2026年科研用地合同（1篇）

2026年科研用地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供科研用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、用地基本情况

1、用地性质：本合同项下的科研用地为__________________用地，符合国家相关用地政策及规划要求。

2、用地位置：本合同项下的科研用地位于__________________，具体四至范围详见附件一《用地范围界址点及坐标表》，界址点坐标分别为：__________________。

3、用地面积：本合同项下的科研用地总面积为_______平方米（大写：__________________平方米整），实际用地面积以双方共同委托具有相应资质的测绘机构实测结果为准。

4、用地权属：本合同项下的科研用地使用权__________________（属于甲方所有/属于乙方所有/属于双方共有），甲方/乙方应保证其对本合同项下的用地拥有合法、完整的权利，并能够依法出租给乙方使用。

二、租赁目的

甲方同意将本合同项下的科研用地出租给乙方用于__________________（具体科研项目名称）的科研活动，乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地用于生产经营、房地产开发或其他不符合科研活动要求的用途。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满，如乙方需要继续使用本合同项下的科研用地，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3、租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方未同意续租的，本合同自动终止，乙方应按约定交还土地及附属设施。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下的科研用地租金为每月_______元/平方米（大写：人民币__________________元/平方米整），全年租金总额为_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、租金支付方式：租金实行按年/季度/月支付制，首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应于下一期开始前_______日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方提供科研用地，并保证土地权属清晰、无争议。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将本合同项下的科研用地交付给乙方，并协助乙方办理相关用地手续。

3、甲方应保证乙方在租赁期间内依法使用本合同项下的科研用地，并享有土地使用权的占有、使用、收益和处分权。

4、租赁期间，甲方不得随意收回土地，如确需收回的，应提前_______个月书面通知乙方，并按照乙方已实际使用的年限，将剩余年限的租金一次性退还给乙方。

5、甲方应负责处理本合同项下的科研用地周边的市政配套设施，并保证其正常运行。

6、甲方应配合乙方办理科研项目所需的相关审批手续，并提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用本合同项下的科研用地。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金。

3、乙方应在本合同项下的科研用地上进行合理的科研活动，并遵守国家相关法律法规及地方政策要求。

4、乙方应自行负责本合同项下的科研用地的建设、装修、设备购置等事宜，并承担相应的费用。

5、乙方应爱护本合同项下的科研用地的土地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6、乙方应自行负责办理科研项目所需的相关审批手续，并承担相应的费用。

7、租赁期满，乙方应将本合同项下的科研用地及附属设施完好交还甲方，并办理相关手续。

六、土地使用限制

1、乙方不得将本合同项下的科研用地进行转让、出租、抵押或其他形式的处分。

2、乙方不得在科研用地上进行任何违法活动，不得危害公共安全、环境或其他合法权益。

3、乙方不得擅自改变本合同项下的科研用地的土地用途，如确需改变的，应经甲方书面同意，并按照改变后的用途重新签订租赁合同。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方交付土地的义务，每逾期一日，应按照每日租金的_______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未交付土地，乙方有权解除合同。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、因乙方过错导致本合同项下的科研用地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5、因乙方违法使用本合同项下的科研用地，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为附件一《用地范围界址点及坐标表》，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方