建筑工程验收合同

建筑工程验收合同本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市____区签订：甲方（业主/建设单位）：____法定代表人/授权代表：____注册地址：____联系电话：____统一社会信用代码/身份证号：____乙方（承包商/施工单位）：____法定代表人/授权代表：____注册地址：____联系电话：____统一社会信用代码/身份证号：____鉴于甲方拥有位于____的____项目（工程名称：____，结构类型：____，建筑面积：____平方米）的建设用地及工程规划许可，乙方具备承担该工程建设的资质和能力，双方依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，就该工程（以下简称“本工程”）的竣工验收事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条验收范围本合同项下的验收范围包括但不限于位于____的____项目，具体范围以双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：____）及其附件中约定的工程内容为准。第二条验收依据本工程的竣工验收应遵循以下文件和标准：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；2.国家及地方现行的相关法律、法规、规章和标准；3.本工程经批准的施工图纸、设计文件及设计变更通知单；4.双方签订的《建设工程施工合同》及其附件中的约定；5.经备案的施工组织设计、专项施工方案；6.政府主管部门对工程建设的各项要求；7.其他合同约定的文件。第三条验收程序1.自检：乙方应在工程具备竣工验收条件后，进行全面的自检，确保工程质量符合合同约定及验收依据。自检合格后，乙方应形成自检报告，并整理完整的竣工资料（见本合同第五条）。2.验收申请：乙方自自检合格之日起____日内，向甲方提交书面竣工验收申请报告，并附送本合同第五条约定的全套竣工资料复印件。申请报告中应包含工程概况、施工情况、自检结果、质量问题整改情况等。3.审核批准：甲方在收到乙方验收申请及竣工资料后____日内，组织监理单位（若有）对资料进行审核。审核认为符合验收条件，应向乙方发出书面同意验收的通知。如需补充资料或整改问题，甲方应在通知中明确指出，乙方应在规定期限内完成，并重新提交申请。4.组织验收：甲方应在发出同意验收通知后____日内，或根据国家相关规定及合同约定，组织成立竣工验收委员会或验收小组。验收小组应由甲方、乙方、设计单位、监理单位代表及有关方面的专家组成。验收组织形式及人员构成应符合国家或地方关于竣工验收的规定。5.现场检查：验收小组应依据本合同第二条约定的依据和程序，对工程进行现场检查，包括外观质量检查和实体质量抽查，必要时可要求乙方进行功能性试验或取样检测。6.资料核查：验收小组应对乙方提交的竣工资料进行核查，确认其完整性、准确性。7.问题整改：现场检查或资料核查如发现不合格项或需完善之处，乙方应在验收小组发出通知后____日内，制定整改方案并实施整改。整改完成后，应书面报告甲方及监理（若有），并申请复验。复验合格后，方可进行后续验收程序。8.验收结论：验收小组应在现场检查和资料核查完毕后____日内，形成书面竣工验收结论。验收结论分为通过、有条件通过、不通过三种。如结论为“有条件通过”，乙方应按约定条件完成整改，并通过复验后方可视为验收通过。9.签署验收文件：验收通过后，验收小组应签署《竣工验收报告》或《竣工验收记录》，并由参与单位代表签字盖章。甲方应在收到通过结论及验收文件后____日内，办理工程移交手续。第四条竣工资料乙方应向甲方提交完整、准确的竣工资料一套（电子版____套）。竣工资料应包括但不限于：（一）竣工图纸：包括平面图、立面图、剖面图、系统图、详图等，并附图目录和设计说明。（二）施工记录：工程定位测量记录、基槽验槽记录、隐蔽工程验收记录、混凝土浇筑记录、结构吊装记录、竣工验收记录等。（三）质量验收记录：分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录，检验批质量验收记录。（四）材料设备合格证明：主要建筑材料、构配件、设备的出厂合格证、材质证明、检测报告、复试报告等。（五）功能性检测/试验报告：根据合同约定或规范要求提供的工程主体结构、防水、保温、节能、给排水、电气、智能化等系统的检测报告。（六）设计变更文件：经甲方及设计单位批准的所有设计变更通知单、签证单等。（七）竣工总结：乙方编写的工程竣工总结报告。（八）其他：合同约定的或国家规定的其他必要文件。乙方应保证所提交竣工资料的真实性、完整性和准确性。所有资料应整理规范，签字盖章齐全。第五条费用与支付1.验收过程中产生的应由乙方承担的检测、试验费用，由乙方自行负责。因甲方或第三方原因导致的额外费用，由责任方承担。2.工程竣工验收通过，并完成竣工结算审核后，甲方应在____日内，按照双方签订的《建设工程施工合同》及其结算文件，向乙方支付至合同约定应付款项的____%作为工程竣工结算款。剩余款项（保修金____%）作为工程质量保证金，按合同约定在缺陷责任期满且无质量问题后支付。3.保修金按合同约定扣除，如有工程维修费用，应从保修金中扣除。保修期满后，甲方应在收到乙方无息返还保修金申请后____日内办理返还手续。第六条违约责任1.乙方责任：*未能按约定进行自检或提交不符合要求的验收申请、竣工资料，导致验收工作延误的，每延误一日，乙方向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计不超过合同总价款的____%。*工程质量不符合合同约定和验收标准，经整改后仍不合格，或拒不整改，甲方有权要求乙方返工，由此造成的费用和工期延误由乙方承担。情节严重者，甲方有权解除合同。*提交的竣工资料不完整、不准确，导致后续工作（如结算、审计、保修）延误的，乙方应负责配合甲方完成，并承担由此产生的费用。2.甲方责任：*无正当理由逾期审核验收申请或批准验收，导致乙方准备工作及后续工作延误的，每延误一日，甲方向乙方支付合同总价款____‰的违约金，但累计不超过合同总价款的____%。*无正当理由拒绝接收已符合要求的竣工资料或拖延支付工程款，应按《建设工程施工合同》关于付款违约责任的规定执行。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿相应的经济损失。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____（例如：工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款（含结算款、质保金），且双方履行完毕各自义务后自动终止。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，按本合同首部列明的地址或指定的联系方式送达。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《建设工程施工合同》、竣工资料清单等。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：建设行政主管部门备案）执