建筑工程监理合同

建筑工程监理合同合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（监理人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对[项目名称]工程（以下简称“本工程”）实施监理事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1本工程名称：[项目名称]1.2本工程地点：[工程地点]1.3本工程规模与特征：[工程规模和特征描述，如建筑面积XX平方米，XX结构，XX层数等]1.4本工程监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及甲乙双方签订的施工合同，对本工程的[详细说明监理范围，例如：施工阶段投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等]实施监督管理。第二条监理期限2.1本工程监理期限自[监理开始日期]起至[监理结束日期]止，共计[监理期限时长]。2.2监理期限包括工程准备阶段[XX]天、施工阶段[XX]天、竣工验收及移交阶段[XX]天（或根据施工合同工期确定竣工验收日期）。2.3监理期限根据施工合同工期变更而相应顺延，乙方应在施工合同工期变更后[XX]日内向甲方提交书面报告，甲方确认后，监理期限相应调整。第三条监理报酬3.1监理报酬采用[选择一种方式：按工程概预算百分比方式/固定总价方式/按月计提方式/按监理工作小时计费方式]计算。3.2若按百分比方式计算，监理报酬为施工合同估算价的[XX]%。3.3若按固定总价方式计算，监理报酬总额为人民币[XX]元（大写：[人民币大写金额]）。3.4若按月计提方式计算，每月监理报酬为[计算公式或金额]，支付时间为次月[XX]日。3.5若按监理工作小时计费方式计算，hourlyrate为人民币[XX]元/小时，实际发生的工作小时由双方确认，支付时间为次月[XX]日。3.6上述报酬为税前报酬，[约定税费的承担方，如：乙方负责缴纳增值税等税金]。3.7预付监理费：合同签订后[XX]日内，甲方应向乙方支付预付监理费，金额为人民币[XX]元（大写：[人民币大写金额]），用于监理机构组建和前期工作。预付款应于[条件，如：施工监理费支付至XX%时]扣回。3.8最终监理报酬：监理人完成全部监理工作，经甲方审定后，甲方应在[XX]日内支付至结算监理报酬的[XX]%，剩余[XX]%作为质保金，在工程竣工验收合格且质保期满后[XX]日内支付。第四条甲方的权利与义务4.1负责办理本工程有关审批手续，提供施工所需条件。4.2提供与本工程相关的工程地质资料、设计文件、施工图纸等。4.3提供与本工程相关的施工合同及承包人情况。4.4按合同约定及时支付监理报酬。4.5组织设计交底，参加工程协调会，协调解决设计、施工、监理之间的问题。4.6审查承包人提交的开工报告、施工组织设计、专项施工方案、进度计划、支付申请等。4.7审批工程变更，确认工程量。4.8组织工程竣工验收。4.9维护监理人的合法权益，提供必要的工作场所和办公设施。4.10及时向监理人提供与工程相关的信息。第五条乙方的权利与义务5.1享有监理合同规定的权利。5.2组建满足监理要求的项目监理机构，任命总监理工程师和监理工程师，并向甲方报送监理人员名单及资质证明文件。总监理工程师更换应提前[XX]天书面通知甲方并征得同意。5.3编制详细的监理规划和监理实施细则，报送甲方审定。5.4依照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和施工合同，对工程质量、进度、投资进行控制。5.5对工程材料、构配件、设备进行检验或者见证检验。5.6审核承包人提交的支付申请，签发工程款支付证书，并报甲方审定。5.7协调解决施工过程中出现的合同争议、工程变更等问题。5.8定期向甲方提交监理月报、监理季报、监理年报及专项报告。5.9负责管理工程款支付，并签发支付证书。5.10负责工程竣工资料的收集、整理和移交。5.11对工程重大问题及时向甲方汇报，必要时提出书面报告。5.12保持监理工作的独立性、公正性。5.13遵守国家法律法规和职业道德，保守甲方和承包人的商业秘密。5.14妥善保管监理资料。第六条监理机构及人员6.1乙方应在[签订合同后XX日内]组建项目监理机构，并任命总监理工程师[姓名]，总监理工程师持证上岗，具有[XX]级及以上注册监理工程师执业资格。6.2乙方应向甲方提交项目监理机构成员名单及资格证书复印件，监理人员发生变更时，应及时通知甲方并说明理由。第七条暂停与终止7.1合同暂停：在发生不可抗力或经甲方书面同意的情况下，合同可以暂停。暂停期间，乙方应暂停监理工作，并负责保护已完成的监理工作成果。暂停时间超过[XX]天的，双方应协商调整监理报酬或合同期限。7.2合同终止：出现以下情况之一时，合同可终止：a)监理期限届满；b)双方协商一致终止；c)因一方违约导致合同无法继续履行；d)因不可抗力导致合同无法继续履行；e)甲方依法取消该工程的建设。7.3合同终止时，乙方应在[XX]日内完成监理资料的整理和移交工作，甲方应在结算后[XX]日内支付乙方应得的监理报酬。第八条变更8.1工程设计变更或施工内容变更时，乙方应根据变更情况及时调整监理工作内容，并经甲方书面确认。8.2因变更引起的监理工作量增减，监理报酬应相应调整。调整方法由双方协商确定。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的[XX]%。9.2乙方未能按照合同约定的监理范围、内容、标准履行监理义务，或因乙方过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3乙方擅自更换总监理工程师，或监理人员不符合资质要求，甲方有权要求乙方纠正，并可能要求赔偿损失。9.4任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供有效证明。10.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：XX仲裁委员会]申请仲裁，或向[选择有管辖权的人民法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。第十三条保密13.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密和技术信息负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具