住宅中央空调系统安装工程合同范本

住宅中央空调系统安装工程合同范本甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。乙方（承接方）：_________，法定代表人：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________，资质证书编号：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行住宅中央空调系统安装工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_________住宅中央空调系统安装工程。1.2工程地点：_________（具体地址）。1.3工程内容：3.1本次安装中央空调系统类型为：_________（例如：多联机VRF系统、风管机系统、风机盘管水系统等）。3.2系统主要设备品牌、型号、规格详见本合同附件一《主要设备材料清单》。如需变更，双方应另行书面确认。3.3安装范围：包括但不限于_________（例如：[楼号]栋[单元号]单元[房间号]室，以及公共区域如客厅、餐厅等）的中央空调末端设备（如内机、出风口、风阀等）及连接管路、冷凝水排放系统、控制线路等相关安装工作。3.4安装工作具体包含：a)根据设计要求或现场情况，进行系统方案深化设计（如有必要）。b)负责所有中央空调系统设备及主要辅材的采购、运输及保管。c)负责按照设计图纸和规范要求进行管路、线缆敷设，以及末端设备、冷凝水排放系统等的安装固定。d)负责系统管路连接、线路接驳。e)负责系统压力测试、功能调试，确保系统按照设计要求正常运行。f)负责向甲方操作人员提供系统操作使用说明及必要的现场指导。g)负责提供与工程相关的设备合格证、说明书、保修卡等文件。h)负责清理施工现场。3.5本工程不包含（例如：结构改造、新增电源线路的主线铺设、涉及房屋主体结构的变动等），相关事宜由甲方负责协调或另行委托。第二条合同工期2.1开工日期：_________年_________月_________日（或约定为甲方书面通知乙方开工之日）。2.2竣工日期：_________年_________月_________日。2.3总工期：_________日历天。2.4工期计算：本合同工期自开工日期起计算，包含法定节假日。2.5如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：a)甲方原因导致开工延迟。b)因设计变更或甲方要求增加/变更工程内容。c)因不可抗力因素影响。d)非乙方原因导致的停水、停电、停气等影响施工的客观情况，且持续时间超过_________小时。e)其他经双方协商同意的情况。2.6工期延误：若乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日_________‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条合同价款与支付方式3.1本合同采用固定总价方式，合同总价款（含税）为人民币_________元（大写：____________________元整）。3.2合同价款包含内容：本合同第一条约定的全部工程内容所涉及的设备费、辅材费、设计费（如有）、安装费、调试费、措施费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。3.3支付方式：a)预付款：本合同签订后_________日内，甲方支付合同总价款的_________%作为预付款，即人民币_________元。乙方收到款项后应开具等额发票。b)进度款：i)第一笔进度款：乙方完成主要设备进场并经甲方验收合格后_________日内，甲方支付至合同总价款的_________%，即人民币_________元。乙方收到款项后应开具等额发票。ii)第二笔进度款：乙方完成主要安装工作，系统初步调试完成经甲方验收合格后_________日内，甲方支付至合同总价款的_________%，即人民币_________元。乙方收到款项后应开具等额发票。c)竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料后_________日内，甲方支付至结算总价款的_________%，即人民币_________元。乙方收到款项前，应向甲方提供等额发票。d)质保金：剩余_________%作为质保金，即人民币_________元。质保期满且无质量问题，乙方提交相关证明后_________日内，甲方一次性无息支付。e)每次付款，乙方均需向甲方提供合法有效的发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰向甲方支付违约金。3.4索赔：因甲方原因（如未按时提供工作面、未及时确认变更等）或甲方指令增加工程量，乙方可向甲方提出索赔，并提供相应证据，经甲方确认后，可相应调整合同价款和工期。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1负责提供施工所需的场地，清除施工区域内的障碍物，确保乙方人员、设备进场及施工便利。4.1.2负责协调施工期间与甲方邻里、物业等相关方的关系，解决可能出现的矛盾。4.1.3负责提供与本工程相关的现有设施（如水源、电源接口等）的接入条件，确保其能够满足施工和调试需求。如需改造，费用由_________方承担。4.1.4按照本合同第三条的约定，及时足额支付合同价款。4.1.5指派_________（姓名，职务）为甲方现场代表，负责与乙方的联系、协调及确认工作。4.1.6负责组织或参与工程竣工验收，并就验收结果签署意见。4.1.7审核乙方提交的施工组织设计或专项方案（如有）。4.1.8负责办理本工程可能需要的施工许可或报批手续（如适用，通常由甲方承担）。4.2乙方权利与义务：4.2.1严格按照本合同第一条约定的工程内容、技术标准和设计要求组织施工，确保工期和工程质量。4.2.2委派_________（姓名，职务，联系方式）为乙方项目经理，负责本合同的履行，遵守甲方的现场管理规定。4.2.3负责提供所有用于本工程的设备、材料的合格证明文件，确保其符合合同约定和国家相关标准。如需甲方认可的品牌或型号，应事先获得甲方书面同意。4.2.4严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的法律法规，制定安全施工措施，承担因自身原因造成的安全责任。办理相关安全手续。4.2.5负责施工期间产生的建筑垃圾的清理和处置。4.2.6负责对安装完成的中央空调系统进行调试，确保系统运行稳定、达到设计效果和合同约定的标准。4.2.7向甲方操作人员提供详细的系统操作使用说明书，并负责进行现场操作和维护培训。4.2.8负责向甲方移交完整的竣工资料一套（包括但不限于竣工图、设备合格证、说明书、检测报告、保修卡等）。4.2.9在工程质保期内，按照国家“三包”规定及本合同约定，承担免费维修责任。接到甲方维修通知后，应在_________小时内响应，并尽快安排维修人员到达现场处理。维修费用在保修范围内由乙方承担。4.2.10对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.2.11遵守工程现场的各项管理规定，不得干扰甲方正常生活。第五条技术标准与验收5.1工程施工及验收应严格按照下列标准执行：a)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243；b)国家及地方现行的相关建设标准、技术规范；c)合同附件中的设计图纸及说明；d)设备产品说明书及合同约定的设备品牌、型号要求。e)标准或规范如有更新，执行最新有效版本。5.2验收：5.2.1隐蔽工程验收：隐蔽工程（如管道敷设等）隐蔽前，乙方应通知甲方或甲方代表进行验收，并形成验收记录。验收合格后方可进行下道工序。5.2.2分项工程验收：根据施工进度，对关键分项工程（如设备安装、系统连接等）可进行阶段验收。5.2.3竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后_________日内组织相关单位（如业主、物业、设计单位等，如需）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，甲方应出具书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕，并重新申请验收，直至合格。如甲方在约定期限内不组织验收，乙方可视为验收合格。5.2.4验收标准：以国家相关规范、设计文件、合同约定为准。对系统性能（如制冷/制热量、噪音、风速等）的验收，可参考设备厂家提供的测试方法或双方协商确定的方式。第六条质量保证与保修6.1质量保证：乙方保证所使用的设备、材料均为合格产品，安装工艺符合国家规范和标准，确保工程质量达到合同约定等级。6.2保修期：6.2.1设备保修：按设备厂家提供的保修条款执行，但最低不少于_________年。6.2.2安装工程保修：自工程竣工验收合格之日起，乙方提供_________年的免费保修期。6.3保修范围：保修期内，对乙方施工部分出现的非使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。6.4保修责任：乙方在保修期内接到甲方保修通知后，应在_________小时内响应，并根据实际情况尽快安排维修。维修费用由乙方承担。因乙方原因无法在规定时间内修复的，应向甲方支付相应违约金（例如：每日按合同总价款的_________%支付）。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，按逾期支付金额的_________‰向乙方支付违约金。7.1.2无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，按合同总价款的_________‰向乙方支付违约金，但累计不超过合同总价款的_________%。7.1.3因甲方原因导致工期延误，应承担相应的工期延误责任。7.2乙方违约责任：7.2.1工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因导致工期延误，应按本合同第二条第2.6款约定承担违约责任。7.2.2质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，且工期不予顺延（或约定顺延一定天数）。7.2.3未履行保修义务：在保修期内，乙方未按约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按日支付违约金（例如：每日按合同总价款的_________%支付）。7.2.4乙方擅自使用甲供材或未经甲方同意变更设计，由此造成的损失由乙方承担。7.3解除合同：发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：a)一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。b)乙方明确表示或以其行为表明不履行主要义务的。c)乙方丧失履约能力的。d)因乙方原因导致工程根本性质量缺陷，无法使用的。e)违约方支付违约金累计达到合同总价款_________%的。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方有权要求乙方退还已支付的款项（扣除已完成的合格工程量价值及甲方应得的款项后），并要求乙方赔偿损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择一项：人民法院提起诉讼或仲裁委员会申请仲裁）解决。9.3诉讼/仲裁地点：_________（如选择诉讼，写明具体法院；如选择仲裁，写明仲裁机构名称）。9.4本合同在争议解决前，不影响双方根据合同约定继续履行非争议部分的义务。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同在双方履行完各自义务，工程款项支付完毕，质保期满后自动终止。10.3合同终止后，乙方仍有义务履行保修责任，并应将竣工资料等按约定移交给甲方。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等