌乱，搭配应妥当，避免“万紫千红”；大件家具不宜放在小房内，小房内的家具颜色不宜太深，否则会破坏房屋整体造型的完整性，也会使房屋比重失衡。\h2客厅的设计>>116～126问116Q：客厅的装修原则是什么A：客厅是家庭招待朋友客人的地方，很多家庭都特别重视客厅的装修。为了体面，往往将其装修得富丽堂皇，却忘了客厅仍是居室的一部分。首先考虑的应该是居室的舒适度，而不是豪华程度，尤其是现代居室，客厅面积往往不是很大，布置客厅时，将舒适、简约作为重要的装修原则，应该是最实际的。117Q：客厅设计有什么基本要求A：客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常非常重要的事情，不管空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情；不管是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高最大者（楼梯间除外），这种最高化包括使用了各种视错觉处理；客厅的布局，应是最为顺畅的，无论是侧边通过的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局，都应确保进入客厅或通过客厅的顺畅。当然，这种确保是在条件允许的情况下形成的；客厅使用的家具，应考虑家庭活动的适用性和成员的适用性。这里面最主要的考虑来自老人和小孩的使用问题，有时候我们不得不为他们的方便而做出一些让步。118Q：客厅设计不容易忽略的问题A：沙发的放置应考虑两方面的因素：一个是沙发向外所看的景观好否，另一个是门口能否看