宿迁市代建合同争议解决途径

宿迁市代建合同争议解决途径鉴于：（甲方）作为委托代建方，拟委托（乙方）作为代建方实施特定的项目建设。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、江苏省和宿迁市关于政府投资项目代建管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就本代建项目的合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目规模与内容：_________________________1.4项目总投资估算：_________________________1.5项目建设工期：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，总日历天数为______天。第二条甲乙双方义务2.1甲方主要义务：(1)负责项目报批、核准或备案手续的办理，取得项目必要的建设许可文件；(2)按照合同约定向乙方支付代建费；(3)负责组织项目可行性研究报告、初步设计方案等的审批；(4)协调项目实施过程中与政府及其他相关单位的联系；(5)参与项目招标、设备材料采购的标底编制或招标文件审核；(6)组织工程勘察、设计、施工、监理及设备材料供应等招标工作；(7)审核工程概算、预算、结算，并按程序报批；(8)负责组织项目竣工验收、移交及资料归档；(9)按合同约定承担项目贷款（如有）的还本付息责任；(10)支付应由甲方承担的其他费用。2.2乙方主要义务：(1)组建项目代建管理机构，明确项目代建负责人及主要成员；(2)根据甲方要求及国家、行业相关规定，编制项目初步设计方案、工程概算，报甲方审批；(3)依法组织项目招标工作，编制招标文件，报甲方审核；(4)依法选定工程勘察、设计、施工、监理及设备材料供应单位，并签订相应合同；(5)组织实施代建项目，管理工程进度、质量、安全，确保项目按合同工期及质量标准完成；(6)定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、投资使用情况、重大事项等；(7)负责工程款支付审核，并监督施工方按合同约定使用工程款；(8)组织或参与工程竣工验收，准备竣工验收资料；(9)妥善保管代建项目资料，并在项目竣工验收后移交给甲方；(10)履行合同约定的其他义务。第三条代建费3.1代建费总额估算为人民币______元（大写：_________________________），最终以经甲方审核确认的代建项目总概算为基础，按照双方协商一致的原则确定。3.2代建费支付方式：_________________________。甲方应在______阶段向乙方支付______%；在______阶段向乙方支付______%；在______阶段向乙方支付______%。剩余______%作为质保金，在项目竣工验收合格并完成资料移交后______日内支付。第四条项目管理4.1乙方应建立项目管理制度，确保项目代建工作有序进行。4.2乙方应配备满足项目管理需要的专业技术人员。4.3乙方应建立健全项目财务管理制度，专款专用，并接受甲方的监督和审计。第五条工程质量与进度5.1项目必须符合国家及地方现行的工程建设质量标准和规范。5.2乙方应确保项目按合同约定的工期完成。如因非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。第六条验收与移交6.1项目竣工验收应按照国家相关规定及项目设计方案进行。6.2验收合格后，乙方应向甲方办理项目移交手续，并提交完整的竣工资料。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。8.2若甲方未能按时支付代建费，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额______%的违约金。8.3若乙方未能按合同工期完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总代建费______%的违约金，但累计违约金不超过合同总代建费的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交宿迁仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在宿迁市。第十一条通知与送达11.1双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。11.2通知送达以挂号信发出后______日，或以传真、电子邮件发送后______日视为送达。专人送达的，以签收日为送达日。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在项目竣工验收合格、甲方支付全部代建费、乙方完成资料移交后终止。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.3本合同由宿迁市住房和城乡建设局（或相关部门）备案（如需）。（以下无正文）甲方：________