2026年商铺租赁经营合同（1篇）

2026年商铺租赁经营合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的商铺租赁给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，目前状况详见本合同附件一《商铺交接清单》。

2、商铺交付时间为____年____月____日，乙方应在该日或之前完成对商铺的验收。乙方如对商铺现状有异议，应在交付当日以书面形式提出，甲方应在收到异议后3日内予以处理。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、如甲方需提前收回商铺，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的补偿金。补偿金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应予以赔偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于签订本合同之日支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业费缴纳、设施设备维护等。

3、合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。

4、押金不得用于抵扣租金或其他费用，如需抵扣，应经乙方书面同意。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按时交付商铺，并保证商铺符合约定的使用条件。交付时商铺应具备正常经营所需的设施设备，包括但不限于照明、通风、水电等。

3、甲方应配合乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防许可、卫生许可等。

4、甲方应保证租赁期间商铺的物业管理正常进行，包括但不限于安保、保洁、维修等。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有对商铺的独占使用权，未经乙方同意，甲方不得擅自进入商铺或改变商铺用途。

6、如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。如需改变结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应爱护商铺及其附属设施设备，保持商铺的良好状态。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金、物业费及其他应承担的费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得在商铺内从事违法活动。

5、乙方应自行办理经营所需的相关手续，并承担相关费用。

6、乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺及其附属设施设备完好交还甲方。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。甲方应定期对商铺进行检查和维护，确保其安全使用。

2、乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。乙方应自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

3、如因维修需要，双方应相互配合。甲方进行维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。乙方应提供必要的便利条件。

4、因不可抗力造成的损坏，双方应各自承担相应的维修责任。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租商铺。如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租或分租的，乙方仍应承担本合同约定的义务。转租或分租的期限不得超过本合同约定的期限。

3、如乙方违反本条约定进行转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变商铺结构或用途；

（2）乙方利用商铺从事违法活动；

（3）乙方拖欠租金超过____个月；

（4）乙方违反本合同其他重要约定。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方擅自收回商铺；

（2）商铺主体结构或公共设施存在严重安全隐患；

（3）甲方违反本合同其他重要约定。

3、合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、设施设备交接等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：