2026年棚户房交易合同（1篇）

2026年棚户房交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售棚户房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________，房屋用途为__________________。

2、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，无欠缴税费或其他债务纠纷。如因甲方原因导致房屋无法交易或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施包括但不限于：__________________（列举具体附属设施，如热水器、空调、家具等），甲方应保证其正常使用功能，并在交房时处于良好状态。乙方在使用过程中如非人为损坏，甲方应负责维修或提供更换部件。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含房屋本身及所有附属设施。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整）应于房屋交房时一次性付清。

3、付款方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应向乙方提供收款凭证。如乙方选择分期付款，需另行签订补充协议明确具体分期时间和金额。

三、交易流程及时间安排

1、合同签订：甲乙双方于_______年_______月_______日在__________________签订本合同。

2、房屋查验：乙方应在签订合同后_______日内对房屋进行全面查验，确认无误后签署《房屋查验确认书》。

3、过户手续：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，最迟不超过本合同签订后_______日。如因政策原因或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决方案。

4、交房时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并有权按时收回房屋。

2、甲方应保证在交房前完成所有必要的维修工作，确保房屋符合居住条件。

3、甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明文件，配合办理过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证在交房前结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

5、如因甲方原因导致房屋无法按期交付或过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2、乙方应按合同约定支付房款，逾期付款应承担违约责任。

3、乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并配合办理过户手续。

4、乙方在房屋交接时应进行详细查验，并在《房屋查验确认书》中明确记录房屋状况及附属设施情况。

5、乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、如甲方无故拖延交房或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，甲方应承担相应违约责任。

2、如乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方原因导致房屋无法过户，违约方应承担由此产生的全部费用，并赔偿对方损失。

4、本合同签订后，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总金额_______%的违约金。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：