金宸·悦珺项目（一期A段）项目环评报告

金宸·悦珺项目（一期A段）环境影响报告表PAGE目录TOC\o"1-1"\h\z\u建设项目基本情况 1工程内容及规模 2与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 4建设项目所在地自然环境社会环境简况 5环境质量状况 9评价适用标准 11建设项目工程分析 12环境影响分析 19项目产业政策、选址及总平面布置合理性分析 31环保投资估算 32结论与建议 34附图附图1：项目地理位置图附图2：项目周边环境示意图附图3：项目周边环境现状照片附图4：项目总平面布置图附图5：项目在百色市迎龙片区控制性详细规划中的位置附件附件1：委托书附件2：项目企业法人营业执照附件3：国有建设用丝使用权出让合同附件4：百色市住房和城乡规划建设委员会建设用地规划设计条件附表：建设项目环境保护审批登记表PAGE21建设项目基本情况项目名称金宸·悦珺项目（一期A段）建设单位百色世纪金宸投资有限公司法人代表联系人通讯地址百色市江滨二路滨江国际5栋201室联系电话邮政编码533000建设地点百色市迎龙区YL01-06-31-1地块建设性质■新建□改扩建□技改行业类别及代码K721房地产开发经营占地面积（m2）24923.1建筑面积（m2）99953.5总投资（万元）40000其中环保投资（万元）108环保投资占总投资比例％0.27评价经费（万元）/预计投产日期2016年7月工程内容及规模⑴项目由来城市化是我国实现现代化的重要标志和途径，城市化的快速发展为各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起房地产投入加大。房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。在这样的发展背景下，百色世纪金宸投资有限公司决定在百色迎龙区投资开发建设一个集住宅、商业文化中心等房地产项目。本项目位于百色中心商务区，并且交通便捷，具有较好的地理位置优势。金宸·悦珺项目分两期建设，一期建设时序为2014年8月至2016年7月，二期的建设时序为2016年1月至2018年2月。由于公司内部原因，项目一期分A、B段两部分进行建设，本环评仅对金宸·悦珺项目一期A段进行评价。根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年)、《中华人民共和国环境影响评价法》(2002年)、《建设项目环境保护管理条例》(1998年)和《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2008年)等文件的有关规定，金宸·悦珺项目（一期A段）应进行环境影响评价，并报环保部门审批。为此，百色世纪金宸投资有限公司委托我单位承担该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目的环境保护以及相关主管部门进行环境管理和环境决策提供依据。金宸·悦珺项目（一期A段）是由百色世纪金宸投资有限公司投资建设，项目总投资40000万元。建设用地位于百色市迎龙区YL01-06-31-1地块，地块净用地总面积24923.1m2，总建筑面积99953.5m2。项目共设计建成5栋32F高层商住楼，建成后预计住宅总户数为784户，住宅按平均每套入住4人计算，共有3136人入住。项目西侧紧邻项目二期用地，隔约300m处为冻忍村；北面为荒地；东北面隔约250m为六料村；东面隔约60m为站前大道，隔约120m为百色市森林公安局（在建）；东南面隔约130m为百色市右江区人民法院（在建）；南面为荒地。项目拟建地块地理位置图详见附图1，项目周边情况详见附图2、附图3。⑵工程内容项目拟建项目共设计建成5栋32F高层商住楼，建成后预计住宅总户数为784户，住宅按平均每套入住4人计算，共有3136人入住。建设项目工程还包括化粪池、供配电系统、通讯系统、消防自动报警系统、供排水系统。⑶公共工程①供电：项目用电设备包括照明和住户内的各种电器等，电源引自电力公司。②给水排水：小区的用水主要是生活、公建、消防、浇洒道路及绿化用水，项目用水由市政给水管网供给。为便于检修管网，在适当位置设检修阀门。排水系统采用雨、污分流制，即屋面雨水及场地雨水由雨水管道收集后排入市政雨水管网；生活污废水经管网收集排至化粪池后排至市政污水管网系统，最终经城市污水处理厂处理达标后排放。本工程室内生活污水采用双立管排除,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。地下室废水根据要求设置集水坑，由潜污泵提升后，排入室外检查井。雨水采用重力流雨水排水系统，雨水、室外场地雨水经管道、沟渠收集后排入市政雨水管。③环卫设施：营运期项目生活垃圾由设置于每栋楼下的垃圾收集桶进行集中收集，当天垃圾集中收集后，由环卫部门定期运到指定地点统一处理。④空调：住宅根据具体需要采用分体空调，项目预留装机位置。⑷主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。表1项目主要技术经济指标一览表序号项目单位数量1项目总投资万元400002总用地面积m224923.13总建筑面积m299953.5其中住宅建筑面积m291254.5商业建筑面积m28554物管用房建筑面积m21454建筑密度％27.95绿地率％35.56容积率--3.57住宅总户数户7848建筑层数层329地面机动车总停车数辆221与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目选址位于百色市迎龙区YL01-06-31-1地块，拟建地块现尚未平整，现状主要为玉米地、菜地、荒地等，不存在原有污染源的环境问题，因此，不再对原有污染源情况进行分析。项目所在区域主要环境问题：项目东侧站前大道上行驶车辆产生的扬尘、排放的尾气、噪声等。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.地理位置本项目选址位于百色市迎龙区YL01-06-31-1地块，属于百色市右江区的管辖范围内。百色市右江区位于广西西部，滇、黔、桂三省（区）交界处，是邓小平等老一辈革命家领导的“百色起义”的策源地，东经106°37′～106°56′，北纬23°33′～24°18′。东南与田阳县接壤，西南与德保、靖西县交界，西与云南省毗邻，西北靠田林、凌云县，东北与广西巴马县相连。右江区全境东西长84公里，南北宽82公里，全境总面积3713平方公里。项目区域地理位置见附图1。2.地形地貌百色市总的地貌特征为西北高东南低，西部及北部属云贵高原，中低山地形，山峰海拔在1000m以上，位于田林县境内的岑王老山海拔2062.6m，为桂西地区第一高峰。东部及南部为低山-丘陵地形，山峰海拔一般在800-900m，喀斯特岩溶溶地貌发育。右江河流右江区、田阳、田东、平果等区（县），右江河浴海拔在90-100m，加上北回归线横穿整个百色市腹地，地理位置十分重要。项目位于平原区，地势平坦。百色市位于广西西部，其大地构造位于扬子准地台与华南褶皱系结合部位，右江大断裂自西北向东南贯穿本区，区域构造称为右江再生地槽，而该区域又处于滨太平洋喜马拉雅两大构造的复合部位。由于特殊的地理位置和特殊的地质构造，造成百色市境内地层褶皱发育，成矿地质条件优越、沉积了丰富的矿资源。3.气候、气象百色市气候属亚热带季风气候，光热充沛，雨热同季，夏长冬短。百色年平均气温19.0°C至22.1°C，最高气温36.0℃-42.5℃，最低气温-2.0℃-5.3℃，年平均日照1906.6小时，年平均降雨量1114.9毫米，无霜期为357天。冬无严寒，夏无酷暑，草经冬而不枯，花非春而怒放。4.水文百色市江河溪流较多，集雨面积50km2以上的大小河流102条，总长度5040km，水资源总量为216.4亿m3。主要河流有右江、红水河、澄碧河。全市河流具有以下三点水文特征；一是支流多，水量较丰富；二是汛期长，暴涨暴落，由于山岭重叠、石山多、河床陡、每逢暴雨，山洪暴发，河水猛涨，暴雨一过，河水消退；三是由于植被较茂密，且石灰岩广布，故含砂量少。全市有三大水系，右江水系、左江水系和红水河水系。城区右江区有右江与及其支流澄碧河穿流而过。右江是郁江的干流，郁江是珠江流域西江水系最大的支流。右江正源驮娘江，发源于云南广南龙山，流经广南、富宁及广西西林、田林，至百色纳澄碧河后称右江，经田阳、田东、平果、隆安，至南宁区域上游与左江汇合，下流称郁江。干流全长724km，流域面积约40000km2，右江在百色市中心城区境内河长118km。右江在城区上游22km处已建百色水利枢纽工程，控制流域面积19600km2，总库容56亿m3。本项目评价区域位于右江干流流域范围，项目产生的废水经污水处理厂处理后排入下游的右江。右江位于项目西侧，距离项目约2km。5.动物、植被百色市右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，气候湿润，在地貌、温度、雨量、土壤等环境条件互相影响下，形成各种各样的植物群落，植物资源有900多种。全区植被包括森林植被、草甸植被和农作物植被。森林覆盖率约30％，主要是人造林，绝大部分为松、桉树林、果林；以天然杂木林和经济林占优势。农作物主要有稻谷、玉米、豆类、麦类、薯米、甘蔗、花生、蔬菜、油菜等。动物主要有：果子狸、黄猄、刺猬、穿山甲、水旱獭、猴、山瑞、乌龟、蛇、蛤蚧、杜鹃、山麻雀、猫头鹰、白甲鱼、倒刺、鲤鱼等。其中穿山甲、山瑞、蛤蚧列为国家二级重点保护珍稀动物。项目所在地尚未整平，周围的地表植被主要为城市景观绿化带、一般次生植被以及一些低矮草丛等。项目所在地及项目周边1km范围区域内无名木古树和珍稀保护野生动植物及其栖息地。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区域及人口百色市行政区域总面积3.63万平方公里，总人口378.8万。百色市有壮、瑶、苗、彝、仡佬、回等6个少数民族，下辖一区十一县，即右江区、平果县、田东县、田阳县、田林县、德保县、靖西县、那坡县、凌云县、乐业县、隆林县、西林县。2、经济概况近年来，百色市深入实践科学发展观，充分发挥区位、资源等优势，围绕建设“四地一带一枢纽”的战略目标，加快资源开发、产业振兴步伐，逐步形成了铝、电、煤、糖纸、石化、铜、锰、食品加工等产业，工业化、城镇化、农业产业化进程不断加快，经济社会发展走上了快车道。2013年，百色市经济实力稳步提升。预计全市实现地区生产总值828亿元，同比增长9%。其中第一产业完成146.7亿元，同比增长7%;第二产业完成456.3亿元，同比增长10%;第三产业完成225亿元，同比增长9%。全社会固定资产投资820亿元。财政收入完成107.7亿元，同比增长9.8%。年末金融机构存款余额758亿元、贷款余额592亿元，分别增长12.1%和14.7%。3、农业概况2013年百色市大力推进农业产业化。百色市坚持围绕加快农业现代化和促进农民增收要求，加快推动特色农业规模化、产业化、标准化发展，果蔬、林下养鸡、大面积养殖等重点产业稳步发展，有机农业认证面积继续领跑全广西，“田七回家”工程深入实施，“百色—北京”果蔬绿色专列顺利开通，农业龙头企业和农民专业合作组织在农业农村经济发展中的作用进一步显现，有效地促进了农业经济发展和农民增收。百色市糖料蔗、蔬菜、水果、林下鸡、肉类、水产品产量和产值均保持两位数增长。2013年，百色市种植业总产值预计达到146.11亿元，同比增长13.6%，种植业农民人均纯收入2172元，同比增长18.5%4、工业概况2013年百色市积极调整工业经济结构。工业是百色市的立市之本、强市之基。百色市围绕“再造一个工业百色”目标，以工业园区建设为载体，着力抓好传统产业改造提升和新兴产业培育工作，加快工业经济转型升级。特别是针对2013年工业产品价格大幅降低，能源价格上涨，用电指标不足等不利因素的影响，重点抓好生态型铝产业示范基地建设，加快推进石化、制糖、造纸、电力、煤炭、建材等传统产业转型发展，加快培育非冶金铝、节能环保型金属、铝基、锰基新材料、林木产业、生物制药等新兴产业，确保了艰难形势下工业经济稳步增长。2013年，百色市预计完成工业总产值1116亿元，同比增长12%，其中规模以上工业完成总产值970亿元，同比增长11%；完成工业增加值350亿元，同比增长11%。5、交通运输百色市位于广西壮族自治区西部，北与贵州黔西南布依族苗族自治州接壤，西与云南文山壮族苗族自治州毗邻，东北与河池市接壤，东与南宁相邻，南与崇左相连，西南与越南高平省交界，是滇、黔、桂三省的结合部，中越边境地区。百色拥有四通八达的交通网络，南昆高速、南昆铁路横穿境内，国道323线、324线亦贯穿过境，南百二级公路将改造升级为一级公路。目前，正在修建的高速公路有百色─贵州兴义、百色经南部山区至友谊关、百色-河池-柳州等。右江水路将打造“亿吨黄金水道”直通南宁、梧州、广州直至海外等，云桂高速铁路也即将实施。这些都使百色作为我国大西南出海通道和通向东南亚的咽喉和枢纽。2013年，百色市交通基础设施不断完善。预计交通领域完成投资140亿元，增长36%。百色至靖西、靖西至那坡、马山至平果、崇左至靖西4条高速公路以及云桂铁路加快建设。河池至百色、乐业至百色高速公路、黄桶至百色铁路、南昆铁路二线以及百色巴马新机场前期工作加快推进。国道、省道路网16个改造项目和“百村通畅工程”192个项目深入实施。鱼梁航运枢纽船闸实现通航。项目周边环境状况示意图见附图2。环境质量状况建设项目所在区域环境功能区划及执行标准（环境空气、地表水、环境噪声等）：1、环境空气质量现状根据2013年12月~2014年6月百色城区空气质量周报，本项目所在区域空气质量现状良好，主要污染物为可吸入颗粒物和二氧化硫。各污染因子指标均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准2、地表水环境状况本项目所在区域主要的水体为右江，根据广西壮族自治区水功能区划，该区域水体属于二级水功能区中右江百色工农业用水区，水质为Ⅲ类。根据《2013年广西壮族自治区环境状况公报》，2013年广西主要河流水质总体良好，大部分河流满足水环境功能区目标要求。其中：69个断面水质符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅲ类标准，达到相应水环境功能目标要求，水质达标率为95.8%，较2012年（97.2%）下降了1.4个百分点。珠江水系的红水河、刁江、黔江、浔江、西江、黄华河、杨梅河、北流江、都柳江、融江、洛清江、龙江、大环江、柳江、漓江、桂江、难滩河、归春河、黑水河、水口河、平而河、明江、左江、剥隘河、右江、邕江、郁江、贺江，长江水系的湘江、资江，独流入海水系的北仑河、南流江、武利江、钦江、防城江、茅岭江、大风江，年均水质均符合Ⅲ类标准，河流水质为“优良”；珠江水系的下雷河和独流入海水系的九洲江年均河流水质不符合Ⅲ类标准，均为“轻度污染”。可知，右江河段近一年水质较好，基本能满足水功能区划目标。该断面水质较好，均能达到相应功能区划的要求。3、环境噪声质量现状根据GB3096－2008《声环境质量标准》，采用HS5633B型噪声分析仪，2014年7月20日对项目所在区域进行昼间、夜间环境噪声监测，项目所在区域昼间监测结果为52.4～56.5dB(A)，夜间监测结果为42.8～44.5dB(A)，项目面向站前大道一侧的昼间环境噪声值为62.5～66.4dB(A)，夜间环境噪声值为50.4～53.8dB(A)。环境噪声现场监测结果表明：项目所在区域环境噪声现状可达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准要求，项目东侧相临的站前大道两侧区域环境噪声达到GB3096-2008《声环境质量标准》4a类要求，环境噪声现状良好。4、生态环境现状项目周边主要植物为城市景观绿化带、一般次生植被以及一些低矮草丛等。项目选址周边无风景名胜区、自然保护区及文化遗产等特殊保护目标，生态环境不属于敏感区。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目西侧紧邻项目二期用地，隔约300m处为冻忍村；北面为荒地；东北面隔约250m为六料村；东面隔约120m为百色市森林公安局（在建）；东南面隔约130m为百色市右江区人民法院（在建）；南面为荒地。项目选址周边主要环境保护目标及保护级别见表2。表2主要环境保护目标一览表序号环境保护目标与项目相对位置保护级别1冻忍村项目西侧隔约300m环境空气：《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级环境噪声：《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准2六料村项目东北侧隔约250m3百色市森林公安局（建成后）项目东面隔约120m4百色市右江区人民法院（建成后）东南面隔约130m5广安·公园里二期西北侧隔约500m6右江项目场界西侧约2km处地表水：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类评价适用标准环境质量标准1、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准2、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准3、《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准（项目所在区域）4、《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准（站前大道两侧30±5m范围内）污染物排放标准1《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准2、《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)4、《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)5、《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（试行）表2标准总量控制标准结合项目污染物排放，本评价确定的污染物排放总量控制因子为：CODCr、NH3-N。项目运营期生活污水排放量为667.3t/d。因项目生活污水进入百色市污水处理厂进行集中处理，本项目不需单独申请总量控制指标。建设项目工程分析工艺流程简述：施工期主要是项目土建、给排水、电气、消防等建设，使用的施工设备包括电动挖掘机、推土机、电钻及运输、装卸设备等；以昼间施工为主。项目建筑施工主要施工工艺流程见下图：投入使用工程竣工验收

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竣工清理△

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室外总平外架拆除屋面防水☆△装修施工外架搭设☆

上部主体施工☆

土方回填☆☆

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图例☆―噪声

－扬尘△－固体废物图1项目施工工艺流程图☆投入使用工程竣工验收

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竣工清理△

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室外总平外架拆除屋面防水☆△装修施工外架搭设☆

上部主体施工☆

土方回填☆☆

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图例☆―噪声

－扬尘△－固体废物图1项目施工工艺流程图☆

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场地平整定位放线☆土方开挖工程静压桩施工护壁桩施工1、施工期项目施工期间的环境影响问题包括施工废水、废气、固体废弃物以及施工噪声等。⑴废水主要包括施工人员生活废水和施工废水。项目建设过程中高峰期施工人员约为50人，工地生活用水按150L/人•d计，排放系数以0.80计，则施工期工人生活污水产生量约为6t/d，施工人员生活污水主要污染物是COD、BOD5、SS和NH3-N。施工废水主要是机械维护、维修和清洗外排污水，含泥沙和油污。施工期外排废水的水量和水质见表3：表3施工期生产和生活废水的排放量废水来源水量（m3/d）CODCr(mg/L)SS(mg/L)油(mg/L)施工废水1010025020生活废水640015030⑵废气主要包括扬尘、运输车辆及施工机械排放的尾气和装修废气①扬尘主要是由于施工工地内及施工场地的进出口路段，在风力作用下产生的扬尘；由于车辆的行驶，建筑材料如水泥、河砂等在运输和使用过程中产生的扬尘；施工土方装车过程所产生的扬尘；扬尘量计算：式中：Q—挖填土施工的扬尘量，g/hKi—i等级粒径土壤组分的飞扬系数Pi—i等级粒径组分在土壤中的含量T—土方工程量，t/hU—风速，m/s，当风速小于扬尘启动风速时，取启动风速UoUo—i等级粒径土壤颗粒的扬尘启动风速，m/sn—风速指数D—土壤密度，g/cm3C—常数Wo—标准土壤含水率W—土壤含水率施工期扬尘产生量的计算结果见表4。表4施工期扬尘的产生量施工阶段产生源产生量(mg/m3土方)风速<3m/s风速3～5m/s风速5～8m/s地基处理填土方工作面风扬尘3.34～4547～1152由于建设项目所在区域的空气湿度比较大，填土方的砂土颗粒粗，扬尘的产生量低，影响范围也比较小，受到施工扬尘影响的区域，主要是在施工场地的范围内，场地下风向的敏感点也将受到一定的影响。②机动车尾气与装修废气运输车辆及施工机械排放的尾气，主要污染物是氮氧化物、一氧化碳、THC等；以及装修阶段油漆、稀释剂的挥发性有机物(TVOC)。施工期废气排放属于无组织排放，排放量难以估算。⑶施工噪声施工期环境噪声源主要为施工期所使用的推土机、铲车、卷扬机、钻土机、强夯机、电钻、振动棒、挖掘机、推土机等工程机械在运行时以及运输车辆进出时产生的噪声，噪声源强见下表5。运输车辆进出产生的噪声源强在85～90dB(A)之间。表5施工机械设备噪声源强表施工阶段声源声级/dB(A)土方阶段挖土机冲击机空压机78～969575～85结构阶段混凝土输送泵震捣棒电锯、电刨电焊机空压机90～100100～105100～11090～9575～85装修阶段电钻电锤手工钻100～115100～105100～105⑷固体废弃物项目工程施工期间，会有大量的施工废物产生，包括各类建筑碎片、废水泥块、石子、泥土等，其产生量很难确定；另外，项目施工过程中施工人员将产生一定量生活垃圾，产生量约15kg/d，这部分生活垃圾经集中收集后由环卫部门及时处置。⑸交通影响：施工期间施工材料运输车辆的频繁往来对区域交通有一定影响。2、营运期⑴废水：主要为住宅楼住户排放的生活污水。估算项目建成后预计入住户数为784户，按每户入住人数为4人计算，总居住人数约为3136人，根据《广西壮族自治区地方标准》（DB45/T679-2010）中城镇生活用水定额，住宅平均日生活用水定额按每人220L/人计，约为689.9t/d；商业店铺建筑面积为8554m2，该部分非住宅区域用水量按8L/m2计算，则每日用水量为68.4t；绿化和不可预见水按总用水量的10%，约为75.8t/d；则估算项目每日总用水量为834.1t，年用水量304446.5t。污水排放量按照总用水量80%计算，则项目运营期日排放污水为667.3t，年生活污水排放量约为243557.2t。本项目生活污水经化粪池集中收集处理后，达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996）表4三级标准后，排入项目东侧站前大道市政污水管网，最终进入百色污水处理厂进行处理。本项目的生活污水经化粪池处理后，生活污水污染物的削减量：COD：50%，BOD5：30%，SS：70%，氨氮：10%。生活污水污染源强及经污水处理设施处理后排放情况见表6。表6项目生活污水处理达标排放情况污染物pHCODCrBOD5SSNH3-N源强浓度(mg/L)6～930015015030源强(t/a)—73.136.536.57.31处理设施处理后浓度(mg/L)6～91501054527《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准(mg/L)6～9500300400--排放量(t/a)—36.525.611.06.58⑵废气：主要为来往机动车辆产生的尾气、住户厨房油烟、设备燃油废气和生活垃圾恶臭。①厨房油烟废气根据调查，住户每人每日消耗动植物油以0.05kg计，本工程共有784户，共3136人，则年消耗食用油57.2t/a，在炒做时挥发损失约3％，则住宅厨房油烟产生量约1.72t/a。住户吸排油烟机工作效率按60%计，则项目厨房油烟排放量为0.69t/a。②设备燃油废气本项目拟配套设置备用柴油发电机。柴油发电机燃油产生的废气中含有烟尘、SO2、NO2等大气污染物。在供电正常时备用发电机不使用，只有在停电的应急情况下才会使用，一般发电时间较短，全年使用时间数少，废气排放量较少。由于项目备用发电机的型号尚未确定，根据类比，常见柴油发电机组烟气污染物的排放情况见表7。表7柴油发电机燃油废气污染物排放参数一览表项目SO2NO2CO污染物排放系数(kg/t油)21.727.3污染物排放浓度(mg/m3)4170119《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）550240—③恶臭恶臭主要来源于垃圾收集点，生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，是垃圾恶臭的主要来源。不同季节的垃圾内含有40-70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），在微生物作用下的分解产生恶臭。同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。④汽车尾气、主要污染物为CO、HC、NOX等。根据设计方案，本项目共设计机动车停车位221个，全为地面停车位。项目运营后，小区内机动车主要为小型车，且车位布置比较分散，分散于住宅楼四周，在同一时间内同时启动的车辆数量不大，且露天空旷条件下很容易稀释扩散。因此地面车位废气排放量相对较小，对周边空气环境影响很小。⑶噪声：项目营运期主要环境噪声污染源为水泵、备用柴油发电机、住户油烟净化器、住户空调等设备噪声和住户生活噪声等。⑷固体废弃物：主要为生活垃圾和商业垃圾。项目建成后预计约3136人入住，住宅住户按每人每天1kg计算，则项目营运期生活垃圾产生量为3.14t/d，1146.1t/a。商业建筑面积为8554m2，商业垃圾按0.05kg/m2·d计算，则项目营运期商业垃圾产生量为0.43t/d，156.95t/a。营运期项目固体废弃物产生量共约3.57t/d，1303.05t/a。

项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物施工期建筑机械、运输车辆等机动车尾气NO2、CO、THC无组织排放，难以确定无组织排放，难以确定扬尘TSP营运期机动车尾气NO2、CO、THC、SO2无组织排放，难以确定无组织排放，难以确定生活垃圾恶臭异味厨房油烟油颗粒水污染物施工期设备、车辆冲洗废水；在暴雨情况下，施工场地产生地面径流；施工人员生活污水SS难以定量施工废水采取沉淀处理，工人生活污水经临时化粪池处理后排入下水道，对地表水环境影响不大营运期项目住户排放的生活污水污水量CODCrBOD5SSNH3-N243557.2t/a300mg/L，73.1t/a150mg/L，36.5t/a150mg/L，36.5t/a30mg/L，7.31t/a243557.2t/a150mg/L，36.5t/a105mg/L，25.6t/a45mg/L，11.0t/a27mg/L，6.58t/a固体废弃物施工期施工过程产生的建筑垃圾和弃土；施工人员产生的生活垃圾建筑垃圾、弃土、生活垃圾建筑垃圾、施工人员产生的少许生活垃圾建筑垃圾、弃土运到市政部门指定地点处理，生活垃圾集中收集处理营运期生活垃圾（包括商业垃圾）垃圾1303.05t/a1303.05t/a噪声施工期：土石方阶段：推土机、挖掘机、运输车辆：80～110dB(A);地基基础阶段：液压静力沉桩机、振捣机：60～110dB(A);结构阶段：振捣机、升降机：80～110dB(A);装修阶段：升降机、切割机、电钻、电锯：80～115dB(A);营运期：主要环境噪声污染源为水泵、备用柴油发电机、住户油烟净化器、住户空调等设备噪声及住户生活噪声等。环境影响分析施工期环境影响分析：项目在用地范围内施工，并在建筑物周围布设相应的景观设施，环境绿化。施工期间将对周围环境产生一定影响。1.施工废水和人员的生活污水针对施工废水，施工单位应在施工现场四周挖排水沟，设置沉淀池，将施工废水集中到沉淀池，经沉淀处理后用于施工场地除尘，不外排，对环境的影响不大。项目建设过程中施工期人员约50人，施工期约为24个月，则施工生活污水总产生量约6t/d,4380t。项目施工期产生的生活污水量较小，污水中主要污染物为COD、BOD5、SS等，施工作业区及宿营区设置临时厕所，并配套临时化粪池，经化粪池处理后，污水排放浓度达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4三级标准要求，引入项目东面站前大道的市政污水管道。最后通过市政污水管网纳入百色污水处理厂集中处理。因此，施工期产生的废水对周边水环境影响小。项目开挖必然会造成取土区和覆土区的地表裸露，特别是在雨季到来时，难免会产生一定的水土流失，因此项目应加强施工期的环境管理，采取切实可行的防止或减缓水土流失的有效措施(例如施工中先开辟防护沟和修建沉淀池)，水土流失的问题基本上可得到控制和解决。但在雨季，施工区的泥土将成为水土流失的主要来源，建设单位及施工单位必须引起足够的重视，加强管理。2.施工扬尘本工程施工期扬尘的主要来源有以下几个方面：⑴项目施工场地的地基处理中，将应用挖土机和推土机进行堆填，在土方搬运、倾倒过程中，将有少量砂土从地面、施工机械、土堆中飞扬进入环境空气中。⑵施工期间运送散装建筑材料的车辆在行驶过程中，将有少量物料洒落进入空气中，另外车辆在通过未铺衬路面或落有较多尘土的路面时，将有路面二次扬尘产生。⑶原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹时，表面侵蚀随风飞扬进入空气。⑷混凝土搅拌过程中产生的水泥等扬尘。施工扬尘产生量的影响因素是：①土壤或建筑材料的含水量，含水量高的材料不易飞扬；②土壤或建筑材料的粒径大小，颗粒大的物料不易飞扬，土壤颗粒物的粒径分布大概是粒径大于0.1mm的占76%左右，粒径在0.05～0.10mm的占15%左右，粒径在0.03～0.05mm的占5%左右，粒径小于0.03mm的占4%左右，在没有风力的作用下，粒径小于0.015mm的颗粒能够飞扬，当风速为3～5m/s时，粒径为0.015～0.030mm的颗粒也会被风吹扬；③气候条件，风速大，湿度小易产生扬尘，当风速大于3m/s时会有风扬尘产生；④运输车辆和施工机械的运行速度对扬尘的产生量也很明显，速度高，扬尘产生量大。根据上文分析，类比同类建筑施工工地的调查情况，施工粉尘对下风向的影响最为显著，影响范围大致在50m～150m范围内，50m范围内为重污染带；50～100m为较重污染带；100～150m为轻污染带；150m以外基本上不受影响。项目西侧紧邻项目二期用地，隔约300m处为冻忍村；北面为荒地；东北面隔约250m为六料村；东面隔约60m为站前大道，隔约120m为百色市森林公安局（在建）；东南面隔约130m为百色市右江区人民法院（在建）；南面为荒地。项目最近敏感点为东北面隔约250m的六料村。为使项目施工期产生的扬尘，在不利的气象条件下，使对其产生的不利影响降到最小。施工单位应该落实好扬尘防治措施，针对这些主要扬尘产生环节，采取有效的防尘、降尘措施：①建筑物必须用合格的密布式安全立网封闭，层间设红白相间的楼层标志，不得采用彩条布及其它不规范的物体围档。②在车辆进出口设一沉淀池，要求进出车辆必须冲洗其轮胎，冲洗废水收集于沉淀池内，沉淀池上层清水用于场地内及附近路面洒水。③施工单位必须派专人清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并定期清洗路面、尽量减少扬尘的产生，截断扬尘的扩散途经，保证施工场地周围区域环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准的要求。④项目的堆料场应合理设置，以减少项目所用建筑材料在搬运过程中产生的扬尘对周边敏感点的影响。⑤施工工地场内主干道采用混凝土、连锁块、柏油路硬化。实现道路平整、畅通、场内无积水，控制施工现场二次扬尘。⑥严格控制有毒、有害气体排放，工地严禁熔融沥青、焚烧油毡、清漆和排放有害烟尘。⑦施工现场地面和路面定期洒水，早晚各1次，于大风和干燥天气适当增加。⑧采用商品混凝土，避免现场搅拌产生扬尘。施工期将使用到各种施工机械，其动力来源部分为燃油动力机，这些施工机械在使用过程中将排放一定的燃油产生的环境空气污染物，但这些机械主要在项目施工早期使用，时间短，因此对该地区环境空气影响不大。3.施工机械噪声①环境噪声影响分析：项目施工期，噪声主要来源于施工现场各类机械设备作业噪声和物料运输的交通噪声，特别是机械、切割和撞击噪声较高。不同类型施工机械噪声在不同距离处的噪声预测值列于表8。表8主要施工设备噪声至各不同距离的预测值[单位：dB(A)]主要施工机械不同距离的预测值15255080100150200500700推土机81.577.071.066.965.061.559.057.048.1气锤、风钻76.572.066.061.960.056.554.046.043.1挖土机86.582.076.071.970.066.564.056.053.1运输车辆74.069.563.559.457.554.051.543.540.6振捣棒81.577.071.066.965.061.559.057.048.1吊车、升降机76.572.066.061.960.056.554.046.043.1木工刨74.069.563.559.457.554.051.543.540.6混凝土搅拌机76.572.066.061.960.056.554.046.043.1建筑施工的噪声及振动对环境的影响不是连续的。项目施工过程应采取有效的噪声防治措施，确保将建筑噪声应控制在《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）规定的范围内，详见表9。表9建筑施工厂界环境噪声排放限值昼间夜间7055②防治措施a.建设单位应与施工单位签订施工环境管理合同，合理安排施工程序，文明施工，加强环境的监督管理；b.对一些固定的、噪声强度较大的施工设备，如卷扬机、电锯、切割机等可用超细玻璃纤维孔板作为隔、吸声材料搭建隔音棚，或建一定高度的空心墙来隔声降噪；c.对移动噪声源，如推土机、挖掘机等应采取安装高效消声器的措施；d.选用新型的、低噪声的设备，例如低噪声振动棒、新型混凝土输送泵等新型施工设备，进一步降低施工噪声对周边环境的影响，以确保施工场界噪声达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。e.在项目施工前，建设单位应与项目附近的居住区通过协调会的形式协调好与周边居民的关系，减免施工污染纠纷的产生。f.项目所在地属于在噪声敏感建筑物集中区域内，因此要求施工单位应严格安排施工作业时间，禁止建筑施工单位在中午(北京时间12时至14时30分)和夜间(北京时间22时至次日早晨6时)进行产生建筑施工噪声的作业，但因施工抢修、抢险作业和因施工生产工艺上要求或者其他特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须持有环保主管部门的证明，且施工方必须向周围民众进行公告后，方可进行施工。g.对作业时间较长的电锯操作，尽量远离项目周围的敏感点，且必须在室内进行。4.固体废弃物施工期间的固废物主要为建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。施工人员的生活垃圾含有易于腐化的剩菜叶、水果核等，若不及时清运，随意堆放必然会孽生苍蝇，产生恶臭，影响施工人员和周边环境，生活垃圾可以临时堆放在指定地点，由环卫部门统一处理由环卫部门集中处理，对周围环境影响较小。本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要为开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾。因设计尚未进行，建筑垃圾量难以准确计算。建设过程中产生的必须外运的建筑垃圾，应按照相关主管部门要求运往指定地点统一处理；另外施工过程中产生的一些包装袋、包装箱、碎木块等，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他可以纳入生活垃圾由环卫部门及时清运并统一处理，避免造成“脏、乱、差”现象。5.建筑、装饰材料产生的室内环境污染物室内空气污染主要来源于无机非金属建筑材料和装修材料，无机非金属建筑材料含放射性污染物；人造木板饰面含有甲醛污染物；涂料、胶粘剂以及水性处理剂含有总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲醛和苯污染物。无机非金属建筑材料和装修材料中的污染物会在建设、装修过程以及投入使用过程中慢慢向周围环境释放，而对室内环境空气产生污染。由于一般室内环境通风条件较差，故无机非金属建筑材料和装饰材料释放的污染物在室内稀释、扩散的速度很慢，因此，项目在运营期前期内，室内环境空气质量将受到一定的影响。对于项目的室内装修作业，施工单位应符合国家规定的以下绿色环保要求：达到建设部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）要求。要采用环保型室内装修材料装修，从源头上杜绝对室内环境的污染，建筑施工单位使用的室内装修材料和建筑材料中有害物质的含量应符合国家质量监督检验检疫总局制定的10项强制性国家标准。在工程竣工时，建设单位要按照《规范》要求，对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。如果室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，不得投入使用。建设单位还要注意选购“绿色家具”，使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的“绿色家具”产品，减少室内甲醛等有害气体的释放量。6.交通影响分析施工期间建筑物料的运输车辆主要从项目东面站前大道出入。项目施工周期约为24个月，施工期间运入运出的物料较多，因此，将会增加规划路的交通负荷，在交通高峰期可能进一步加剧区域交通拥挤的状况，因此，项目在施工期间，应合理安排施工物料的运输时间，避开交通高峰期，同时，积极与交通管理部门相互配合，根据区域道路的交通流量状况灵活调整车辆的运输途径，以减小施工运输对区域沿线道路的交通负荷。7.生态影响分析本项目的建设不会造成原有地形地貌实质性的变化，无特殊地形的消失和改变。但施工建设期间，建设工程中大量的沙堆、土堆以及施工开挖的剖面，会在雨季中因雨水冲刷和地面径流，发生一定的侵蚀和水土流失，对周边下水道造成堵塞，项目施工期间应采取有效的措施使水土流失得到控制和减缓，建议采取如下措施：⑴一般措施①在工程设计和施工方案实施时应充分考虑裸露地表的水土保持问题。所有的方案的核心就是尽可能使土建大面积破土阶段避开雨季，尤其对地基开挖等工程尽可能选在10月至次年3月进行。②减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作在雨季发生的水土流失有一个渐进的过程，其形式依次为：面蚀到沟蚀再到坍塌。因此，施工单位应随时施工，及时保护，不要等到所有施工都要结束的时候才一起进行水土保持。⑵结合工程特点采取的水土保持技术措施①施工区各地表水出口要建设沉沙池并经常清理在施工区地势较低的地方修建临时拦砂坝或沉砂池，地表水经沉降后方可排放，沉砂池应定期清理。②及时做好排水导流工作在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置滤布，拦截大的块状物以及泥沙后，再排入下水道。③雨季施工时应有应急措施准备施工单位在雨季应随时与气象部门保持联系，在大雨到来之前作好相应的水保应急工作，对新产生的裸露地表的松土予以压实，准备足够的塑料布和草包用于遮蔽。在暴雨季节不应进行大规模的土方施工作业。④精心设计和实施土方工程，密切结合水土保持工作项目的土方将主要是就地消化利用，对开挖土方的转移、利用去处应事前作好周密计划和安排，开挖后的土方应立即利用，并同时实施碾压保护，减少临时土堆。施工区的土方工程必须分片进行，作好工程运筹计划，使水土保持工作能落实到每片裸露地面。经调查，该区域周边无风景名胜区、自然保护区及文化遗产等特殊保护目标，生态环境不属于敏感区。施工期由于场区内堆满砂石、水泥管、弃土，对城镇市景观造成不利影响，也将破坏原有地表植被或道路绿化，但施工期的这些影响是短期的、局部的、可逆的。在施工完成后，要及时对占地进行植被复种，并重视项目区域的绿化。环评建议项目绿化采用乔、灌、草结合，不能光种草地，特别是在靠近北面和东面一侧种植高大的乔木，以达到降低交通噪声对小区影响的目的。树种要用本地树种，本地树种适应当地的自然气象条件，成活率较高，而且还有利于防止外来物种入侵。项目所在地附近周边为城市建成区，项目的建成与周边城市景观相和谐、协调，对城市景观没有不良影响。8.夜间光污染：夜间施工场地的照明灯对周围环境有一定的光污染，应尽量避免夜间施工。营运期环境影响简要分析：一、建设项目对周围环境的影响1、水环境影响分析项目运营期外排废水主要为小区入住人员排放的生活污水，排放量为667.3t/d。根据污染源强分析可知，生活污水主要污染因子为CODCr、BOD5、SS和NH3-N，项目小区生活污水经小区内化粪池收集后汇入项目东侧站前大道的市政污水管网，最终进入百色污水处理厂进行处理。由上文分析可知，项目生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级排放标准，符合城市污水处理厂进水水质标准，因此，项目污水可纳入百色市污水处理厂处理，对百色市污水处理厂进水水质的影响小。2、环境空气影响分析⑴厨房油烟本项目投入使用后，主要大气污染源为住户厨房日常烹饪过程中产生的油烟，为了避免产生污染纠纷，建议项目住户安装家庭式厨房油烟净化机，油烟经过净化后，由项目设计的预留专用烟道引至楼顶外排，则对所在区域的环境空气质量影响较小。为避免运营期低层商业店铺引入餐饮行业后，餐饮油烟对楼上居民住宅造成影响，项目在设计阶段对商业区商业店铺应合理规划分区，商业区若拟规划引入餐饮行业，则应合理布局，集中布置，并在餐饮区厨房内预留餐饮烟气排放井道。餐饮业单位应设置高效油烟净化设备，油烟经处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）(试行)的排放浓度限值后，引至餐饮专用烟道中，于裙楼顶排放。运营期间，应加强物业管理，餐饮厨房应要求配套设置饮食油烟净化装置，将食物烹饪过程产生的饮食油烟集中收集进行净化处理后接入预留的饮食油烟排放井道，引至顶楼排放，使排放的油烟符合GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》（试行）表2标准（油烟浓度≤2.0mg/m3）要求，以避免餐饮油烟对楼上住宅居民正常生活环境造成影响。⑵燃油设备废气影响项目配备备用柴油发电机机组，安置于专用设备房间内。在供电正常时备用发电机并不启用，只有在停电的应急的情况下才会发电。一般发电时间也较短，因此废气排放量不大。虽然燃油设备排放的废气中含有烟尘、SO2、NOX等有害污染物，在运行时排放的烟气会对周围环境造成短期的不良影响，但由于在采用含硫量小于0.1%的轻质柴油作燃料，且废气经发电机配套的净化处理器处理后，通过预留排烟管引至大楼顶层天面排放，对周围环境不会产生明显的影响。⑶恶臭影响小区生活垃圾由设置于每栋楼楼底的生活垃圾收集筒进行集中收集，并由物业部门清运至垃圾收集点，同时协同环卫部门清运处理。生活垃圾易于腐烂发酵，易产生恶臭气体，因此，运营期间项目垃圾收集点应做到日产日清，并做好日常保洁工作，垃圾收集点应定期喷洒消毒剂进行消毒处理，防止蚊蝇孳生，确保垃圾收集点对本项目小区临近居民以及小区周边相邻的居民住宅不会造成明显不良影响。⑷机动车尾气机动汽车尾气污染物主要为CO、NOx、THC。项目在营运期，项目所在区域人流和车辆流动量会有所增加，相应增加了区域的交通量，但是机动车辆进出小区的时间短，排放量小；随着机动车尾气净化器的进一步强化使用，经净化器净化后排放的尾气能达到排放标准的要求，对区域环境空气质量影响较小。且地面生态停车场分散布置于小区的四周，布置较为分散，同一时间启动及运行车辆较少，且在小区内道路均为低速行驶，因此，对小区内居住环境影响不大。3、环境噪声影响分析项目建成投入使用后，项目本身的噪声主要来自项目入住居民生活噪声，以及生活给水泵、通风机、空调室外机组、备用柴油发电机等公建配套设施产生的设备噪声。⑴入住居民生活噪声居民生活噪声主要是人声喧哗、家用电器噪声等，声级较低，楼板、墙壁和门窗的基本可消除其影响；⑵设备噪声水泵和备用发电机均安装于地下的独立房间内，可减弱其噪声影响，且发电机仅在停电时使用，使用频率小，时间短，对周边环境的影响也较小。为进一步将噪声影响降到最低，可以采取以下措施：①将水泵房等高噪声设施设置于地下并采取隔音和减震措施，例如在地下室墙体内加贴吸声材料、在基座与地面接触点安放橡胶垫减震等，从而减少对居民的影响；②空调主机位置统一按规范设计，预先留下管道孔，尽量减少相互影响；③备用发电机应在市政停电时才使用；④通风机、水泵等设备在选型时应选择低噪音设备，并规范安装。项目在规划建设和运行中采取以上噪声防治措施后，可以有效的降低噪声污染程度，有利于建造一个良好的生活环境。⑶停车场汽车噪声项目内设置有地面生态停车场，地面生态停车场分散布置于小区的四周，布置较为分散，同一时间启动及运行车辆较少，且在小区内道路均为低速行驶，因此，对小区内居住环境影响不大。4、固体废弃物小区生活垃圾和商业垃圾产生量约为3.57t/d，1303.05t/a。当天垃圾集中收集后，由环卫部门定期运到指定地点统一处理。生活垃圾由环卫部门收集后统一处理，其无害化处理率为100％，对周围环境影响小。5、振动影响分析项目运营期，为避免地下室水泵及柴油发电机运行过程产生的振动对住宅楼低层住户生活造成振动影响，环评建议项目增加水泵避振垫和发电机避振垫，以有效的减小水泵和发电机运行过程的振动影响。二、项目所在地周围环境对项目的影响⑴车辆尾气对项目的影响尾气不达标排放的机动车排放的尾气对项目居住环境有一定的影响，但随着城市的发展，对车辆的监管力度将会加大，不允许尾气不达标的车辆上路，车辆尾气净化装置的进一步发展和推广，可有效的控制车辆尾气的排放，则可大大降低来往机动车辆尾气排放对项目住户生活环境的影响。⑵道路交通噪声对项目的影响项目东面隔约60m为站前大道（城市主干道），南、北面均紧临规划路（未建），日常车流量较大，交通噪声对道路两侧附近区域有一定程度的贡献影响。为减规划路交通噪声对本项目居民生活环境的影响，建议建设单位采取以下措施：①交通噪声的声波通过高于声线1m以上的密集植物丛时，即会因植物阻挡而产生声衰减。在一般情况下，松树林带能使频率为1000Hz的声音衰减3dB/10m，杉树林带为2.8dB/10m，槐树林带为3.5dB/10m，高30cm的草地为0.7dB/10m。建议绿化隔离带采用混合绿化法，高大乔木可选用杉树和槐树混合，低矮乔木选用常绿的冬青树，地面种草，经过上述绿化措施，靠近规划路一侧衰减量可达到15dB左右。②对小区面向规划路、站前大道的住户单元进行户型合理设计，对声学质量要求不高的房间如厕所等，布置在临近规划路一侧，其墙体、门、窗需采取隔声措施，建设安装时提高加工精度、减小门窗缝隙，其隔声量可达20dB以上。③项目应预留部分经费，待项目建成后视小区噪声状况采取相应的降噪措施。④建议将面向道路一侧住宅楼外侧窗户设置成为2mm双层厚隔声玻璃钢窗，也可采用目前北京、上海等地新开发的透气双层隔声窗来同时解决通风和隔声的问题。本项目经采取上述噪声治理措施后，项目南、北面规划路的交通噪声对靠近住户单元的生活环境影响不大。项目产业政策、选址及总平面布置合理性分析1、项目产业政策的符合性本项目作为房地产开发建设项目，不属于国家发展和改革委员会2011年3月27日第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》中的限制类及淘汰类，属于允许类。同时，根据国家发改委、国土资源部《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》（国土资发〔2012〕98号）》，本工程均不属于此类限制和禁止项目。因此项目符合国家产业政策。2、选址合理性项目建设场地位于百色市迎龙区YL01-06-31-1地块，根据《百色市迎龙片区控制性详细规划》（2011.6），项目所在区域规划方向为商业金融用地（见附图5）。根据百色市住房和城乡规划建设委员会建设用地规划设计条件，项目选址用地规划用途为“商业服务设施用地和居住用地”；且根据国有建设用丝使用权出让合同，出让宗地用途为商务金融用地、批发零售用地和其他普通商品住房用地。本项目拟建成高层商住楼，与该地块用地性质相符。项目所在区域周边基础设施齐全，居民出行方便快捷。项目周边无工厂和其他类型的工业污染源排放企业，居住环境舒适幽雅。因此，本项目选址是合理的。3、总平面布局合理性项目小区总平面布置详见附图4：项目总平面布置图根据项目的设计方案，项目用地基本呈南北方向的长方形地块，通过点线结合的空间变化，营造丰富而高尚的具有特色的居住氛围。整个小区是开敞与通透的，点式布置，均保障自然通风采光。项目生态停车场分布较散，且露天空旷条件很容易扩散，同时，由于小区内生态停车位主要设置绿化草坪格，小区绿化水平较高，对汽车尾气可起到一定的吸收作用，少量汽车尾气容易得到扩散稀释，因此，对小区环境空气影响很小。本项目房屋朝向基本是南北朝向，有利于自然通风，减少阳光东、西向的朝射。中心景观区与项目主入口形成有机的整体，相互映衬，相得益彰，这些都能给业主带来温馨舒适、悠闲雅致的居住环境。小区生活垃圾由设置于每栋楼楼底的生活垃圾收集筒进行集中收集，并由物业部门清运至垃圾收集点，同时协同环卫部门清运处理。运营期间项目垃圾收集点应做到日产日清，并做好日常保洁工作，对小区周边相邻的居民住宅不会造成明显不良影响。综合分析，项目总平规划科学、合理、商住兼容，拥有充足的停车泊位，项目绝大多数户型为南北朝向，具有良好的通风采光条件，从环保角度分析，项目总平面布置基本合理。环保投资估算项目各项环保投资及处理费用估算见表10：表10环保投资估算一览表序号项目费用(万元)备注1绿化35环评建议2施工期简易沉淀池处理建筑污水5环评建议化粪池处理施工人员生活污水5环评建议施工场地洒水降尘等降尘措施3环评建议施工场地水土流失防治措施5环评建议施工期建筑垃圾及弃土处置3环评建议3餐饮油烟专用排放烟道8环评建议4餐饮隔油池4环评建议5隔声降噪措施、减震措施5环评建议6生活垃圾收集桶5环评建议7噪声治理资金30环评建议8总计108本项目环保总投资估算为108万元，占项目总投资40000万元的0.27％。该部分环保投资的投入，将可以使项目做到各项污染物达标排放，为项目小区创造良好的生活环境，具有良好的社会效益和环保效益。

建议项目拟采取的防治措施及预期效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期建筑机械、运输车辆等机动车尾气NO2、CO、THC正常维护机械、车辆随着施工的结束而结束排放，对周边环境影响不大扬尘TSP运输车辆进出施工场地要清洗，施工场地常洒水降低扬尘减小一定的影响范围营运期厨房油烟油颗粒厨房油烟净化机烟气捕集率≥95％净化率≥60％机动车尾气NO2、CO、THC、SO2安装净化器达标排放水污染物施工期设备、车辆冲洗废水；在暴雨情况下，施工场地产生地面径流；施工人员的生活污水SS简易沉淀池沉淀、化粪池处理对环境影响不大营运期小区居民生活污水CODCrBOD5SSNH3-N厂区化粪池收集后排入市政污水管网达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准要求，排入市政污水管网，最终进入百色污水处理厂进行处理固体废弃物施工期施工过程产生的建筑垃圾和弃土；施工人员产生的生活垃圾建筑垃圾、弃土、生活垃圾建筑垃圾和弃土运送到市政部门指定地点集中处理，生活垃圾由环卫部门收集处理处置和处理率为100％营运期生活垃圾垃圾由环卫部门收集处理处置和处理率为100％噪声施工期：施工期噪声源主要为施工建筑机械及运输车辆产生的噪声。应采取有效的噪声防治措施控制噪声源，以确保施工场界噪声达到《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。营运期：项目营运期主要环境噪声污染源为水泵、备用柴油发电机、住户油烟净化器、住户空调等产生的设备噪声和住户生活噪声。项目采取相应的措施将营运噪声降至最低。生态保护措施及预期效果本项目的绿地率设计为35.5％，绿化水平较高。建议项目绿化要乔、灌、草结合，不能光种草地，树种要用本地物种，防止外来物种入侵。

结论与建议一、评价结论1、环境现状评价结论项目所在地环境空气质量现状达到《环境空气质量标准》（GB30