建筑工程监理合同协议样本

建筑工程监理合同协议样本甲方（委托人）：[业主单位全称]法定代表人：[业主单位法定代表人姓名]地址：[业主单位注册地址或主要经营地址]联系电话：[业主单位联系电话]统一社会信用代码：[业主单位统一社会信用代码]乙方（监理单位）：[监理单位全称]法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]资质等级：[监理单位资质等级]地址：[监理单位注册地址]联系电话：[监理单位联系电话]统一社会信用代码：[监理单位统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及国家、地方有关法律法规、政策文件，以及本项目相关的工程招标文件、投标文件、中标通知书、施工合同等，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[工程项目全称]实施阶段（施工准备阶段至竣工验收阶段）的监理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：[工程项目全称]1.2工程地点：[工程项目详细地址]1.3工程规模：[工程总建筑面积、结构类型、层数等]1.4工程总投资：[工程总投资额]1.5计划工期：[工程开工日期至竣工日期]1.6工程编号：[如有，填写工程编号]1.7合同依据：本合同所依据的法律法规、政策文件及项目相关文件见本协议第四条。第二条监理范围与内容2.1乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及施工合同，在甲方委托范围内，对工程项目实施阶段提供全过程或部分阶段的工程监理服务。2.2具体监理范围包括但不限于：2.2.1施工准备阶段监理：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、质量管理体系、安全生产管理体系、环保管理体系等文件，并提出审查意见；参与设计交底和图纸会审；检查施工单位进场人员资质、主要设备报验情况。2.2.2施工阶段监理：2.2.2.1质量监理：对进场的建筑材料、构配件、设备进行见证取样和送检，审查施工单位质量保证体系运行情况；对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和检查验收；参与工程质量事故的调查和处理；审查竣工验收资料。2.2.2.2进度监理：审查施工单位提交的工程进度计划，监督工程实际进展情况，定期召开进度协调会；分析影响进度的因素，提出调整建议。2.2.2.3投资（成本）监理：审核工程计量和付款申请，参与工程变更的计价，审核竣工结算；协助甲方进行投资控制。2.2.2.4安全生产监理：审查施工单位安全生产保证体系及专项安全方案；检查施工现场安全防护措施落实情况；参加安全检查，督促整改安全隐患；参与安全事故的调查处理。2.2.2.5合同管理：协助甲方履行施工合同，管理合同文件；处理工程变更、索赔与反索赔事宜。2.2.2.6信息管理：负责收集、整理、传递与工程监理相关的各类信息，建立监理日志和档案。2.2.2.7组织协调：协助甲方组织或参与协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的工作关系。2.2.3竣工验收阶段监理：审查施工单位提交的竣工资料完整性、规范性；参与工程预验收，提出整改意见；参加正式竣工验收，协助办理相关手续。2.3乙方应配备满足监理工作需要的、具备相应资质和经验的专业监理人员，并保持监理团队的相对稳定。监理人员名单应提前报送甲方确认。第三条合同工期3.1本合同有效期自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2如因非乙方原因导致合同工期延长，乙方的监理服务时间相应顺延，监理费按实际增加的工作量进行核算调整。第四条合同依据4.1甲方与[施工单位全称]签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[施工合同编号]）。4.2国家及地方现行的有关法律、法规、规章、标准、规范。4.3本项目的工程招标文件、投标文件、中标通知书。4.4经批准的工程项目设计文件。第五条监理报酬5.1监理报酬采用[固定总价/按阶段支付/其他方式，请选择并明确]方式计取。5.2监理报酬总额暂定为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（或：具体计取标准及支付节点详见附件[附件名称]，附件构成本合同不可分割的一部分）。5.3甲方应按照以下时间和比例向乙方支付监理报酬：5.3.1[支付节点一，如合同签订后支付]，支付金额为总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。5.3.2[支付节点二，如工程进度达到某个百分比]，支付金额为总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。5.3.3[支付节点三，如工程竣工验收合格]，支付剩余款项，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。5.4甲方支付监理报酬应在不迟于应付款日后的[天数]日内支付至乙方指定银行账户。5.5银行账户信息：开户名称：[监理单位全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]5.6如因工程变更、索赔与反索赔、工程量增减等原因，导致监理工作范围或内容发生变化，双方应另行协商，对监理报酬进行相应调整。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1按照本合同第五条的约定，按时、足额向乙方支付监理报酬。6.1.2提供必要的监理工作条件，包括提供合同约定的办公场所、通讯设备、必要的施工图纸和文件资料等。6.1.3负责组织设计交底，协调解决施工中出现的设计问题。6.1.4及时向乙方提供与工程监理相关的真实、准确、完整的资料和信息。6.1.5参与工程重大问题的决策，对乙方提交的监理报告、意见、建议等进行审核或批准。6.1.6维护乙方监理人员的合法权益，保障其在施工现场工作的安全和必要的工作条件。6.1.7甲方不得无故干涉乙方正常履行监理职责。6.2乙方权利与义务6.2.1依据本合同第二条约定的监理范围和内容，以及国家法律法规、工程建设标准、施工合同等，独立、公正地履行监理职责。6.2.2享有对工程建设进度、质量、投资、安全等方面的监督管理权，对发现的问题有权提出整改要求，对严重问题有权要求停工，并应及时向甲方报告。6.2.3按照约定编制监理规划，并定期向甲方提交监理月报、专题报告、监理日志等监理文件。6.2.4选派具备相应资质和经验、满足项目监理需求的专业监理人员组成项目监理机构，并保持相对稳定。更换总监理工程师或专业监理工程师应提前[天数]天书面通知甲方，并征得甲方同意，新更换人员应具备不低于原人员的能力和资质。6.2.5负责监理文件、资料的收集、整理、归档和保管，并按甲方要求提交。6.2.6使用甲方提供的设施和人员（如有）应遵守相关规定，并承担相应费用。6.2.7不得将本合同项下的监理业务转包或违规分包，不得将监理人员借用到其他项目。如需委托第三方提供辅助服务，应事先征得甲方同意，并对第三方的行为负责。6.2.8严格遵守国家法律法规和行业职业道德规范，保守甲方的商业秘密。6.2.9积极配合甲方及施工单位的协调工作，维护工程项目的顺利进行。第七条转包与分包7.1乙方不得将本合同项下的监理业务转包给第三方。7.2乙方不得将本合同项下的监理业务进行违法分包。7.3如因特殊情况确需将部分非核心监理工作（如资料整理、测量等）委托给第三方，乙方应事先征得甲方书面同意，并对该第三方的工作内容和结果负责。第八条监理人员的更换8.1乙方应保持项目监理机构人员的稳定。如需更换总监理工程师或专业监理工程师，应提前[天数]天书面通知甲方，并征得甲方同意。新更换人员应具备相应的资质和经验，并应向甲方进行工作交接。8.2乙方应确保监理人员遵守职业道德和保密义务。第九条违约责任9.1甲方未能按本合同第五条约定按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。9.2因甲方原因导致监理工作不能正常开展的，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。9.3乙方未能按本合同第二条约定的范围和内容履行监理职责，或因乙方重大过失导致工程质量、安全等出现重大问题，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4乙方擅自转包或违规分包监理业务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.5双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件出现时，本合同自动终止。合同终止后，双方应做好工作交接，并按照约定处理相关事宜。12.4本合同终止后，乙方仍有义务在约定期限内（如有约定，例如工程保修期）提供必要的监理后续服务。第十三条合同份数与附件13.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。13.2本合同附件[附件名称]（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1监理过程中，由乙方负责编制的监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单、工程款支付审核意见、竣工验收报告等重要监理文件，经甲方审阅确认后，其效力等同