建筑施工总承包合同协议范本

建筑施工总承包合同协议范本甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本工程”）施工总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[详细说明工程内容，如：建筑工程、装饰装修工程、安装工程等]1.4工程规模：[详细说明工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX层]1.5计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期XX天。1.6质量标准：达到国家或行业现行相关工程质量验收标准的[合格/优良]等级。1.7合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。合同总价款（含税）为人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]。此价格为[包含/不包含]设计费、测量费、监理费等。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程地质及水文地质资料；（10）其他合同文件。上述文件互为补充和解释，除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2本合同在[获得XX批准文件]后生效。第四条发包人义务4.1提供满足施工条件的施工场地，包括施工用水、用电、施工道路等，并保证施工期间持续可用。4.2负责办理本工程报建手续及施工所需的各种许可、批准文件，并承担相关费用。4.3提供设计图纸、技术标准及有关技术资料，并保证其准确性。4.4组织设计交底和图纸会审。4.5审查乙方提交的施工组织设计或施工方案，并按合同约定及时给予确认或提出修改意见。4.6按合同约定及时支付合同价款。4.7组织或委托监理单位对工程进行质量、安全监督。4.8组织工程竣工验收。4.9负责组织工程竣工验收后，向乙方支付工程竣工结算款。4.10负责工程竣工验收备案。4.11其他根据合同约定应由发包人承担的义务。第五条承包人义务5.1委派[项目经理姓名]为驻现场的项目经理，负责合同履行过程中的全面管理工作。乙方可根据合同约定或经甲方同意更换项目经理，但必须提前[提前通知天数]书面通知甲方，并提交替换人的资质证明及授权书。替换人的资质不得低于原项目经理。5.2严格按照设计图纸、技术标准和施工组织设计（或施工方案）施工，确保工程质量达到合同约定的标准。5.3建立质量保证体系，并按约定提交质量保证资料。5.4负责施工过程中的安全文明施工，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任及费用。5.5负责施工人员的工资支付，并承担与其相关的社会保险费用。5.6按合同约定及时提交工程进度报告、竣工资料及其他相关文件。5.7负责工程竣工验收后的成品保护工作，直至甲方接收。5.8按合同约定履行保修义务。5.9自行承担施工设备、材料的采购、运输、保管等责任及风险。5.10负责办理与施工相关的水、电、气等临时接驳手续及费用（若合同另有约定除外）。5.11接受甲方、监理单位及政府主管部门的监督检查，并按要求提供相关资料。5.12其他根据合同约定应由承包人承担的义务。第六条工期6.1开工日期：[开工日期]。6.2竣工日期：[竣工日期]。6.3总工期：XX天。6.4工期延误：因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、未及时付款等）或不可抗力导致工期延误，经确认后工期相应顺延。因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任，并采取措施加快进度。双方协商一致可顺延工期。第七条质量与检验7.1工程质量必须达到合同约定的[合格/优良]等级。7.2承包人应严格遵守国家及行业质量标准、规范和规程进行施工，并接受甲方、监理单位及政府主管部门的质量监督检查。7.3工程隐蔽部位覆盖前，承包人应先通知甲方或监理单位检查，经检查合格后才能进行覆盖。若甲方或监理单位未按时检查，承包人可自行检查并记录，甲方应承担相应责任。7.4工程竣工验收：按国家相关规定及合同约定进行竣工验收。乙方应按要求提交竣工资料，甲方应在收到资料后[约定天数]内组织验收。验收合格的，办理竣工验收手续；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担费用。第八条合同价款与支付8.1合同价款已包含在合同总价款中。8.2预付款：合同生效后XX日内，甲方按合同总价款的XX%向乙方支付预付款，即人民币[金额]元。预付款应按[约定比例或时间]分次扣回。8.3进度款：乙方按月（或按形象进度）向甲方提交工程进度款支付申请，经甲方或监理单位审核确认后，甲方应在收到申请后XX日内支付该周期内的进度款，支付比例不超过已完成工程量价款的XX%。8.4竣工结算：工程竣工验收合格后XX日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后XX日内完成审核，并支付至结算总价的XX%工程款，即人民币[金额]元。剩余XX%工程款作为质保金，在缺陷责任期满且无遗留问题后XX日内支付。8.5支付方式：银行转账。8.6调价：本合同采用[固定总价/固定单价]合同。如采用固定单价合同，且发生合同约定可调价因素（如：国家政策调整、材料价格重大波动等），按[约定调价方法]执行。若采用可调价格合同，调价幅度按[约定公式或条件]计算。第九条工程变更9.1任何一方提出工程变更，应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案和费用计算依据。9.2变更内容涉及工程价款增减的，由双方根据合同约定协商确定变更价款。协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。9.3承包人应按变更指令进行施工，不得擅自变更或拒绝变更。第十条索赔与争议10.1索赔：凡因发包人原因（包括但不限于指令错误、提供资料延误、未按时付款、不可抗力等）导致承包人增加费用或工期延误，承包人应在事件发生后的XX日内向甲方提交索赔报告及证据。甲方应在收到报告后XX日内予以确认或提出意见。逾期未确认的，视为索赔成立。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或任何一方均有权向[约定有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争、动乱等。11.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。11.3因不可抗力造成的损失，由双方根据事件影响范围和后果，协商分担损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第十二条违约责任12.1发包人未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额XX%的违约金，但最高不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，承包人有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。12.2承包人未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款XX%的违约金，但最高不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，发包人有权解除合同，承包人承担由此造成的损失。12.3工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，承包人承担全部责任。12.4其他违约行为：双方应承担相应的违约责任，具体违约责任按合同约定或法律规定执行。第十三条不可分割性13.1本合同的任何部分若被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式：[选择一项：/任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/任何一方均有权向[约定有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。]第十六条合同生效与份数16.1除本合同另有约定外，本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2