建筑工程监理清包合同书

建筑工程监理清包合同书甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）委托监理及部分劳务作业（清包）事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：房屋建筑工程、安装工程等]1.4工程规模及特征：[描述工程建筑面积、结构类型、层数、高度、主要功能等]1.5工程立项批准文件号：[相关批准文件编号]1.6建设资金来源：[说明资金来源，如：自筹、银行贷款等]1.7工程计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总日历天数为[工期天数]天。1.8工程质量标准：达到国家及地方现行的[具体质量标准等级，如：合格、优良]标准。1.9监理范围：依据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，对[具体描述监理范围，如：本工程的质量、进度、投资进行控制，进行合同管理、信息管理，组织协调有关各方]等工作实施监督管理。1.10清包劳务范围：乙方负责完成本工程中[具体列出清包劳务作业项目，如：钢筋绑扎、模板安装与拆除、砌体砌筑、抹灰、地面铺贴、天棚吊顶等]的全部劳务工作，以及完成上述工作所必需的辅材、工具、劳动保护用品、安全措施、现场管理和作业人员工资等的提供与承担。乙方不得将本合同约定的清包劳务范围再次分包或转包。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）监理规范及有关技术文件；（7）工程设计文件；（8）工程量清单（如适用）；（9）甲方供材清单；（10）其他合同文件。上述文件互为补充和说明，不得相互矛盾。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1本合同项下工程开竣工日期按以下方式确定：（1）开工日期：经甲方批准的开工报告日期或甲方、乙方书面同意的开工日期。（2）竣工日期：[具体竣工日期]。3.2因甲方原因导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应批准工期顺延。非甲方原因导致的工期延误，由责任方承担后果，工期是否顺延由责任方与甲方协商确定。3.3乙方应按合同约定的工期完成监理服务和清包劳务工作，并应提交完成监理工作和清包劳务的竣工验收申请。第四条合同价款4.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。4.2合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.3该合同价款包含：（1）乙方提供本合同第二条约定的监理服务的全部费用；（2）乙方完成本合同第二条约定的清包劳务的全部费用，包括但不限于人工费、辅材费、工具使用费、安全文明施工措施费、管理人员费用、劳动保护费、保险费、税金及其他乙方为完成该部分工作应承担的一切费用和风险。4.4该合同价款不包含由甲方供应的材料、设备的价值。4.5若采用固定单价计价，则工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，总价款以实际结算工程量乘以合同约定单价为基础进行调整。4.6若采用成本加酬金计价，则成本部分包括乙方为完成本合同约定的监理服务和清包劳务所发生的、经甲方确认的实际成本费用，酬金部分按[具体约定方式，如合同总价款的X%、按监理服务费或清包劳务费的Y%]计算。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务，并对乙方提供的监理服务进行监督、检查和验收。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定完成清包劳务工作，并对清包劳务工作的质量、进度、安全进行监督、检查和验收。5.3甲方应负责提供建设用地、施工场地以及施工所需的主要建筑材料、构配件和设备的供应，并按照合同约定的时间、地点和方式将其运至指定地点，保证乙方能够正常进行后续工作。甲方供材清单详见本合同附件九。甲方供材到达现场后，由乙方负责卸货、保管和领用，并承担保管期间的风险和损失。5.4甲方应负责组织设计、施工、监理及有关单位进行图纸会审、设计交底和技术协调工作。5.5甲方应按照合同约定及时向乙方支付监理服务费和清包劳务费。甲方支付监理服务费和清包劳务费的前提条件包括但不限于：乙方已完成相应阶段的工作；相关工程量已按合同约定完成并经甲方确认；乙方提交了符合要求的支付申请及发票。5.6甲方应负责组织工程竣工验收，并承担竣工验收后工程的质量保修责任。5.7甲方应提供必要的施工条件，协调解决施工场地及周边的相关事宜，为乙方开展监理服务和清包劳务工作提供便利。5.8甲方应按合同约定及时提供本合同约定的以及履行合同所必需的其他资料。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取监理服务费和清包劳务费。6.2乙方应具备相应的监理资质和承担清包劳务的能力，有权要求甲方提供必要的履约担保（如合同约定）。6.3乙方应组建满足合同约定要求的监理团队，并配备足够数量的、具备相应技能和经验的清包作业人员。6.4乙方应按照国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，认真履行监理职责，对工程的质量、进度、投资进行有效控制，履行合同管理、信息管理职能，并组织协调有关各方。6.5乙方应按照合同约定的清包劳务范围、技术标准和进度要求，完成全部劳务工作，确保工程质量符合合同约定标准，并承担因自身原因造成的质量问题和返工费用。6.6乙方应建立、健全质量管理体系和安全生产责任制，配备必要的安全管理人员和劳动保护用品，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，承担其人员及作业范围内的安全责任。乙方应遵守甲方现场的各项安全管理规定，并接受甲方的安全检查。发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按有关规定上报和承担责任。6.7乙方应负责其清包劳务人员的管理、教育、组织、工资支付、社会保险等事宜，并承担因其人员行为给甲方造成的一切责任和损失。6.8乙方应按合同约定编制监理规划、监理实施细则，并报送甲方批准。乙方应按合同约定的频率和要求提交监理工作报告、月报、专题报告等。6.9乙方应妥善保管甲方供应的材料和设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。6.10乙方应接受甲方、监理单位的监督检查，并按要求提供相关资料。6.11乙方应在工程竣工验收后，按合同约定整理、移交给甲方完整的监理资料和清包劳务相关的施工记录、质量保证资料等。6.12乙方应遵守国家及地方有关环境保护、文明施工等方面的法律法规，做好现场环境管理工作。第七条监理服务费支付7.1监理服务费按照[月支付/按阶段支付/其他约定方式]方式支付。7.2[月支付方式示例]：乙方每月[具体日期]向甲方提交监理费支付申请，经甲方审核确认后[具体天数]内支付本月的监理服务费。支付比例按当月已完成且甲方确认的监理工作量占合同总监理工作量的比例计算。7.3[按阶段支付方式示例]：合同生效后[具体天数]内支付合同总价款的[百分比]%作为预付款；主体工程完成[具体节点或比例]后支付合同总价款的[百分比]%；竣工验收合格后支付至合同总价款扣除已支付款项和甲方应扣款项后的[百分比]%；剩余[百分比]%作为质保金，于工程竣工验收合格后[具体天数]内支付。7.4甲方支付监理服务费的前提条件：乙方已提供符合要求的监理服务；相关监理工作量已按合同约定完成并经甲方确认；乙方提交了符合要求的支付申请及等额有效发票。7.5甲方应按合同约定及时足额支付监理服务费，逾期支付应向乙方支付[利率]%的违约金。第八条清包劳务费支付8.1清包劳务费按照[月支付/按完成工程量支付/按阶段支付]方式支付。8.2[按完成工程量支付方式示例]：乙方完成某一具体清包劳务项目（如一层钢筋绑扎）并经甲方现场代表或监理单位验收合格后，向甲方提交工程量确认申请及支付申请，经甲方审核确认该部分工程量后[具体天数]内支付相应劳务费。支付比例按确认工程量占该分项合同额的比例计算。8.3[按阶段支付方式示例]：清包劳务费与主体结构进度挂钩，如基础完成后支付[百分比]%，主体结构封顶后支付至[百分比]%，装饰装修工程完成[百分比]%后支付至[百分比]%，竣工验收合格后支付至合同总价款扣除已支付款项和甲方应扣款项后的[百分比]%。8.4甲方支付清包劳务费的前提条件：乙方已按合同约定完成相应阶段的清包劳务工作；相关工程量已按合同约定完成并经甲方或监理单位验收确认；乙方提交了符合要求的支付申请及等额有效发票。8.5甲方应按合同约定及时足额支付清包劳务费，逾期支付应向乙方支付[利率]%的违约金。第九条甲方供材9.1甲方供应的材料清单详见本合同附件九。材料名称、规格、型号、数量、质量标准、供应时间、地点等具体要求在附件中明确。9.2甲方应保证所供材料的合格性，并承担其供应风险直至材料移交给乙方指定接收人。9.3材料到达指定地点后，由乙方负责卸货、清点、检验和保管。乙方应在[具体天数]内完成检验，如发现数量不符或质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后[具体天数]内予以处理。检验合格后，双方共同办理移交手续。检验不合格的材料，由甲方负责处理，因此产生的费用由甲方承担。9.4甲方供应的材料与乙方清包劳务工作量的衔接，按[具体约定方式处理，如：甲方应提前通知材料到货时间，乙方应按时安排工人进行施工]。第十条工程变更10.1对于工程变更，甲乙双方应就变更内容、范围、价款等进行协商，达成一致后签订书面变更协议。10.2因变更导致监理服务范围或清包劳务工作量发生变化的，相关监理服务费或清包劳务费应作相应调整。10.3变更价款的确定方法：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格确定；合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据变更情况提出报价，经甲方审核确认后执行。第十一条工程量确认11.1对于按完成工程量计价的清包劳务部分，工程量的确认方式为：[具体约定方式，如：甲方现场代表或监理工程师签字确认，或按照双方约定的测量规则计算]。11.2工程量确认的程序：乙方完成分项工程量后，应向甲方或监理单位提交工程量确认申请及相应证明材料，甲方或监理单位应在收到申请后[具体天数]内进行审核确认并书面回复乙方。第十二条竣工验收12.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方或监理单位提交竣工验收申请报告，并附相关竣工资料。12.2甲方应在收到竣工验收申请报告后[具体天数]内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。12.3竣工验收合格的，甲方应签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。12.4工程竣工验收合格后，乙方应按合同约定向甲方提交完整的监理资料和清包劳务相关的竣工资料。第十三条质量保修13.1本工程的质量保修期为[具体年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。13.2质量保修期内，凡因乙方清包劳务施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或返工。如因甲方原因或使用不当造成的质量问题，由甲方负责。13.3保修期内，乙方应在接到甲方或监理单位的通知后[具体天数]内响应并进入现场进行维修，如乙方未能按时响应，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。第十四条安全文明施工14.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、标准规范，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并确保其人员及作业环境的安全。14.2乙方应按合同约定配备安全管理人员和劳动保护用品，并承担其人员的安全责任。14.3乙方应遵守甲方的现场安全管理制度，接受甲方的安全检查，对检查中发现的安全隐患，应立即整改。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。14.4乙方应做好现场文明施工管理，保持施工场地整洁，并按要求做好环境保护工作。第十五条违约责任15.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付监理服务费或清包劳务费的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[利率]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致工期延误的，应承担由此给乙方造成的损失，并按合同约定顺延工期。（3）甲方提供的资料错误或迟延提供的，导致乙方工作延误或损失，由甲方承担赔偿责任。15.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定履行监理职责，导致工程重大质量、安全问题的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。情节严重的，甲方有权解除合同。（2）乙方未能按合同约定完成清包劳务工作，或工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任和甲方损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。（4）乙方擅自将清包劳务范围转包或再分包的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。（5）乙方未按合同约定提交竣工资料的，应承担相应责任。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。16.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[天数]内书面通知对方，提供不可抗力事件的相关证明。16.3因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[种方式]解决：（1）提交[仲裁委员会名称]按其仲裁规则进行仲裁。（2）依法向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。17.2[选择仲裁方式的，需明确仲裁机构；选择诉讼方式的，需明确有管辖权的人民法院，通常是工程所在地或合同约定地的人民法院]。第十八条通知与送达18.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联