2026年长租公寓合同（1篇）

2026年长租公寓合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供长租公寓管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供长租公寓的全程管理服务，包括但不限于房屋租赁、入住管理、日常维护、费用收取、客户服务及物业安全保障等。乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供专业、高效、规范的管理服务，确保公寓的合理运营和良好居住环境。

二、服务范围

1、房屋租赁服务：乙方负责公寓的出租、招租宣传、租客筛选、租赁合同签订及续签等事宜。

2、入住管理：包括租客入住手续办理、押金收取、房屋交接及入住引导等。

3、日常维护：乙方应定期对公寓进行巡检，及时发现并处理房屋设施损坏问题，确保公寓处于良好状态。维修费用由双方根据合同约定承担。

4、费用收取：乙方负责收取租金、物业费、水电费等费用，并定期向甲方及租客公示账目。

5、客户服务：乙方应设立24小时客服热线，及时处理租客投诉、建议及突发事件。

6、物业安全保障：乙方应配备专业的安保人员或合作安保服务，负责公寓区域的安全巡逻、门禁管理及紧急情况处理。

三、服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。合同期满前一个月，若双方无异议，可协商续签。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供公寓的完整资料，包括房屋图纸、权属证明、装修及设备清单等，并确保其真实性。

2、甲方应配合乙方开展租赁、维修等工作，提供必要的协助与授权。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督，提出合理化建议。如乙方服务不符合合同约定，甲方有权要求整改，并保留追究违约责任的权利。

4、甲方应按合同约定支付乙方管理服务费，不得无故拖延。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并按照国家及行业规范提供服务。

2、乙方应组建专业的管理团队，确保服务人员具备必要的专业技能和职业素养。

3、乙方应建立健全的管理制度，包括档案管理、财务管理、安全管理等，并定期向甲方汇报工作情况。

4、乙方应妥善保管公寓设施设备，因管理不善导致损坏或丢失的，应承担赔偿责任。

5、乙方应保障租客的合法权益，不得擅自改变房屋用途或设置不合理限制。

6、乙方应与租客签订规范的租赁合同，明确双方权利义务，并依法收取租金及押金。

五、服务费用及支付方式

1、管理服务费实行月付或季度付制，具体金额及支付方式由双方协商确定。

2、费用构成包括但不限于日常管理费、维修费用（超出一定金额的维修由甲方承担）、客户服务费等。

3、甲方应在收到乙方发票后____日内支付服务费，逾期未支付的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月服务费的经济补偿金。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或因管理不善导致重大损失，应承担相应的赔偿责任。

3、因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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